گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت خرید مسکن در کامرانیه/ خرید آپارتمان ۳ خوابه در این منطقه چقدر سرمایه نیاز دارد؟ + جدول خردادماه ۱۴۰۵

بازار مسکن در منطقه کامرانیه به عنوان یکی از نمادهای اصلی سکونتگاه‌های لوکس و گران‌قیمت در شمال تهران، همواره در کانون توجه سرمایه‌گذاران کلان و متقاضیان مسکن‌های خاص قرار داشته است.

کد خبر: ۲۱۴۲۷۴۵

۱۹ خرداد ۱۴۰۵

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، بازار خرید مسکن در کامرانیه همچنان یکی از مهم‌ترین و پرجذاب‌ترین بخش‌های بازار املاک لوکس تهران به شمار می‌رود؛ بازاری که در آن، موقعیت مکانی ممتاز، کیفیت ساخت، سن بنا و سطح امکانات رفاهی، بیش از هر عامل دیگری در تعیین ارزش نهایی ملک نقش دارند.

کامرانیه همچنان در جایگاه یکی از گران‌قیمت‌ترین و پرتقاضاترین نقاط شمال تهران باقی مانده و تقاضا برای خرید ملک در آن، بیشتر از سوی خریداران مصرفیِ سطح بالا و سرمایه‌گذاران علاقه‌مند به دارایی‌های کم‌ریسک و ماندگار شکل می‌گیرد.

آنچه در بازار مسکن کامرانیه بیش از همه جلب توجه می‌کند، فاصله معنادار میان املاک نوساز و واحدهای قدیمی‌تر است. در این محله، کیفیت ساخت و به‌روز بودن طراحی داخلی و مشاعات، اثر مستقیمی بر جذابیت ملک دارد و همین موضوع باعث شده واحدهای مدرن و تازه‌ساز با استقبال بیشتری مواجه شوند.

در مقابل، املاکی که از عمر بیشتری برخوردارند، حتی اگر از نظر موقعیت جغرافیایی در نقطه‌ای بسیار ممتاز قرار گرفته باشند، معمولاً برای رقابت در بازار نیازمند قیمت‌گذاری منعطف‌تر و شرایط فروش واقع‌بینانه‌تری هستند.

این روند نشان می‌دهد که خریدار امروز در کامرانیه تنها به نام محله توجه نمی‌کند، بلکه به جزئیات کیفی ملک نیز حساس‌تر از گذشته شده است.

از سوی دیگر، ویژگی‌های خاص بافت مسکونی کامرانیه، از جمله خیابان‌های آرام، دسترسی مناسب به محورهای اصلی، امنیت اجتماعی بالا و حضور برج‌ها و مجتمع‌های لوکس، این منطقه را به یکی از مقصدهای ثابت برای خریداران خاص تبدیل کرده است.

به همین دلیل، بازار این محله از نوسانات هیجانی بازار عمومی مسکن تا حدی فاصله دارد و بیشتر تحت تأثیر عرضه محدود، سطح انتظارات فروشندگان و تقاضای گزینشی خریداران حرکت می‌کند. همین ساختار سبب شده کامرانیه در سال‌های اخیر جایگاه خود را به عنوان یکی از قطب‌های اصلی خرید مسکن لوکس در تهران حفظ کند.

بر اساس تازه‌ترین اطلاعات به دست آمده از بازار مسکن تهران، قیمت خرید مسکن در کامرانیه به شرح زیر است:

واحدی ۱۰۸ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، با قیمت ۷۰ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود. همچنین، یک واحد ۱۱۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۷، در این منطقه ۵۹ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

واحد دیگری، به متراژ ۲۱۳ متر سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳، با قیمت ۱۵۳ میلیارد تومان به فروش می‌رسد. همچنین، واحدی ۱۱۲ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۵، با قیمت ۸۹ میلیارد تومان در دسترس خریداران قرار دارد.

می‌توان گفت بازار خرید مسکن در کامرانیه همچنان بازاری اشباع‌ نشده، رقابتی و بسیار حساس به کیفیت است؛ بازاری که در آن، هرچه ملک از نظر معماری، نوسازی، امکانات و موقعیت در سطح بالاتری قرار داشته باشد، شانس بیشتری برای جلب توجه خریداران خواهد داشت.

برای مخاطبانی که به دنبال تحلیل روندهای بازار مسکن شمال تهران هستند، کامرانیه همچنان یکی از شاخص‌ترین نمونه‌ها از تلاقی «موقعیت ممتاز»، «کالای لوکس» و «تقاضای پایدار» محسوب می‌شود.