گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت خرید مسکن در منطقه ۲ تهران / خرید آپارتمان ۲ خوابه در محلات مختلف این منطقه چقدر سرمایه نیاز دارد؟ + جدول اردیبهشت ماه ۱۴۰۵

بازار خرید مسکن در منطقه ۲ تهران به یکی از کانون‌های اصلی تحرک معاملات ملکی تبدیل شده است؛ منطقه‌ای که ترکیب موقعیت جغرافیایی ممتاز، تنوع محله‌ها، کیفیت ساخت‌وساز و حضور پررنگ پروژه‌های نوساز باعث شده همچنان در کانون توجه خریداران مصرفی و سرمایه‌ای قرار بگیرد

کد خبر: ۲۱۳۸۷۲۲

۲۹ ارديبهشت ۱۴۰۵

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، بازار خرید مسکن در منطقه ۲ بیش از هر چیز بر پایه تقاضای واقعی و مصرفی شکل گرفته است. نزدیکی به شریان‌های اصلی ترافیکی مانند بزرگراه‌های همت، حکیم، شیخ فضل‌الله و یادگار امام، دسترسی مناسب به مراکز تجاری، اداری و آموزشی، و همچنین وجود بافت‌های خوش‌نشین و محله‌های شناخته‌ شده، باعث شده این منطقه هم برای سکونت بلند مدت و هم برای سرمایه‌گذاری کم‌ریسک جذاب باشد.

خریدارانی که وارد بازار منطقه ۲ می‌شوند، اغلب به دنبال حفظ ارزش سرمایه در کنار کیفیت زندگی هستند و همین ویژگی، رفتار بازار را از مناطق صرفاً سرمایه‌ای متمایز می‌کند.

اگرچه قیمت‌ها در سطوح بالایی تثبیت شده‌اند، اما تقاضا در این منطقه زنده، فعال و هدفمند باقی مانده و همین موضوع، منطقه ۲ را به یکی از نقاط داغ بازار مسکن تهران تبدیل کرده است.

بر اساس تازه‌ترین رصدهای میدانی صورت گرفته در بازار مسکن تهران، قیمت خرید مسکن در منطقه ۲ تهران به شرح زیر است:

یک واحد ۱۸۵ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۲، در «گیشا» با قیمت ۷۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان عرضه می‌شود. همچنین، در «صادقیه» یک واحد ۱۴۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با قیمت ۳۷ میلیارد تومان معامله می‌شود.

واحد دیگری، در «ستارخان» به متراژ ۱۱۰ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳، با قیمت ۲۶ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد.

واحدی ۹۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۲، نیز در «شهرآرا» ۳۶ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. همچنین، در «مرزداران» یک واحد ۱۱۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۲، با قیمت ۳۶ میلیارد تومان به فروش می‌رسد.

بازار خرید مسکن در منطقه ۲ تهران بازاری است که بر پایه تقاضای واقعی، تنوع محله‌ای و کیفیت ساخت حرکت می‌کند. اگرچه قیمت‌ها در این منطقه بالا ارزیابی می‌شوند، اما ثبات نسبی، نقدشوندگی مناسب و جذابیت سکونتی باعث شده منطقه ۲ همچنان یکی از امن‌ترین و فعال‌ترین نقاط بازار ملک تهران باقی بماند.

در شرایطی که بسیاری از مناطق با رکود عمیق یا رفتارهای هیجانی مواجه‌اند، منطقه ۲ مسیر متفاوتی را طی می‌کند؛ مسیری که نشان می‌دهد بازار مسکن هنوز هم در برخی نقاط پایتخت نفس می‌کشد، معامله می‌شود و زنده است.