گزارش اقنصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت خرید مسکن در منطقه ۵ تهران / قیمت هر متر آپارتمان در این منطقه چقدر است؟ + جدول اردیبهشت ماه ۱۴۰۵

منطقه ۵، تهران همچنان یکی از پرتقاضاترین بازارهای مسکن پایتخت است؛ جایی که آپارتمان‌های نوساز و محله‌های پرطرفدار، توجه خریداران را به خود جلب کرده‌اند.

کد خبر: ۲۱۳۷۸۶۴

۲۵ ارديبهشت ۱۴۰۵

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، بازار خرید مسکن در منطقه ۵ تهران یکی از پرتقاضاترین و پرتحرک‌ترین بازارهای ملکی پایتخت محسوب می‌شود. این منطقه به دلیل دسترسی مناسب شهری، بافت نسبتاً نوساز، امکانات رفاهی گسترده و حضور محله‌های محبوب همواره در کانون توجه خریداران واقعی و سرمایه‌گذاران ملکی قرار دارد.

ترکیب موقعیت جغرافیایی مناسب در غرب تهران، نزدیکی به بزرگراه‌های مهم و وجود مراکز خرید، مراکز درمانی و فضاهای سبز باعث شده است تقاضا برای خرید آپارتمان در این منطقه همواره بالا باقی بماند.

بازار مسکن در منطقه ۵، طی سال‌های اخیر تحت تأثیر چند عامل مهم قرار گرفته است. رشد تقاضای سکونتی در غرب تهران، افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز، تورم عمومی اقتصاد و محدود بودن زمین مناسب برای ساخت پروژه‌های جدید از مهم‌ترین عواملی هستند که باعث افزایش ارزش ملک در این منطقه شده‌اند.

این روند باعث شده قیمت هر متر مربع آپارتمان در بسیاری از محله‌های منطقه ۵، در سطحی بالاتر از میانگین برخی مناطق دیگر تهران قرار گیرد و در برخی محله‌های پرطرفدار حتی فاصله قابل توجهی با مناطق همجوار پیدا کند.

در میان محله‌های منطقه ۵، برخی محدوده‌ها به دلیل بافت شهری مناسب و دسترسی عالی به شبکه بزرگراهی از محبوبیت بیشتری برخوردارند. صادقیه به دلیل نزدیکی به ایستگاه‌های مترو و اتصال سریع به مرکز شهر یکی از قطب‌های مهم خرید مسکن در غرب تهران به شمار می‌رود.

پونک و جنت‌آباد نیز با ترکیبی از برج‌های مسکونی مدرن، مجتمع‌های خدماتی و دسترسی مطلوب به مراکز تجاری، از محله‌هایی هستند که تقاضای خرید در آنها همواره بالا باقی مانده است. در مقابل، محله‌هایی مانند شهران و کوهسار به دلیل مجاورت با ارتفاعات و آب‌وهوای مطلوب‌تر برای بسیاری از خریداران جذابیت خاصی دارند.

یکی از ویژگی‌های قابل توجه بازار مسکن در منطقه ۵، تنوع سطح قیمت میان محله‌های مختلف است. این تفاوت قیمت معمولاً به عواملی مانند کیفیت ساخت، سن بنا، موقعیت دقیق ملک، دسترسی به حمل‌ونقل عمومی، امکانات ساختمان و حتی چشم‌انداز واحد بستگی دارد.

منطقه ۵ همچنان یکی از نقاط استراتژیک برای سرمایه‌گذاری ملکی در تهران محسوب می‌شود. ترکیب تقاضای بالا، بافت نسبتاً جدید، دسترسی مناسب به زیرساخت‌های شهری و حضور پروژه‌های مسکونی باکیفیت باعث شده این منطقه در بلندمدت نیز از ثبات نسبی ارزش ملک برخوردار باشد.

بسیاری از سرمایه‌گذاران بازار مسکن معتقدند خرید آپارتمان در غرب تهران به‌ ویژه در محدوده منطقه ۵، می‌تواند علاوه بر تأمین نیاز سکونتی، به عنوان یک گزینه مطمئن برای حفظ ارزش سرمایه در برابر تورم نیز عمل کند.

بر اساس جدیدترین بررسی‌های میدانی صورت گرفته در بازار مسکن تهران، قیمت خرید مسکن در منطقه ۵ به شرح زیر است:

در «صادقیه» یک واحد ۹۳ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با قیمت ۲۷ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد.

واحد دیگری، در «آپادانا» به متراژ ۱۲۳ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۲، با قیمت ۳۸ میلیارد تومان معامله می‌شود.

همچنین، یک واحد ۱۲۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۱، در «جنت‌آباد» ۲۹ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

بازار خرید مسکن در منطقه ۵ تهران همچنان یکی از فعال‌ترین و پررقابت‌ترین بازارهای ملکی پایتخت است، و انتظار می‌رود که منطقه ۵ همچنان به عنوان یکی از مقاصد اصلی برای خرید آپارتمان، سرمایه‌گذاری ملکی و سکونت در غرب تهران باقی بماند.