گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت اجاره مسکن در یوسف‌آباد / اجاره‌نشینی در این منطقه چقدر سرمایه نیاز دارد؟ + جدول اردیبهشت ماه ۱۴۰۵

در حالی که نوسانات کلان اقتصادی، بازارهای موازی را با نوعی تردید روبه‌رو کرده است، بازار اجاره‌بها در یوسف‌آباد به عنوان یکی از استراتژیک‌ترین قطب‌های سکونتی مرکز پایتخت، وارد فاز جدیدی از بازتنظیمِ ترازِ مالی میان موجران و مستأجران شده است.

کد خبر: ۲۱۳۵۳۰۹

۱۳ ارديبهشت ۱۴۰۵

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، بازار اجاره مسکن در یوسف‌آباد تهران همواره یکی از فعال‌ترین و پرتقاضاترین بخش‌های بازار مسکن پایتخت به شمار می‌آید. این محله قدیمی و خوش‌نام در مرکز شهر، به دلیل دسترسی مناسب به شریان‌های اصلی، نزدیکی به مراکز اداری و تجاری، و همچنین برخورداری از بافت شهری نسبتاً منظم، سال‌هاست که در فهرست گزینه‌های محبوب برای مستأجران قرار دارد.

ترکیب آپارتمان‌های نوساز، واحدهای میان‌سال و ساختمان‌های قدیمی‌تر باعث شده تنوع قابل توجهی در فایل‌های اجاره در این محدوده دیده شود و همین موضوع بازار اجاره در یوسف‌آباد را به یکی از پرتحرک‌ترین بازارهای مسکن در تهران تبدیل کرده است.

متقاضیان در این منطقه با طیف متنوعی از واحدهای مسکونی روبه‌رو هستند؛ از آپارتمان‌های بزرگ و چندخوابه مناسب خانواده‌های پرجمعیت گرفته تا واحدهای میان‌متراژ که بیشتر مورد توجه زوج‌های جوان و خانواده‌های کوچک قرار می‌گیرد.

سن بنا در این محله نیز طیف گسترده‌ای دارد؛ برخی ساختمان‌ها تازه‌ساز و مجهز به امکانات مدرن هستند و در مقابل، واحدهایی با سن ساخت بیشتر نیز در بازار عرضه می‌شوند که معمولاً با شرایط متفاوتی در اجاره ارائه می‌شوند.

موقعیت مرکزی یوسف‌آباد و دسترسی آسان به بزرگراه‌ها، خطوط حمل‌ونقل عمومی و مراکز خدماتی، همچنان یکی از مهم‌ترین دلایل تقاضای بالا برای اجاره آپارتمان در این محدوده محسوب می‌شود.

طبق جدیدترین بررسی‌های انجام شده در بازار مسکن تهران، قیمت اجاره مسکن در یوسف‌آباد به شرح زیر است:

یک واحد ۱۱۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با ودیعه ۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۳۰ میلیون تومان عرضه می‌شود.

واحد دیگری، به متراژ ۱۴۵ متر سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۲، با ودیعه ۵ میلیارد تومان رهن کامل داده می‌شود. همچنین، یک واحد ۹۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۸، با ودیعه ۱ میلیارد تومان و اجاره ماهیانه ۶۵ میلیون تومان معامله می‌شود.

واحدی ۱۳۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۰، نیز در این منطقه با ودیعه ۱ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۵۵ میلیون تومان در دسترس مستأجران قرار دارد.

بازار اجاره در یوسف‌آباد همچنان بازاری پررقابت و پویا است؛ جایی که هم مالکان برای عرضه واحدهای خود گزینه‌های متنوعی پیش روی متقاضیان می‌گذارند و هم مستأجران برای یافتن واحد مناسب، با طیفی از فایل‌های مختلف مواجه هستند.

همین تنوع در متراژ، سن بنا و شرایط قرارداد باعث شده این محله همچنان یکی از نقاط پرتقاضا و مهم در بازار اجاره مسکن تهران باقی بماند.