گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت خرید مسکن در اصفهان/ قیمت هر متر آپارتمان در مرداویج، جلفا، مولوی و...چقدر است؟ + جدول خرداد ۱۴۰۵

بازار خرید مسکن در اصفهان با تنوع قیمتی قابل توجهی همراه است؛ موضوعی که انتخاب نهایی خریداران را بیش از گذشته به بودجه و موقعیت ملک وابسته کرده است.

کد خبر: ۲۱۴۳۲۳۷

۲۱ خرداد ۱۴۰۵

به گزارش سرویس راه و ساختمان اقتصادآنلاین، بازار مسکن اصفهان در ماه‌های اخیر نشانه‌هایی از تداوم تقاضا در مناطق مختلف شهری را به نمایش گذاشته است.

در عین حال، اختلاف قیمت میان مناطق مختلف شهر باعث شده بخشی از متقاضیان به سمت محله‌های در حال توسعه و مناطق دارای ظرفیت رشد حرکت کنند؛ موضوعی که تصویری چندلایه از وضعیت خرید و سرمایه‌گذاری در بازار ملک اصفهان ترسیم می‌کند.

اصفهان به عنوان یکی از مهم‌ترین کلان‌شهرهای کشور همواره یکی از بازارهای اثرگذار حوزه مسکن به شمار می‌رود. تنوع گسترده محله‌ها، توسعه زیرساخت‌های شهری، دسترسی مناسب به مراکز خدماتی و همچنین جایگاه اقتصادی و فرهنگی این شهر موجب شده است که بازار خرید آپارتمان در مناطق مختلف آن از پویایی قابل توجهی برخوردار باشد.

سطح قیمت‌ها متناسب با موقعیت جغرافیایی، سن بنا، متراژ و امکانات هر ملک تفاوت محسوسی دارد و همین مسئله انتخاب خریداران را بیش از گذشته به بودجه و هدف سرمایه‌گذاری وابسته کرده است.

در میان مناطق پرتقاضای اصفهان، محله‌هایی مانند مرداویج، جلفا و مشتاق همچنان در زمره گران‌ترین و محبوب‌ترین مقاصد خرید آپارتمان قرار دارند.

وجود امکانات رفاهی مناسب، دسترسی مطلوب به شبکه‌های اصلی شهری، کیفیت ساخت بالاتر و استقبال خریداران مصرفی و سرمایه‌ای از جمله عواملی است که جایگاه این مناطق را در صدر بازار مسکن اصفهان تثبیت کرده است.

در مقابل، مناطقی مانند سپاهان‌شهر و مولوی همچنان گزینه‌های قابل توجهی برای متقاضیانی هستند که به دنبال خرید واحدهای مسکونی با سطح قیمت متعادل‌تر هستند. این مناطق در سال‌های گذشته با توسعه خدمات شهری و افزایش ساخت‌وساز مواجه شده‌اند و به همین دلیل توانسته‌اند بخشی از تقاضای بازار را جذب کنند.

بسیاری از کارشناسان معتقدند محله‌هایی که هنوز ظرفیت توسعه و رشد دارند، در بلندمدت می‌توانند فرصت مناسبی برای سرمایه‌گذاری ملکی محسوب شوند.

همچنین بررسی رفتار بازار نشان می‌دهد واحدهای با متراژ متوسط بیشترین سهم از معاملات را به خود اختصاص داده‌اند. این موضوع بیانگر آن است که بخش عمده خریداران به دنبال گزینه‌هایی هستند که علاوه بر تأمین نیاز سکونتی، از قدرت نقدشوندگی مناسبی نیز برخوردار باشند.

طبق تازه‌ترین رصدهای میدانی صورت گرفته در بازار مسکن اصفهان، قیمت خرید مسکن در این کلان‌شهر به شرح زیر است:

در «مرداویج» واحدی ۱۴۵ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، با قیمت ۴۱ میلیارد تومان معامله می‌شود. همچنین، یک واحد ۱۰۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳، در «جلفا» با قیمت ۲۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

واحد دیگری، به متراژ ۸۳ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۱، با قیمت ۸ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد.

همچنین، قیمت یک واحد ۱۴۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۵، در «بهارستان» ۹ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان تعیین شده است.

به طور کلی، بازار خرید مسکن در اصفهان همچنان از ظرفیت بالایی برای جذب تقاضا برخوردار است. تفاوت ارزش املاک در محله‌های مختلف، افزایش اهمیت کیفیت ساخت، توجه به موقعیت مکانی و رشد تقاضا برای واحدهای نوساز از مهم‌ترین ویژگی‌های کنونی این بازار محسوب می‌شود.

در چنین شرایطی، انتخاب آگاهانه و بررسی دقیق ویژگی‌های هر منطقه می‌تواند نقش مهمی در موفقیت خریداران و سرمایه‌گذاران ایفا کند و مسیر مناسبی برای حفظ ارزش سرمایه در یکی از مهم‌ترین بازارهای ملکی کشور فراهم آورد.