گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت اجاره مسکن در یافت‌آباد / رهن و اجاره آپارتمان ۱۰۰ متری در این منطقه چقدر سرمایه نیاز دارد؟ + جدول اردیبهشت ماه ۱۴۰۵

بازار اجاره مسکن در یافت‌آباد این روزها با تغییر در الگوی عرضه واحدها و افزایش شروط مالی مالکان، به بازاری تبدیل شده که یافتن گزینه مناسب برای بسیاری از مستأجران دشوارتر از گذشته شده است.

کد خبر: ۲۱۳۶۵۲۱

۱۸ ارديبهشت ۱۴۰۵

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، بازار اجاره مسکن در یافت‌آباد این روزها تصویری ناپایدار و پرچالش را نشان می‌دهد؛ بازاری که میان واحدهای نوساز با توقعات بالای موجران و آپارتمان‌های چند سال‌ ساخت با شرایط سنگین، شکاف قابل‌ توجهی ایجاد شده و مستأجران را در وضعیت دشواری قرار داده است.

این منطقه در حال عبور از مرحله‌ای است که در آن قواعد قدیمی بازار مسکن دیگر پاسخگوی نیاز مستأجران نیست. موجران در هر دو بخش شمالی و جنوبی محله اکنون با شرایطی وارد بازار می‌شوند که در آن اولویت اصلی‌شان دریافت ودیعه‌های بالاست.

همین تغییر رفتار، فضای جدیدی را در محله ایجاد کرده که در آن مستأجران مجبورند قبل از هر تصمیمی توانایی مالی خود را برای تامین ودیعه بسنجند و سپس وارد مذاکره شوند.

تفاوت میان بخش شمالی و جنوبی یافت‌آباد، در سال‌های اخیر پررنگ‌تر شده است. واحدهای واقع در بخش شمالی معمولاً به دلیل کیفیت بالاتر ساخت و دسترسی‌های بهتر، با سخت‌گیری بیشتری عرضه می‌شوند، در حالی که جنوبی‌ها اگرچه در برخی موارد شرایط آسان‌تری دارند، اما همچنان از الگوی مالی مشابهی پیروی می‌کنند.

بر اساس جدیدترین رصدهای میدانی صورت گرفته در بازار مسکن تهران، قیمت اجاره مسکن در یافت‌آباد به شرح زیر می‌باشد:

در «یافت‌آباد شمالی» یک واحد ۷۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۶، با ودیعه ۷۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان برای اجاره فایل شده است.

واحد دیگری، به متراژ ۱۰۰ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، در «یافت‌آباد شمالی» با ودیعه ۹۰۰ میلیون تومان قابلیت رهن کامل دارد.

در «یافت‌آباد جنوبی» یک واحد ۱۰۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۵، با ودیعه ۷۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۳ میلیون تومان در دسترس مستأجران قرار دارد.

همچنین، یک واحد ۹۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، در «یافت‌آباد جنوبی» با ودیعه ۸۳۰ میلیون تومان رهن کامل داده می‌شود.

یافت‌آباد این روزها، به نمونه‌ای روشن از تغییرات عمیق بازار اجاره تهران تبدیل شده؛ بازاری که در آن موجران بیش از گذشته بر ودیعه‌های سنگین تکیه کرده‌اند و مستأجران برای پیدا کردن گزینه‌ای که با شرایط‌شان سازگار باشد، ناچارند در میان حجم زیادی از فایل‌ها جست‌وجویی فرسایشی را تجربه کنند.

این روند نشان می‌دهد که مسئله اجاره‌نشینی در یافت‌آباد دیگر فقط یک موضوع اقتصادی نیست، بلکه به مسئله‌ای اجتماعی تبدیل شده که سایه‌اش بر زندگی روزمره خانواده‌ها سنگینی می‌کند.