گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت خرید مسکن در منطقه ۲۲ تهران / میانگین قیمت هر متر آپارتمان در این منطقه چقدر است؟ + جدول اردیبهشت ماه ۱۴۰۵

منطقه ۲۲ تهران در سال‌های اخیر به یکی از کانون‌های پرتقاضای خرید مسکن تبدیل شده؛ جایی که توسعه برج‌های مسکونی، نزدیکی به دریاچه چیتگر و افزایش پروژه‌های نوساز توجه خریداران و سرمایه‌گذاران بازار ملک را به خود جلب کرده است.

کد خبر: ۲۱۳۸۰۲۷

۲۶ ارديبهشت ۱۴۰۵

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، بازار خرید مسکن در منطقه ۲۲ تهران در سال‌های اخیر به یکی از فعال‌ترین و مورد توجه‌ترین بخش‌های بازار ملک در پایتخت تبدیل شده است. این منطقه که به عنوان جدیدترین پهنه توسعه شهری تهران شناخته می‌شود، به دلیل ترکیب برج‌های مسکونی مدرن، پروژه‌های بزرگ ساختمانی و نزدیکی به فضاهای طبیعی مانند دریاچه چیتگر و پارک جنگلی چیتگر، توانسته جایگاه مهمی در میان خریداران و سرمایه‌گذاران بازار مسکن پیدا کند.

رشد ساخت‌وساز، افزایش امکانات شهری و توسعه زیرساخت‌ها باعث شده منطقه ۲۲ از یک محدوده حاشیه‌ای به یکی از کانون‌های اصلی تقاضا برای خرید آپارتمان در تهران تبدیل شود.

یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های بازار مسکن در این منطقه، حضور گسترده ساختمان‌های نوساز و پروژه‌های تازه‌ساز است. وجود برج‌های بلندمرتبه، مجتمع‌های مسکونی بزرگ، لابی‌های مدرن، پارکینگ‌های چندگانه و فضاهای مشاع مجهز باعث شده این منطقه برای خریدارانی که به دنبال سکونت در ساختمان‌های جدید هستند جذابیت زیادی داشته باشد.

بر اساس تازه‌ترین رصدهای میدانی صورت گرفته در بازار مسکن تهران، قیمت خرید مسکن در منطقه ۲۲ تهران به شرح زیر است:

یک واحد ۱۳۳ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۱، در «شهرک راه آهن» با قیمت ۳۳ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

واحد دیگری، به متراژ ۱۱۷ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۲، در «شهرک شهید باقری» با قیمت ۲۴ میلیارد تومان در دسترس خریداران قرار دارد.

همچنین، واحدی ۱۳۲ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، در «زیبادشت» ۲۱ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است. در «شهرک خرازی» یک واحد ۱۱۲ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۱، با قیمت ۱۷ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

یکی از عوامل کلیدی که بازار مسکن منطقه ۲۲ را از بسیاری از مناطق دیگر تهران متمایز می‌کند، برنامه‌ریزی شهری نسبتاً جدید این محدوده است. خیابان‌های عریض، فضای باز بیشتر میان ساختمان‌ها، نزدیکی به پارک‌های بزرگ و حضور مراکز تجاری مدرن باعث شده کیفیت زندگی در بسیاری از بخش‌های این منطقه بالاتر از مناطق متراکم مرکزی تهران ارزیابی شود.

همین ویژگی‌ها سبب شده بسیاری از خانواده‌ها و خریداران جوان که به دنبال سکونت در محیطی مدرن‌تر هستند، منطقه ۲۲ را به عنوان گزینه‌ای جدی برای خرید خانه در نظر بگیرند.

در کنار تقاضای مصرفی، بازار سرمایه‌گذاری در این منطقه نیز بسیار فعال است. بسیاری از خریداران با هدف حفظ ارزش سرمایه یا بهره‌برداری از رشد آینده قیمت‌ها وارد بازار مسکن منطقه ۲۲ می‌شوند.

وجود زمین‌های قابل توسعه، پروژه‌های بزرگ ساختمانی و برنامه‌های توسعه شهری باعث شده این منطقه از نگاه بسیاری از فعالان بازار ملک یکی از نقاط دارای ظرفیت رشد در تهران محسوب شود.

در مجموع، منطقه ۲۲ تهران امروز به عنوان یکی از قطب‌های مهم بازار خرید مسکن شناخته می‌شود؛ منطقه‌ای که با ترکیب برج‌های مسکونی مدرن، چشم‌انداز طبیعی، زیرساخت‌های در حال توسعه و تقاضای رو به افزایش توانسته جایگاه ویژه‌ای در بازار املاک پایتخت به دست آورد. روند ساخت‌وساز و استقبال خریداران نشان می‌دهد این بخش از تهران همچنان یکی از مهم‌ترین کانون‌های توجه در بازار مسکن باقی خواهد ماند.