گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت خرید مسکن در قیطریه / خرید آپارتمان ۱۰۰ متری در این منطقه چقدر سرمایه نیاز دارد؟ + جدول اردیبهشت ماه ۱۴۰۵

قیطریه همچنان یکی از نبض‌های تپنده بازار مسکن شمال تهران است؛ محله‌ای که هر زمان صحبت از خرید آپارتمان لوکس، سرمایه‌گذاری کم‌ریسک و سکونت در بافتی خوش‌اعتبار به میان می‌آید، نام آن در صدر گزینه‌ها قرار می‌گیرد

کد خبر: ۲۱۳۸۴۸۲

۲۸ ارديبهشت ۱۴۰۵

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، بازار خرید مسکن در قیطریه تهران در ماه‌های اخیر به یکی از کانون‌های توجه خریداران جدی، سرمایه‌گذاران ملکی و حتی متقاضیان تبدیل سرمایه به دارایی امن تبدیل شده است.

این محله که سال‌ها به‌عنوان یکی از مناطق خوش‌نام و پرتقاضای شمال تهران شناخته می‌شود، اکنون در شرایطی قرار گرفته که ترکیبی از موقعیت جغرافیایی ممتاز، دسترسی شهری مناسب، بافت نسبتا نوساز و کیفیت بالای زندگی، آن را به یکی از نقاط داغ بازار آپارتمان تهران تبدیل کرده است.

قیطریه از نظر بازار املاک به‌ عنوان محله‌ای با «ثبات نسبی قیمت» شناخته می‌شود؛ جایی که حتی در دوره‌های رکود مسکن نیز معاملات کاملا متوقف نمی‌شود.

نزدیکی به پارک قیطریه، دسترسی مناسب به بزرگراه‌ها، حضور مراکز خدماتی و تجاری و همچنین بافت شهری نسبتا آرام باعث شده این محدوده برای خانواده‌ها، مدیران و سرمایه‌گذاران ملکی جذاب باقی بماند.

عامل «سن بنا» یکی از مهم‌ترین متغیرهای تعیین‌کننده ارزش ملک در این منطقه است. ساختمان‌های تازه‌ساز یا بسیار کم‌سن به دلیل کیفیت ساخت، طراحی مدرن و امکانات بیشتر معمولا در رده بالاتری از ارزش‌گذاری قرار می‌گیرند.

در مقابل، آپارتمان‌هایی که قدمت بیشتری دارند، بیشتر توسط خریدارانی انتخاب می‌شوند که قصد بازسازی یا سرمایه‌گذاری بلندمدت در املاک را دارند. همین تفاوت باعث شده بازار قیطریه به نوعی بازار چندلایه تبدیل شود؛ بازاری که هم برای خرید مصرفی مناسب است و هم برای استراتژی‌های سرمایه‌گذاری ملکی.

قیطریه یکی از مناطقی است که همواره در فهرست گزینه‌های کم‌ریسک بازار مسکن تهران قرار می‌گیرد. وجود تقاضای پایدار برای سکونت در این محله باعث می‌شود ارزش ملک در بلندمدت حفظ شود و حتی در شرایط نوسانی اقتصاد نیز جذابیت سرمایه‌ای خود را از دست ندهد.

همچنین نزدیکی قیطریه به محله‌هایی مانند فرمانیه، دزاشیب، اندرزگو و اختیاریه باعث شده این محدوده در یک کریدور ارزشمند از بازار املاک شمال تهران قرار بگیرد.

طبق تازه‌ترین رصدهای میدانی صورت گرفته در بازار مسکن تهران، قیمت خرید مسکن در قیطریه به شرح زیر است:

یک واحد ۱۲۲ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳، با قیمت ۶۷ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد. همچنین، واحدی ۱۳۵ متر سه خوابه با سال ساخت ۱۳۸۰، با قیمت ۴۷ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان عرضه می‌شود.

واحد دیگری، به متراژ ۱۰۰ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، در این منطقه ۵۰ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است. همچنین، واحدی ۸۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۵، با قیمت ۳۲ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

بازار خرید مسکن در قیطریه را می‌توان بازاری فعال، متنوع و نسبتا پایدار توصیف کرد؛ بازاری که در آن هم واحدهای لوکس و نوساز دیده می‌شود و هم گزینه‌هایی برای خریداران با بودجه محدودتر وجود دارد.

این ویژگی باعث شده قیطریه همچنان یکی از مقاصد اصلی جستجوی خانه در شمال تهران باقی بماند. با توجه به روند تقاضا و جایگاه این محله در نقشه املاک پایتخت، انتظار می‌رود بازار معاملات در این منطقه همچنان در کانون توجه خریداران و سرمایه‌گذاران قرار داشته باشد.