گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت خرید مسکن در پرند / خرید آپارتمان ۲ خوابه در فازهای مختلف این منطقه چقدر سرمایه نیاز دارد؟ + جدول خردادماه ۱۴۰۵

بازار مسکن پرند در سایه افزایش تقاضای خرید و توجه سرمایه‌گذاران، همچنان یکی از پویاترین بازارهای ملکی اطراف تهران به شمار می‌رود؛ و توانسته جایگاه ویژه‌ای در میان متقاضیان خرید مسکن پیدا کند.

کد خبر: ۲۱۴۱۵۶۹

۱۳ خرداد ۱۴۰۵

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، بازار مسکن پرند در ماه‌های اخیر به یکی از کانون‌های اصلی توجه خریداران و سرمایه‌گذاران ملکی تبدیل شده است. افزایش فاصله قیمتی میان تهران و شهرهای پیرامونی، تغییر الگوی خرید مسکن و تلاش خانوارها برای دستیابی به واحدهای مسکونی مناسب‌تر موجب شده پرند بیش از گذشته مورد توجه متقاضیان قرار گیرد.

این شهر که طی سال‌های گذشته مسیر توسعه زیرساختی و شهری را با سرعت قابل توجهی طی کرده، اکنون به عنوان یکی از مهم‌ترین مقاصد خرید مسکن در اطراف تهران شناخته می‌شود.

تقاضا برای خرید آپارتمان در پرند همچنان در سطح مطلوبی قرار دارد و بسیاری از متقاضیان مصرفی و سرمایه‌گذاران این شهر را به عنوان گزینه‌ای جدی برای ورود به بازار مسکن انتخاب می‌کنند.

وجود واحدهای نوساز، توسعه خدمات شهری، گسترش مراکز تجاری و افزایش امکانات رفاهی از جمله عواملی هستند که جذابیت این منطقه را برای خریداران افزایش داده‌اند.

فعالان بازار مسکن معتقدند پرند از مرحله یک شهر خوابگاهی عبور کرده و به تدریج به یک شهر مستقل با ظرفیت‌های گسترده سکونتی و اقتصادی تبدیل شده است.

همین موضوع باعث شده نگاه سرمایه‌گذاران به این منطقه تغییر کند و خرید ملک در پرند دیگر صرفاً با هدف سکونت انجام نشود، بلکه به عنوان یک فرصت سرمایه‌گذاری میان‌مدت و بلندمدت نیز مورد توجه قرار گیرد.

در میان فازهای مختلف پرند نیز تفاوت‌هایی از نظر میزان تقاضا و استقبال خریداران دیده می‌شود. مناطقی که از زیرساخت‌های کامل‌تر، دسترسی مناسب‌تر و امکانات شهری بیشتری برخوردار هستند، معمولاً با استقبال بیشتری از سوی متقاضیان مواجه می‌شوند.

در مقابل برخی فازهای در حال توسعه نیز به دلیل ظرفیت رشد و امکان افزایش ارزش ملک در آینده، مورد توجه سرمایه‌گذاران قرار دارند.

یکی از مهم‌ترین مزیت‌های بازار پرند، وجود فرصت‌های متنوع برای گروه‌های مختلف خریداران است. از متقاضیان خانه اولی گرفته تا سرمایه‌گذاران و افرادی که به دنبال تبدیل دارایی خود به ملک هستند، همگی می‌توانند گزینه‌های متناسب با نیاز خود را در این بازار پیدا کنند. این ویژگی موجب شده دامنه تقاضا در پرند گسترده‌تر از بسیاری از شهرهای جدید اطراف تهران باشد.

از سوی دیگر توسعه شبکه حمل‌ونقل و بهبود ارتباط این شهر با تهران نقش مهمی در افزایش جذابیت بازار مسکن پرند ایفا کرده است. دسترسی آسان‌تر به مراکز اشتغال و خدمات پایتخت باعث شده بسیاری از خانواده‌ها سکونت در پرند را به عنوان یک انتخاب جدی مورد بررسی قرار دهند. این روند در کنار افزایش امکانات شهری، جایگاه پرند را در میان شهرهای جدید کشور تقویت کرده است.

چشم‌انداز بازار مسکن پرند نیز از نگاه بسیاری از کارشناسان مثبت ارزیابی می‌شود. رشد جمعیت، ادامه توسعه شهری، افزایش تقاضای مصرفی و محدودیت عرضه در برخی بخش‌ها از جمله عواملی هستند که می‌توانند از بازار این شهر حمایت کنند. به همین دلیل پرند همچنان در فهرست مناطق مورد توجه خریداران و سرمایه‌گذاران ملکی قرار دارد.

بر اساس جدیدترین بررسی‌های انجام شده در بازار مسکن تهران، قیمت خرید مسکن در پرند به شرح زیر است:

یک واحد ۱۲۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، در «فاز۱» با قیمت ۹ میلیارد تومان به فروش می‌رسد. همچنین، واحدی ۱۱۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۵، در «فاز ۳» با قیمت ۶ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

در «فاز ۲» نیز یک واحد ۱۰۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳، با قیمت ۳ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان عرضه می‌شود. واحد دیگری، به متراژ ۱۱۴ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۱، با قیمت ۹ میلیارد و ۶۹۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد.

بازار مسکن پرند در شرایط کنونی از پویایی قابل قبولی برخوردار است و به واسطه توسعه زیرساخت‌ها، افزایش تقاضا و ظرفیت‌های رشد آینده، یکی از مهم‌ترین مقاصد خرید خانه و سرمایه‌گذاری ملکی در اطراف تهران محسوب می‌شود.

بسیاری از کارشناسان معتقدند این شهر در سال‌های آینده نیز می‌تواند نقش پررنگی در بازار مسکن استان تهران ایفا کند و همچنان در کانون توجه متقاضیان خرید ملک باقی بماند.