گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت اجاره مسکن در تبریز / اجاره آپارتمان ۲ خوابه در ائل گلی، ولیعصر، رشدیه، باغمیشه و...چقدر سرمایه نیاز دارد؟ + جدول اردیبهشت ماه ۱۴۰۵

بازار اجاره مسکن در تبریز با افزایش محسوس ودیعه و اجاره‌بها روبه‌رو شده و برای اجاره یک آپارتمان متوسط، مستأجران باید از چند صد میلیون تومان ودیعه تا بیش از یک میلیارد تومان رهن کامل پرداخت کنند؛ وضعیتی که فشار هزینه مسکن را برای خانوارهای تبریزی بیشتر از گذشته کرده است.

کد خبر: ۲۱۳۶۲۲۶

۱۶ ارديبهشت ۱۴۰۵

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، بازار اجاره مسکن در تبریز در شرایطی وارد فصل تازه جابه‌جایی مستأجران شده که تازه‌ترین فایل‌های عرضه‌ شده از محله‌های مختلف این شهر، تصویری روشن از تداوم گرانی، افزایش ودیعه‌های سنگین و رشد اجاره‌بهای ماهانه ارائه می‌دهد.

مستأجران برای سکونت در این کلان‌شهر، حتی در واحدهایی با متراژ متوسط و سن بنای نه‌ چندان بالا، باید هزینه‌هایی قابل توجه پرداخت کنند. این موضوع به‌ ویژه در محله‌های پرتقاضا و خوش‌نام شهر بیشتر به چشم می‌خورد؛ جایی که موقعیت مکانی، دسترسی شهری، کیفیت ساخت و امکانات محله به طور مستقیم بر قیمت اجاره اثر می‌گذارد.

طبق تازه‌ترین بررسی‌های صورت گرفته در بازار مسکن تبریز، قیمت اجاره آپارتمان در مناطق مختلف این شهر به شرح زیر اعلام شده است:

یک واحد ۱۲۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳، در «ولیعصر» با ودیعه ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۶۰ میلیون تومان فایل شده است. ولیعصر به دلیل وجود مراکز خرید متعدد، رستوران‌ها، دسترسی آسان به مراکز اداری و موقعیت مرکزی، همواره یکی از گران‌ترین نقاط بازار اجاره در تبریز بوده و تقاضای بالایی در آن وجود دارد.

در «ائل‌گلی» یک واحد ۱۴۴ متری سه‌ خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، با ودیعه ۷۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۳۰ میلیون تومان عرضه می‌شود. نزدیکی به مجموعه تفریحی ائل‌گلی، فضای سبز گسترده و محیط نسبتاً آرام، این منطقه را به یکی از گزینه‌های محبوب برای سکونت خانواده‌ها تبدیل کرده است و همین موضوع در قیمت اجاره‌ها نیز منعکس شده است.

واحد دیگری، به متراژ ۱۱۵ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، در «باغمیشه» با ودیعه ۷۸۰ میلیون تومان رهن کامل داده می‌شود. باغمیشه طی سال‌های اخیر به دلیل ساخت‌وسازهای جدید، خیابان‌های منظم و مجتمع‌های مسکونی مدرن مورد توجه خریداران و مستأجران قرار گرفته و به یکی از قطب‌های مسکونی جدید شهر تبدیل شده است.

بازار اجاره مسکن در تبریز با ترکیبی از افزایش ودیعه، بالا رفتن اجاره ماهانه و فاصله قیمتی میان محله‌های مختلف روبه‌رو است. در حالی که مناطق لوکس و نوساز شهر مانند زعفرانیه، رشدیه و ولیعصر در صدر قیمت‌ها قرار دارند، برخی محله‌های قدیمی‌تر یا در حال توسعه همچنان گزینه‌هایی با هزینه کمتر برای مستأجران فراهم می‌کنند؛ هرچند در مجموع روند کلی بازار اجاره در تبریز همچنان صعودی ارزیابی می‌شود و فشار هزینه مسکن بر سبد خانوارها افزایش یافته است.