گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت اجاره مسکن در اسلامشهر / رهن و اجاره آپارتمان ۲ خوابه در این منطقه چقدر هزینه دارد؟ + جدول خردادماه ۱۴۰۵

بازار اجاره مسکن در اسلامشهر با نوسان شدید قیمت‌ها میان رهن کامل و اجاره‌های سنگین، مستأجران را میان دوراهی انتخاب محله‌های نوساز و گزینه‌های قدیمی‌تر قرار داده است.

کد خبر: ۲۱۴۰۳۲۹

۰۵ خرداد ۱۴۰۵

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، بازار اجاره مسکن در اسلامشهر این روزها با ترکیبی از رشد قیمت، تنوع فایل‌های مسکونی و اختلاف چشمگیر در ودیعه و اجاره ماهانه روبه‌روست؛ موضوعی که باعث شده مستأجران برای پیدا کردن خانه مناسب، بیش از هر زمان دیگری به مقایسه دقیق محله‌ها و شرایط واحدهای مسکونی توجه کنند.

اسلامشهر به‌ دلیل نزدیکی به تهران، دسترسی مناسب و تنوع محله‌های مسکونی، همواره یکی از گزینه‌های مهم برای مستأجران بوده است.  بازار اجاره در این منطقه، بسته به متراژ، سال ساخت، موقعیت محله و ترکیب رهن و اجاره، دامنه قیمتی متفاوتی دارد.

مستأجران در شرایط فعلی بیش از گذشته به دنبال تعادل میان رهن و اجاره ماهانه هستند. برخی خانواده‌ها ترجیح می‌دهند با افزایش ودیعه، مبلغ اجاره را کاهش دهند و برخی دیگر به‌دلیل محدودیت نقدینگی، ناچارند اجاره ماهانه بیشتری بپردازند. همین الگوی رفتاری، انعطاف‌پذیری و در عین حال فشار مالی موجود در بازار را به‌خوبی آشکار می‌کند.

بر اساس آخرین بررسی‌های انجام شده در بازار مسکن تهران، قیمت اجاره آپارتمان در اسلامشهر به شرح زیر می‌باشد:

در «شهرک واوان» واحدی ۱۳۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۵، با ودیعه ۶۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۱۸ میلیون تومان عرضه می‌شود.

یک واحد ۱۲۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۲، در «شهرک الهیه» با ودیعه ۶۵۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۱۶ میلیون تومان معامله می‌شود.

واحد دیگری، به متراژ ۱۰۵متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۱، با ودیعه ۷۵۰ میلیون تومان قابلیت رهن کامل دارد. همچنین، در «شهرک مهدیه» یک واحد ۸۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، با ودیعه ۲۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۱۷ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان در دسترس است.

می‌توان گفت بازار اجاره مسکن در اسلامشهر همچنان یکی از پرتحرک‌ترین بازارهای اطراف تهران است و همین ویژگی باعث شده مستأجران با دقت بیشتری سراغ انتخاب محله، متراژ و شرایط مالی بروند. تفاوت محسوس میان فایل‌ها نشان می‌دهد که قیمت‌ها فقط به متراژ وابسته نیستند، بلکه سال ساخت، موقعیت جغرافیایی، کیفیت بنا و حتی نام محله نیز نقش تعیین‌کننده‌ای در شکل‌گیری اجاره نهایی دارند.

به همین دلیل، واحدی در یک محله نوساز و خوش‌دسترسی می‌تواند با ارقامی بسیار متفاوت از واحدی با متراژ مشابه اما در محله‌ای دیگر معامله شود. این مسئله به‌خوبی نشان می‌دهد که بازار اجاره در اسلامشهر بازاری صرفاً عددی نیست، بلکه بازاری مبتنی بر ارزش‌گذاری چندبعدی است.