گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت خرید مسکن در سلسبیل / خرید آپارتمان ۲ خوابه در این منطقه چقدر سرمایه نیاز دارد؟ + جدول خردادماه ۱۴۰۵

بازار خرید و فروش مسکن در سلسبیل طی هفته‌های اخیر با افزایش فایل‌های نوساز و رشد تقاضای خریداران مصرفی همراه شده و این محله را به یکی از محدوده‌های پرمعامله مناطق مرکزی تهران تبدیل کرده است.

کد خبر: ۲۱۴۰۶۳۱

۰۸ خرداد ۱۴۰۵

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، بازار مسکن در محله سلسبیل این روزها به یکی از پرتحرک‌ترین بخش‌های مناطق مرکزی تهران تبدیل شده است؛ محله‌ای قدیمی و خوش‌دسترسی که حالا دوباره مورد توجه خریداران مصرفی و سرمایه‌گذاران قرار گرفته است.

تنوع فایل‌های نوساز و چندسال‌ساخت، نزدیکی به شریان‌های اصلی شهر و همچنین اختلاف محسوس قیمت میان واحدهای قدیمی و تازه‌ساز باعث شده تقاضا در این محدوده افزایش پیدا کند و معاملات با سرعت بیشتری انجام شود.

بخش قابل‌توجهی از تقاضا در سلسبیل به سمت واحدهای میان‌متراژ و خانوادگی حرکت کرده است. مهم‌ترین مزیت سلسبیل، ترکیب موقعیت شهری مناسب با دسترسی آسان به حمل‌ونقل عمومی و مراکز خدماتی است؛ موضوعی که باعث شده این محله در میان خریداران مصرفی جایگاه ویژه‌ای پیدا کند.

از سوی دیگر، افزایش ساخت‌وساز و ورود پروژه‌های نوساز به بازار، چهره برخی بخش‌های این محدوده را تغییر داده و باعث شده فاصله قیمتی میان فایل‌های نوساز و واحدهای قدیمی بیشتر شود.

در حال حاضر، بازار خرید و فروش در سلسبیل بیشتر حول واحدهای نوساز یا کم‌سن‌وسال جریان دارد و فایل‌هایی که از نظر موقعیت، نورگیری و امکانات وضعیت بهتری دارند، سریع‌تر وارد معامله می‌شوند. با این حال، آپارتمان‌های قدیمی‌تر نیز همچنان متقاضیان خاص خود را دارند و به دلیل اختلاف قیمت با فایل‌های نوساز، مورد توجه بخشی از خریداران قرار گرفته‌اند.

بر اساس آخرین اطلاعات به دست آمده از بازار مسکن تهران، قیمت خرید مسکن در سلسبیل به شرح زیر است:

یک واحد ۱۲۵ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، در «سلسبیل شمالی» با قیمت ۳۳ میلیارد تومان معامله می‌شود. همچنین، واحدی ۹۲ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۸۷، در «سلسبیل شمالی» با قیمت ۱۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان عرضه می‌شود.

در «سلسبیل جنوبی» یک واحد ۱۱۲ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با قیمت ۲۵ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد. واحد دیگری، به متراژ ۸۰ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۵، در همین منطقه با قیمت ۱۴ میلیارد تومان در دسترس خریداران قرار دارد.

کارشناسان معتقدند اگر روند فعلی تقاضا ادامه پیدا کند، سلسبیل می‌تواند در ماه‌های آینده به یکی از محله‌های پررونق‌تر بازار مسکن در بخش مرکزی تهران تبدیل شود؛ محله‌ای که هم برای سکونت و هم برای سرمایه‌گذاری، گزینه‌ای قابل توجه به شمار می‌رود.