گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت اجاره مسکن در گیشا | اجاره‌نشینی در این محله چقدر سرمایه نیاز دارد؟ + جدول خردادماه ۱۴۰۵

گیشا یکی از محله‌های پرطرفدار تهران برای اجاره‌نشینی است. در ادامه این گزارش تازه‌ترین قیمت اجاره آپارتمان در این محله را بخوانید.

کد خبر: ۲۱۴۴۰۵۸

۲۴ خرداد ۱۴۰۵

به گزارش سرویس راه و ساختمان اقتصادآنلاین، بازار اجاره مسکن در محله گیشا همچنان یکی از پرتحرک‌ترین و پرتقاضاترین بخش‌های پایتخت به شمار می‌رود؛ محله‌ای که به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب، دسترسی مطلوب به بزرگراه‌های اصلی شهر، نزدیکی به مراکز اداری، تجاری و دانشگاهی و همچنین برخورداری از امکانات رفاهی گسترده، همواره مورد توجه مستأجران قرار داشته است.

در سال‌های اخیر با افزایش هزینه‌های خرید مسکن، تقاضا برای اجاره واحدهای مسکونی در مناطق میانی و غربی تهران رشد قابل توجهی داشته و گیشا نیز از این روند مستثنی نبوده است.

گیشا از جمله محله‌هایی است که ترکیبی از بافت قدیمی و نوساز را در خود جای داده و همین موضوع موجب شده طیف گسترده‌ای از متقاضیان بتوانند متناسب با بودجه و نیاز خود در این منطقه به دنبال واحد مسکونی باشند.

وجود آپارتمان‌های نوساز با امکانات کامل در کنار ساختمان‌های قدیمی‌تر، تنوع قابل توجهی در بازار اجاره این محله ایجاد کرده است. همین تنوع باعث شده گیشا هم برای خانواده‌ها، هم برای زوج‌های جوان و هم برای دانشجویان و کارمندانی که به دنبال سکونت در محدوده‌ای با دسترسی مناسب هستند، جذابیت داشته باشد.

از مهم‌ترین ویژگی‌های بازار اجاره در گیشا می‌توان به پایداری تقاضا در تمام طول سال اشاره کرد. برخلاف برخی مناطق تهران که تنها در فصل جابه‌جایی با افزایش مراجعه متقاضیان مواجه می‌شوند، این محله در بیشتر ماه‌های سال شاهد حضور مستأجران و جست‌وجوی فایل‌های جدید است.

نزدیکی به مراکز آموزشی و دانشگاهی، دسترسی آسان به شبکه حمل‌ونقل عمومی و همچنین وجود مراکز خرید و خدمات شهری متنوع، از عواملی هستند که موجب شده گیشا همواره در فهرست محله‌های پرطرفدار پایتخت قرار گیرد.

بخش قابل توجهی از متقاضیان اجاره در این محدوده را خانوارهایی تشکیل می‌دهند که پیش‌تر در مناطق شمالی یا غربی تهران سکونت داشته‌اند اما به دلیل افزایش هزینه‌های مسکن به دنبال گزینه‌هایی با ارزش سکونتی بالا و هزینه متعادل‌تر هستند.

از سوی دیگر برخی مستأجران نیز به دلیل نزدیکی این محله به مراکز اشتغال و کسب‌وکار، گیشا را به عنوان مقصد سکونت انتخاب می‌کنند.

طبق تازه‌ترین بررسی‌های صورت گرفته در بازار مسکن تهران، قیمت اجاره آپارتمان در گیشا به شرح زیر است:

یک واحد ۱۴۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۸۸، با ودیعه ۸۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۶۰ میلیون تومان عرضه می‌شود.

همچنین، واحدی ۱۵۵ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۵، با ودیعه ۷ میلیارد تومان قابلیت رهن کامل دارد. واحد دیگری، به متراژ ۱۰۰ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۹، با ودیعه ۱ میلیارد تومان و اجاره ماهیانه ۹۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

همچنین، برای اجاره یک واحد ۸۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، در این منطقه مستأجران باید ودیعه ۲ میلیارد تومان و اجاره ماهیانه ۱۵ میلیون تومان پرداخت کنند.

پیش‌بینی می‌شود با تداوم تقاضا برای سکونت در مناطق برخوردار از دسترسی مناسب و امکانات شهری کامل، گیشا همچنان یکی از محله‌های مورد توجه مستأجران باقی بماند.

این محله در سال‌های گذشته جایگاه خود را به عنوان یکی از نقاط مهم بازار اجاره تهران تثبیت کرده و انتظار می‌رود در ادامه نیز از جمله مقاصد اصلی متقاضیان اجاره مسکن در پایتخت باشد.

گیشا را می‌توان یکی از محله‌های شاخص بازار اجاره تهران دانست؛ محدوده‌ای که به واسطه موقعیت مکانی مناسب، دسترسی مطلوب، کیفیت زندگی شهری، تنوع فایل‌های مسکونی و تقاضای مستمر، همچنان در کانون توجه مستأجران قرار دارد و نقش مهمی در بازار اجاره مسکن پایتخت ایفا می‌کند.