گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت خرید مسکن در قلهک / میانگین قیمت هر متر آپارتمان در این منطقه چقدر است؟ + جدول اردیبهشت ماه ۱۴۰۵

بازار خرید مسکن در قلهک، یکی از محله‌های پرطرفدار و گران‌قیمت شمال تهران، همچنان در کانون توجه خریداران و سرمایه‌گذاران قرار دارد؛ محله‌ای که با وجود افزایش قابل توجه قیمت آپارتمان، همچنان تقاضای بالایی برای خرید واحدهای مسکونی در آن دیده می‌شود.

کد خبر: ۲۱۳۶۰۳۶

۱۶ ارديبهشت ۱۴۰۵

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، قلهک سال‌هاست به‌ عنوان یکی از محله‌های اصیل و خوش‌نام تهران شناخته می‌شود؛ منطقه‌ای که ترکیبی از دسترسی مناسب شهری، بافت نسبتاً آرام، خیابان‌های قدیمی و حضور امکانات رفاهی متنوع باعث شده همچنان در فهرست انتخاب بسیاری از متقاضیان خرید آپارتمان در شمال تهران قرار داشته باشد.

قیمت‌ها در این منطقه طی سال‌های اخیر روندی صعودی داشته و امروز خرید خانه در قلهک به سرمایه‌ای چند ده میلیارد تومانی نیاز دارد. با وجود این افزایش قیمت، همچنان برخی خریداران این منطقه را گزینه‌ای مطمئن برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن تهران می‌دانند.

قیمت آپارتمان در قلهک طیف گسترده‌ای دارد و به عواملی مانند سن بنا، متراژ، امکانات ساختمان و موقعیت دقیق ملک وابسته است. در حال حاضر برای خرید یک آپارتمان نسبتاً کوچک در این محله باید سرمایه‌ای قابل توجه در اختیار داشت.

روند صعودی قیمت مسکن در سال‌های اخیر باعث شده ورود به بازار خرید خانه در این محله برای بسیاری از متقاضیان دشوارتر شود. با این حال، فعالان بازار مسکن معتقدند تقاضا در مناطق پرطرفدار شمال تهران هرگز به طور کامل از بین نمی‌رود و حتی در دوره‌های رکود نیز معاملات محدودی در این مناطق انجام می‌شود.

طبق جدیدترین رصدهای میدانی صورت گرفته در بازار مسکن تهران، قیمت خرید مسکن در این منطقه به شرح زیر است:

یک واحد ۱۱۷ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳، با قیمت ۵۴ میلیارد تومان معامله می‌شود. همچنین، واحدی ۱۵۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، با قیمت ۶۱ میلیارد تومان در دسترس خریداران قرار دارد.

واحد دیگری، به متراژ ۱۲۲ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۶، در این منطقه ۳۷ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. همچنین، یک واحد ۹۳ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۲، با قیمت ۳۳ میلیارد تومان به فروش می‌رسد.

قلهک همچنان یکی از نقاط مهم بازار مسکن پایتخت به شمار می‌رود؛ محله‌ای که در آن قیمت آپارتمان‌ها از حدود ۲۸۰ میلیون تومان برای هر متر مربع آغاز می‌شود و در برخی فایل‌های نوساز به نزدیکی ۵۰۰ میلیون تومان برای هر متر مربع می‌رسد.

این فاصله قیمتی گسترده نشان می‌دهد بازار خرید مسکن در این منطقه همچنان پویا و متنوع است، هرچند ورود به آن نیازمند سرمایه‌ای قابل توجه است.