گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت خرید مسکن در حکیمیه / خرید آپارتمان ۲ خوابه در این منطقه چقدر سرمایه نیاز دارد؟ + جدول اردیبهشت ماه ۱۴۰۵

بازار خرید مسکن در حکیمیه در ماه‌های اخیر با تحرک قابل توجهی همراه بوده و این محله همچنان یکی از گزینه‌های مطرح برای سکونت در شرق تهران محسوب می‌شود.

کد خبر: ۲۱۳۸۲۶۳

۲۷ ارديبهشت ۱۴۰۵

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، بازار خرید مسکن در حکیمیه این روزها حال و هوایی متفاوت از بسیاری از محله‌های شرق تهران دارد. خریدارانی که به دنبال خانه در این محدوده می‌گردند معمولاً با این تصور وارد بازار می‌شوند که حکیمیه هنوز یکی از محله‌هایی است که می‌توان در آن ترکیبی از آرامش محله‌ای، دسترسی مناسب شهری و تنوع آپارتمان‌ها را پیدا کرد.

همین ویژگی باعث شده تقاضای خرید آپارتمان در حکیمیه همچنان جریان داشته باشد و فایل‌های جدید خرید و فروش در بنگاه‌های ملکی این منطقه مرتب جابه‌جا شوند.

حکیمیه از جمله محله‌هایی است که بافت آن به شکل یکنواخت شکل نگرفته و همین موضوع بازار مسکن آن را جذاب‌تر کرده است. در بعضی خیابان‌ها ساختمان‌های تازه‌ساز با نمای مدرن دیده می‌شود و چند کوچه پایین‌تر ساختمان‌هایی قرار دارند که سال‌هاست ساکنان قدیمی محله در آن زندگی می‌کنند.

این تنوع باعث شده خریداران با سلیقه‌ها و بودجه‌های متفاوت بتوانند گزینه‌هایی برای بررسی پیدا کنند و بازار خرید خانه در حکیمیه تنها محدود به یک نوع فایل خاص نباشد.

یکی از دلایلی که بسیاری از متقاضیان به سمت خرید آپارتمان در حکیمیه می‌آیند، حس زندگی محله‌ای در این منطقه است. خیابان‌های نسبتاً آرام، حضور فروشگاه‌های محلی، دسترسی به خدمات شهری و وجود فضاهای سبز کوچک باعث شده زندگی روزمره در این محله برای خانواده‌ها راحت‌تر باشد.

خریدارانی که قصد سکونت طولانی‌مدت دارند معمولاً این ویژگی‌ها را بسیار مهم می‌دانند و به همین دلیل هنگام انتخاب ملک فقط به داخل ساختمان توجه نمی‌کنند بلکه فضای اطراف آن را نیز بررسی می‌کنند.

برخی خریداران با نگاه سرمایه‌گذاری وارد بازار خرید ملک در حکیمیه می‌شوند. آن‌ها معتقدند این محله به دلیل موقعیت جغرافیایی و دسترسی به بزرگراه‌های اصلی شرق تهران همچنان ظرفیت رشد دارد. همین دیدگاه باعث شده برخی افراد خرید آپارتمان در حکیمیه را نه فقط برای سکونت بلکه به عنوان یک تصمیم اقتصادی بلندمدت در نظر بگیرند.

با وجود تغییرات گسترده‌ای که در بازار مسکن تهران طی سال‌های اخیر رخ داده، حکیمیه همچنان یکی از محله‌هایی است که تعادل نسبی میان عرضه و تقاضا در آن دیده می‌شود. همین پویایی باعث شده بازار خرید مسکن در حکیمیه از حالت رکود کامل فاصله بگیرد و همچنان در میان جست‌وجوهای متقاضیان خانه در شرق تهران دیده شود.

بر اساس تازه‌ترین رصدهای میدانی صورت گرفته در بازار مسکن تهران، قیمت خرید مسکن در حکیمیه به شرح زیر است:

یک واحد ۹۳ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با قیمت ۱۹ میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد. همچنین، واحدی ۱۳۱ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با قیمت ۳۵ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

واحد دیگری، به متراژ ۱۱۴ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۵، با قیمت ۲۲ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان معامله می‌شود. یک واحد ۱۱۶ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، نیز در این منطقه ۲۵ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است.

حکیمیه برای بسیاری از خریداران ترکیبی از چند ویژگی مهم را ارائه می‌دهد؛ محله‌ای با دسترسی مناسب، فضایی نسبتاً آرام برای زندگی و بازاری که هنوز تنوع قابل توجهی از فایل‌های مسکونی در آن وجود دارد. همین مجموعه عوامل باعث شده جست‌وجوی خانه در این محدوده همچنان برای بسیاری از متقاضیان خرید مسکن در تهران جذاب و قابل بررسی باقی بماند.