گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت خرید مسکن در کرج / قیمت هر متر آپارتمان در مناطق مختلف این کلان‌شهر چقدر است؟ + جدول اردیبهشت ماه ۱۴۰۵

بازار مسکن کرج این روزها به یکی از داغ‌ترین مقاصد خریداران اطراف تهران تبدیل شده است؛ شهری که از محله‌های لوکس و گران‌قیمت تا مناطق اقتصادی‌تری، طیف گسترده‌ای از گزینه‌ها را پیش روی خریداران مصرفی و سرمایه‌گذاران قرار می‌دهد.

کد خبر: ۲۱۳۶۲۶۵

۱۷ ارديبهشت ۱۴۰۵

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، بازار خرید مسکن در کرج طی سال‌های اخیر به یکی از مهم‌ترین مقاصد خریداران مسکن در اطراف تهران تبدیل شده است. افزایش قیمت ملک در پایتخت، محدودیت عرضه در مناطق پرتقاضای تهران و گسترش زیرساخت‌های شهری در استان البرز باعث شده بسیاری از خریداران مصرفی و سرمایه‌گذاران به سمت کرج و شهرهای اطراف آن حرکت کنند.

نزدیکی جغرافیایی به تهران، دسترسی به آزادراه تهران–کرج–قزوین، مترو و شبکه حمل‌ونقل در حال توسعه از جمله عواملی هستند که بازار مسکن کرج را به یکی از فعال‌ترین و پویاترین بازارهای ملکی کشور تبدیل کرده‌اند. در چنین شرایطی شناخت دقیق محله‌ها، سطح قیمت‌ها و ویژگی‌های هر منطقه برای خریداران اهمیت زیادی دارد.

در حال حاضر قیمت مسکن در مناطق مختلف کرج اختلاف قابل توجهی دارد و همین موضوع باعث شده این شهر طیف متنوعی از گزینه‌های خرید را برای بودجه‌های مختلف فراهم کند.

بر اساس جدیدترین نرخ‌های اعلام شده در بازار مسکن کرج، یک واحد ۱۰۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۳، در «محمدشهر» با قیمت ۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود. این منطقه به دلیل قیمت‌های بسیار پایین‌تر نسبت به مناطق مرکزی کرج مورد توجه خریداران با بودجه محدود یا سرمایه‌گذاران بلند مدت قرار گرفته‌ است.

همچنین، در «مهرشهر» واحدی ۱۱۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با قیمت ۳۱ میلیارد و ۶۵۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد. این محله به دلیل بافت ویلایی، خیابان‌های عریض، فضای سبز و نزدیکی به مناطق لوکس کرج یکی از گران‌ترین و پرطرفدارترین مناطق برای خرید ملک محسوب می‌شود و بسیاری از خریداران سرمایه‌ای و خانوارهای متمول این منطقه را انتخاب می‌کنند.

«فردیس» نیز طی سال‌های اخیر به دلیل قیمت مناسب‌تر به بازار داغ خرید مسکن تبدیل شده‌ است. یک واحد ۹۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۸، در این منطقه با قیمت ۷ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان عرضه شده که برای بسیاری از خریداران با بودجه متوسط گزینه قابل توجهی است.

بازار مسکن کرج ترکیبی از مناطق لوکس، مصرفی و اقتصادی را در خود جای داده و همین تنوع باعث شده این شهر به یکی از جذاب‌ترین بازارهای املاک برای خریداران تبدیل شود.

خریداران سرمایه‌گذاری معمولاً مناطق رو به رشد یا نزدیک به تهران مانند گرمدره و فردیس را انتخاب می‌کنند، در حالی که خریداران مصرفی بیشتر به سمت محله‌هایی مانند گوهردشت و مهرشهر می‌روند.

در مقابل کسانی که به دنبال خرید با بودجه محدود هستند معمولاً گزینه‌هایی مانند محمدشهر یا هشتگرد را بررسی می‌کنند. این تفاوت قیمت و سطح تقاضا نشان می‌دهد که بازار مسکن کرج همچنان ظرفیت رشد و جابه‌جایی سرمایه را دارد و در سال‌های آینده نیز احتمالاً یکی از مهم‌ترین قطب‌های خرید ملک در حاشیه تهران باقی خواهد ماند.