گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت خرید مسکن در زعفرانیه / قیمت هر متر آپارتمان در این منطقه چقدر است؟ + جدول اردیبهشت ماه ۱۴۰۵

بازار خرید مسکن در زعفرانیه همچنان یکی از پرطرفدارترین و پربازده‌ترین مقاصد سرمایه‌گذاری ملکی در شمال تهران است؛ بازاری که با وجود نوسانات اقتصادی، جایگاه خود را به عنوان منطقه‌ای لوکس، امن و سودده حفظ کرده است.

کد خبر: ۲۱۳۵۵۵۸

۱۴ ارديبهشت ۱۴۰۵

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین،منطقه زعفرانیه در شمال تهران همچنان یکی از نمادهای لوکس‌نشینی و خرید ملک در پایتخت به شمار می‌رود و بازار مسکن آن در هفته‌های اخیر با تغییراتی جالب توجه روبه‌رو بوده است.

این محدوده، طیفی متنوع از واحدهای مسکونی با سن ساخت متفاوت و امکانات گوناگون را در خود جای داده و همین ویژگی، بازار خرید را نسبت به بسیاری از نقاط شهر پیچیده‌تر و چندلایه‌تر کرده است.

یکی از نکات مهم در وضعیت کنونی بازار زعفرانیه، اختلاف قابل توجه در ارزش‌گذاری هر مترمربع میان واحدهای مختلف است؛ اختلافی که نه‌ تنها به متراژ، بلکه به عوامل اثرگذاری چون سن بنا، موقعیت در محله، کیفیت ساخت، برند سازنده و امکانات ساختمان بستگی دارد.

بر اساس آخرین رصدهای میدانی صورت گرفته در بازار مسکن تهران، قیمت خرید مسکن در زعفرانیه به شرح زیر است:

واحدی ۲۳۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۱، با قیمت ۹۲ میلیارد تومان معامله می‌شود. همچنین، یک واحد ۱۱۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۶، با قیمت ۵۶ میلیارد تومان عرضه می‌شود.

واحد دیگری، به متراژ ۱۱۶ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با قیمت ۵۷ میلیارد تومان در دسترس خریداران قرار دارد. همچنین، یک واحد ۱۵۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۸۵، با قیمت ۶۰ میلیارد تومان به فروش می‌رسد.

در مجموع، بازار خرید مسکن زعفرانیه در حال حاضر بازاری چندسطحی و پرنوسان است؛ بازاری که به‌ دلیل ترکیب خاصی از واحدهای لوکس قدیمی، سازه‌های نوساز شاخص و همچنین آپارتمان‌های کوچک قابل‌خریدتر، هم برای خریداران بلندمدت و هم برای سرمایه‌گذاران جذابیت دارد.

روند قیمت‌ها در این محدوده نشان می‌دهد که زعفرانیه همچنان یکی از گران‌ترین و پرمتقاضی‌ترین مناطق تهران است و پیش‌بینی می‌شود با تداوم پروژه‌های جدید، رقابت میان سازندگان و تغییر سلایق خریداران، الگوی قیمت‌گذاری در این محله همچنان در حال تغییر باقی بماند.