گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت اجاره مسکن در رودهن / اجاره آپارتمان ۲ خوابه در این منطقه چقدر هزینه دارد؟ + جدول خردادماه ۱۴۰۵

رصد فایل‌های اجاره در رودهن حاکی از آن است که هزینه رهن و اجاره واحدهای مسکونی با توجه به متراژ و سن بنا، تفاوت قابل توجهی دارد.

کد خبر: ۲۱۴۱۷۳۵

۱۳ خرداد ۱۴۰۵

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، بازار اجاره مسکن در رودهن طی ماه‌های اخیر با افزایش تنوع فایل‌های عرضه‌ شده و در عین حال رشد سطح ودیعه‌های درخواستی از سوی مالکان مواجه شده است.

فایل‌های موجود در این منطقه نشان می‌دهد که متقاضیان اجاره برای سکونت در واحدهای میان‌متراژ و نوساز، باید بودجه قابل توجهی را برای تأمین ودیعه یا اجاره ماهانه در نظر بگیرند.

رودهن به دلیل دسترسی مناسب به محور تهران ـ پردیس و همچنین برخورداری از محیطی آرام‌تر نسبت به مناطق پرتراکم پایتخت، همواره یکی از مقاصد متقاضیان اجاره در شرق استان تهران محسوب می‌شود.

با این حال، روند افزایشی قیمت مسکن در سال‌های اخیر به بازار اجاره این منطقه نیز سرایت کرده و هزینه‌های سکونت را برای مستأجران افزایش داده است.

طبق تازه‌ترین رصدهای میدانی صورت گرفته در بازار مسکن تهران، قیمت اجاره مسکن در رودهن به شرح زیر است:

یک واحد ۹۰ متری دوخوابه با سال ساخت ۱۳۹۷، با ودیعه ۲۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۱۴ میلیون تومان فایل شده است.

همچنین، واحدی ۱۱۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۴، با ودیعه ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۱۲ میلیون تومان عرضه می‌شود.

واحد دیگری، به متراژ ۱۴۰ متر سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با ودیعه ۷۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۲۴ میلیون تومان در دسترس مستأجران قرار دارد.

همچنین، یک واحد ۱۲۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، با ودیعه ۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهسانه ۱ میلیون تومان معامله می‌شود.

سطح اجاره‌بها در رودهن همچنان تحت تأثیر قیمت خرید و فروش واحدهای مسکونی، نرخ تورم عمومی و انتظارات مالکان قرار دارد. از سوی دیگر، افزایش هزینه ساخت و رشد قیمت زمین نیز موجب شده است مالکان در تعیین نرخ‌های اجاره انعطاف کمتری نسبت به گذشته داشته باشند.

بازار اجاره رودهن در حال حاضر طیف گسترده‌ای از گزینه‌ها را پیش روی متقاضیان قرار داده است؛ اما فاصله قابل توجه میان فایل‌های معمولی و واحدهای نوساز یا بزرگ‌متراژ، نشان‌دهنده افزایش شکاف قیمتی در این بازار است.

در چنین شرایطی، مستأجران برای یافتن گزینه متناسب با بودجه خود ناچارند علاوه بر اجاره ماهیانه، توانایی تأمین ودیعه‌های چندصد میلیون تومانی و حتی میلیاردی را نیز داشته باشند؛ موضوعی که فشار هزینه‌های مسکن را بیش از گذشته بر خانوارها افزایش داده است.