گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت خرید مسکن در شیراز / خرید آپارتمان ۲ خوابه در این کلان‌شهر چقدر سرمایه نیاز دارد؟ + جدول خرداد ماه ۱۴۰۵

بازار خرید مسکن در شیراز در ماه‌های اخیر با افزایش محسوس تقاضا و رشد قابل توجه قیمت‌ها وارد مرحله تازه‌ای شده است؛ روندی که باعث شده بازار ملک در این شهر به یکی از پرتحرک‌ترین بازارهای سرمایه‌ای در جنوب کشور تبدیل شود.

کد خبر: ۲۱۳۹۳۱۸

۰۱ خرداد ۱۴۰۵

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، مسکن همواره یکی از مهم‌ترین بازارهای سرمایه‌گذاری در ایران بوده و در شهرهایی مانند شیراز نیز نقش مهمی در حفظ ارزش دارایی‌ها ایفا می‌کند. در ماه‌های اخیر بازار خرید خانه در شیراز تحت تأثیر افزایش هزینه ساخت‌وساز، رشد قیمت زمین و افزایش تقاضای خرید آپارتمان با تحولات قابل توجهی مواجه شده است.

بازار معاملات مسکن شیراز دیگر محدود به مناطق خاص نیست و طیف گسترده‌ای از محله‌ها درگیر موج تازه‌ای از افزایش قیمت و رونق معاملات شده‌اند.

بازار مسکن شیراز در شرایطی قرار گرفته که بسیاری از کارشناسان آن را یکی از دوره‌های مهم تغییرات قیمتی در این شهر می‌دانند. افزایش تقاضا برای خرید آپارتمان، ورود سرمایه‌های جدید به بازار ملک و رشد هزینه‌های ساخت باعث شده قیمت خانه در شیراز در بسیاری از محله‌ها روندی صعودی به خود بگیرد.

در میان محله‌های مختلف شیراز، برخی مناطق به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب، دسترسی شهری بهتر و کیفیت ساخت‌وساز بالاتر همواره جزو نقاط پرتقاضای بازار مسکن محسوب می‌شوند.

مناطقی مانند معالی‌آباد، قصرالدشت و فرهنگ شهر همچنان در میان محله‌های پرطرفدار خرید آپارتمان قرار دارند. وجود مراکز خدماتی، دسترسی مناسب به خیابان‌های اصلی و کیفیت بالای بافت شهری باعث شده این محله‌ها جایگاه خود را در بازار ملک شیراز حفظ کنند.

یکی از نکات مهم در وضعیت فعلی بازار خرید مسکن در شیراز، افزایش نگاه سرمایه‌ای به بازار ملک است. در شرایطی که بسیاری از بازارهای مالی با نوسان همراه هستند، خرید آپارتمان در شیراز برای بسیاری از سرمایه‌گذاران به عنوان یک گزینه مطمئن برای حفظ ارزش دارایی‌ها مطرح شده است.

همین موضوع باعث شده بخشی از تقاضای موجود در بازار نه صرفاً برای مصرف بلکه با هدف سرمایه‌گذاری وارد بازار مسکن شود. در کنار افزایش تقاضا، رشد هزینه‌های ساخت‌وساز نیز نقش مهمی در افزایش قیمت خانه در شیراز داشته است.

افزایش قیمت مصالح ساختمانی، بالا رفتن هزینه زمین و افزایش دستمزدها باعث شده هزینه ساخت پروژه‌های مسکونی جدید بیشتر شود و این موضوع به طور مستقیم بر قیمت نهایی واحدهای مسکونی تأثیر بگذارد.

بر اساس تازه‌ترین اطلاعات به دست آمده از بازار مسکن شیراز، قیمت خرید مسکن در این کلان‌شهر به شرح زیر است:

در «شهرک ولیعصر» واحدی ۱۱۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۹، با قیمت ۱۰ میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد. همچنین، یک واحد ۱۴۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳، در «معالی‌آباد» ۲۷ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است.

واحد دیگری، به متراژ ۱۲۰ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۸، در «قصرالدشت» با قیمت ۲۴ میلیارد تومان معامله می‌شود. در «فرهنگ شهر» نیز واحدی ۱۲۳ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۱، با قیمت ۲۱ میلیارد تومان در دسترس خریداران قرار دارد.

با توجه به شرایط فعلی، بازار خرید مسکن در شیراز همچنان یکی از فعال‌ترین بازارهای ملکی در جنوب کشور به شمار می‌رود. افزایش تقاضا برای خرید آپارتمان، رشد ساخت‌وساز در برخی مناطق و حضور سرمایه‌گذاران در بازار ملک باعث شده این بازار در مسیر تحرک و تغییرات قیمتی قرار بگیرد.

بسیاری از کارشناسان معتقدند اگر روند فعلی ادامه پیدا کند، بازار مسکن شیراز همچنان با افزایش توجه خریداران و سرمایه‌گذاران مواجه خواهد بود و تحولات آن در ماه‌های آینده نیز ادامه خواهد داشت.