گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت خرید مسکن در ستارخان / میانگین قیمت هر متر آپارتمان در این منطقه چقدر است؟ + جدول اردیبهشت ماه ۱۴۰۵

بازار خرید مسکن در ستارخان تهران در هفته‌های اخیر با افزایش جست‌وجوی خریداران و حضور پررنگ فایل‌های متنوع، دوباره به یکی از کانون‌های مهم معاملات ملکی در غرب پایتخت تبدیل شده است.

کد خبر: ۲۱۳۶۷۸۷

۲۰ ارديبهشت ۱۴۰۵

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، ستارخان سال‌هاست از یک محله صرفاً مسکونی فاصله گرفته و حالا به یکی از قطب‌های مهم خرید آپارتمان در تهران تبدیل شده است. خیابان‌های پرتردد، نزدیکی به مسیرهای اصلی، دسترسی مناسب به مترو و حضور مراکز خدماتی و تجاری باعث شده این محدوده همواره جریان پایداری از خریداران را در خود حفظ کند.

برخلاف برخی مناطق که بازار خرید در آن‌ها وابسته به نوسانات مقطعی است، ستارخان بازاری زنده و مداوم دارد؛ بازاری که در آن فایل‌های فروش از آپارتمان‌های میان‌ متراژ قدیمی تا واحدهای نوساز بزرگ‌ متراژ در کنار هم دیده می‌شوند و همین تنوع، دامنه وسیعی از خریداران را جذب می‌کند.

بخش مهمی از معاملات در این محله به واحدهای دوخوابه و میان‌متراژ اختصاص دارد؛ آپارتمان‌هایی که هم برای سکونت خانوادگی مناسب هستند و هم در زمان فروش یا اجاره، نقدشوندگی بالایی دارند.

در کنار این واحدها، فایل‌های نوساز و لوکس‌تر نیز سهم قابل توجهی از بازار را به خود اختصاص داده‌اند؛ موضوعی که نشان می‌دهد ستارخان تنها یک محله مصرفی نیست و در سال‌های اخیر به مقصدی برای سرمایه‌گذاری ملکی نیز تبدیل شده است.

یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های بازار مسکن در ستارخان، تعادل میان موقعیت شهری و تقاضای واقعی خرید است. بسیاری از خریداران، این محله را به دلیل دسترسی همزمان به مرکز و غرب تهران انتخاب می‌کنند. نزدیکی به بزرگراه‌های اصلی، دسترسی آسان به حمل‌ونقل عمومی و وجود امکانات شهری کامل باعث شده خرید خانه در این محدوده برای خانواده‌ها یک انتخاب کاربردی و بلندمدت باشد.

همین مسئله موجب شده بازار خرید در ستارخان برخلاف برخی مناطق سرمایه‌ای تهران، صرفاً وابسته به خریدهای هیجانی نباشد و تقاضای مصرفی واقعی در آن جریان داشته باشد.

طبق جدیدترین بررسی‌های صورت گرفته در بازار مسکن تهران، قیمت خرید مسکن در ستارخان به شرح زیر اعلام شده است:

یک واحد ۹۶ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۲، با قیمت ۲۱ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود. همچنین، یک واحد ۱۷۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با قیمت ۴۷ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان فایل شده است.

واحد دیگری، به متراژ ۱۰۰ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۸۹، با قیمت ۲۶ میلیارد تومان به فروش می‌رسد. همچنین، یک واحد ۸۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۸۰، در این منطقه ۱۳ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است.

در فضای فعلی بازار مسکن تهران که بسیاری از خریداران به دنبال محله‌هایی با نقدشوندگی بالا و ریسک کمتر هستند، ستارخان همچنان یکی از گزینه‌های قابل اتکا محسوب می‌شود.

تنوع قیمتی، حضور فایل‌های مختلف با سن بنای متفاوت و ثبات نسبی تقاضا، این محله را به یکی از نقاط مهم و پرتحرک بازار خرید آپارتمان در تهران تبدیل کرده است. به نظر می‌رسد تا زمانی که مزیت دسترسی شهری و زیرساخت‌های این محدوده حفظ شود، ستارخان همچنان در میان محله‌های پرمعامله و جذاب بازار مسکن پایتخت باقی بماند.