گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت خرید مسکن در شهرک غرب / خرید آپارتمان ۲ خوابه در این منطقه چقدر سرمایه نیاز دارد؟ + جدول خرداد ماه ۱۴۰۵

شهرک غرب یکی از مناطق معروف و پرطرفدار تهران است که به دلیل امکانات رفاهی متعدد توجه بسیاری از خریداران را به خود جلب کرده است. بازار این محله همچنان در سیطره واحدهای لوکس و میلیاردی قرار دارد و اختلاف قیمت میان فایل‌های قدیمی و نوساز چشمگیر شده است

کد خبر: ۲۱۴۰۳۶۳

۰۶ خرداد ۱۴۰۵

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، شهرک غرب، همچنان جایگاه خود را به‌عنوان یکی از مهم‌ترین قطب‌های بازار مسکن لوکس تهران حفظ کرده است. افزایش تقاضا برای واحدهای نوساز، دسترسی مناسب شهری، کیفیت بالای ساخت‌وساز و حضور برج‌ها و مجتمع‌های مدرن باعث شده شهرک غرب در سال‌های اخیر به یکی از اصلی‌ترین انتخاب‌های خریداران سرمایه‌ای و متقاضیان خانه‌های لوکس تبدیل شود.

بازار این منطقه اکنون ترکیبی از آپارتمان‌های قدیمی بازسازی‌ شده و پروژه‌های مدرن و لاکچری است که هرکدام مشتریان خاص خود را دارند. در شرایطی که بخش زیادی از بازار مسکن تهران با رکود معاملاتی روبه‌رو شده، شهرک غرب همچنان جزو معدود مناطقی محسوب می‌شود که فایل‌های خاص و نوساز آن با سرعت بیشتری وارد معامله می‌شوند.

آپارتمان‌های نوساز با امکانات مدرن، در این منطقه سهم قابل توجهی از رشد قیمت را به خود اختصاص داده‌اند و فاصله قیمتی محسوسی میان فایل‌های تازه‌ساز و واحدهای قدیمی‌تر دیده می‌شود.

بخش مهمی از خریداران شهرک غرب را سرمایه‌گذارانی تشکیل می‌دهند که به دنبال حفظ ارزش دارایی خود در بازار ملک هستند. به همین دلیل، واحدهای بزرگ‌متراژ، برج‌های مدرن و آپارتمان‌های دارای امکانات کامل رفاهی بیشترین توجه را در این منطقه جلب کرده‌اند. در مقابل، آپارتمان‌های قدیمی‌تر با وجود قیمت پایین‌تر، بیشتر مورد توجه خریدارانی قرار دارند که به دنبال ورود به بازار این محله با بودجه محدودتر هستند.

یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های بازار مسکن شهرک غرب، تنوع بالای فایل‌هاست. از واحدهای قدیمی با متراژ متوسط گرفته تا برج‌های لوکس با طراحی مدرن، همگی در این منطقه حضور دارند و همین موضوع باعث شده طیف متفاوتی از خریداران جذب این بازار شوند.

نزدیکی به بزرگراه‌های اصلی، دسترسی مناسب به مراکز تجاری و کیفیت بالای خدمات شهری نیز همچنان از مهم‌ترین دلایل محبوبیت این محله در میان خریداران مسکن محسوب می‌شود.

بر اساس آخرین بررسی‌های صورت گرفته در بازار مسکن تهران، قیمت خرید مسکن در شهرک غرب به شرح زیر می‌باشد:

یک واحد ۱۵۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۳۸۵، با قیمت ۶۰ میلیارد تومان برای فروش آگهی شده است. همچنین، یک واحد ۱۰۷ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۲، با قیمت ۴۸ میلیارد تومان عرضه شده است.

واحد دیگری، به متراژ ۱۴۰ متر سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با قیمت ۸۸ میلیارد تومان در دسترس خریداران قرار دارد. یک واحد ۱۰۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۸، نیز در این متطقه ۳۹ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است.

کارشناسان بازار مسکن معتقدند شهرک غرب همچنان یکی از امن‌ترین مناطق تهران برای سرمایه‌گذاری ملکی محسوب می‌شود و تقاضا برای خرید آپارتمان در این محله در میان‌مدت همچنان بالا باقی خواهد ماند. بسیاری از خریداران، این منطقه را نه‌ تنها برای سکونت، بلکه به‌ عنوان یک گزینه مطمئن برای حفظ سرمایه انتخاب می‌کنند.

بازار خرید مسکن در شهرک غرب همچنان در اختیار فایل‌های لوکس، نوساز و سرمایه‌ای قرار دارد و به نظر می‌رسد این محله همچنان یکی از مهم‌ترین کانون‌های معاملات گران‌قیمت بازار ملک تهران باقی بماند.