گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت اجاره مسکن در نیاوران / رهن و اجاره آپارتمان ۳ خوابه در این منطقه چقدر سرمایه نیاز دارد؟ + جدول اردیبهشت ماه ۱۴۰۵

بازار اجاره مسکن در نیاوران، تحت تأثیر جاذبه‌های اقلیمی و بافت مدرن این منطقه اعیان‌نشین، همچنان نبض معاملات لوکس شمال تهران را در دست دارد.

کد خبر: ۲۱۳۵۰۵۱

۱۲ ارديبهشت ۱۴۰۵

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، بازار اجاره مسکن در نیاوران این روزها به یکی از داغ‌ترین موضوعات در میان متقاضیان مسکن شمال تهران تبدیل شده است. نیاوران، محله‌ای لوکس با بافتی مدرن و منظر چشم‌نواز البرز، همواره از گران‌ترین نقاط پایتخت در حوزه خرید و اجاره خانه به شمار می‌رود.

ترکیب موقعیت جغرافیایی ممتاز، دسترسی مناسب به خیابان‌های اصلی و همچنین وجود مراکز فرهنگی، تاریخی و رفاهی چون کاخ نیاوران، این منطقه را به انتخاب نخست بسیاری از خانواده‌های مرفه تهرانی و اتباع خارجی تبدیل کرده است.

کیفیت ساخت، سال بنا، امکانات ساختمانی و چشم‌انداز واحد از عوامل تعیین‌کننده در قیمت اجاره هستند. ساختمان‌های نوساز با معماری مدرن و امکاناتی همچون لابی‌من، سالن ورزشی و استخر بیشترین تقاضا را دارند. در مقابل، واحدهای قدیمی‌تر که در خیابان‌های فرعی‌تر قرار دارند، شرایط اجاره‌ای نرم‌تری را تجربه می‌کنند.

در این محله، سبک زندگی خاصی جریان دارد؛ خیابان‌های آرام و تمیز، دسترسی نزدیک به رستوران‌ها و کافه‌های لوکس، مراکز خرید سطح بالا و وفور فضای سبز، همه عواملی هستند که نیاوران را از سایر نقاط تهران متمایز می‌کنند.

با اینکه هزینه زندگی در این منطقه بالاست، اما در مقابل، کیفیت زندگی و آرامش محیطی که ارائه می‌دهد، آن را به یکی از محبوب‌ترین مقاصد سکونتی در میان قشر برخوردار شهر تبدیل کرده است.

بر اساس جدیدترین بررسی‌های انجام شده در بازار مسکن تهران، قیمت اجاره مسکن در نیاوران به شرح زیر می‌باشد:

یک واحد ۱۳۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۱، با ودیعه ۱ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۹۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

واحد دیگری، به متراژ ۲۲۰ متر سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳، با ودیعه ۴ میلیارد تومان و اجاره ماهیانه ۱۲۵ میلیون تومان در دسترس مستأجران قرار دارد.

همچنین، یک واحد ۳۱۰ متری چهار خوابه با سال ساخت ۱۳۹۷، با ودیعه ۴ میلیارد تومان و اجاره ماهیانه ۳۰۰ میلیون تومان عرضه می‌شود.

بازار اجاره در نیاوران اکنون بیش از هر زمان دیگری تحت تأثیر نوسانات اقتصادی و تغییرات قیمتی در شمال تهران قرار دارد، با این حال همچنان متقاضی اصلی خود را حفظ کرده است؛ کسانی که به دنبال زندگی در محیطی لوکس، ایمن و خوش‌منظر هستند و نیاوران را نه فقط برای سکونت، بلکه برای تجربه یک سبک زندگی خاص انتخاب می‌کنند.