گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت خرید مسکن در شهرک غرب | خرید آپارتمان ۱۰۰ متری در این منطقه چقدر سرمایه نیاز دارد؟ + جدول خردادماه ۱۴۰۵

شهرک غرب تهران همچنان به عنوان یکی از امن‌ترین پناهگاه‌های سرمایه‌گذاری در چرخه مسکن، با پویایی خیره‌کننده در معاملات خود را در صدر فهرست مناطق پرتقاضا قرار داده است.

کد خبر: ۲۱۴۵۵۳۵

۳۱ خرداد ۱۴۰۵

به گزارش سرویس راه و ساختمان اقتصادآنلاین، منطقه شهرک غرب تهران در ساختار اقتصادی کلان‌شهر، همواره به عنوان یکی از قطب‌های اصلی تقاضای مسکن با نقدشوندگی بالا شناخته می‌شود که در حال حاضر نیز به عنوان یک کانون حساس در چرخه خرید و فروش املاک، نقش‌آفرینی می‌کند

بازار شهرک غرب با یک پویایی دوگانه روبروست؛ از یک سو تقاضای شدید برای واحدهای نوساز و مدرن با سال ساخت‌های بسیار اخیر که نشان‌دهنده تغییر ذائقه خریداران به سمت کیفیت ساخت و استانداردهای زندگی مدرن است، و از سوی دیگر، وجود فرصت‌های استراتژیک در واحدهای بافت قدیمی‌تر که برای سرمایه‌گذاران دنبال بازدهی سریع‌تر، جذابیت محسوب می‌شوند.

ساختار قیمت‌گذاری در این منطقه نشان‌دهنده یک سلسله‌مراتب دقیق است که در آن، «سن بنا» و «متراژ مفید» محرک‌های اصلی تعیین قیمت هر مترمربع هستند.

در حالی که تقاضا برای پروژه‌های نوساز و واحدهای با سال ساخت‌های بسیار نزدیک به زمان حال، بالاترین سطح قیمت‌گذاری را تجربه می‌کنند، بازار همچنان برای واحدهای میان‌رده با متراژ بالا، ظرفیت جذب سرمایه را دارد.

این رفتار بازار گویای آن است که شهرک غرب نه تنها یک منطقه مسکونی، بلکه یک بازار سرمایه‌ای با ریسک پایین است که در آن، ارزش دارایی‌ها به دلیل بافت اقتصادی مستحکم منطقه، در برابر نوسانات ناگهانی بازار، مقاومت بالایی از خود نشان می‌دهد.

بر اساس جدیدترین بررسی‌های انجام شده در بازار مسکن تهران، قیمت خرید مسکن در شهرک غرب به شرح زیر می‌باشد:

یک واحد ۱۵۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۲، با قیمت ۶۱ میلیارد تومان معامله می‌شود. همچنین، واحدی ۱۰۷ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۵، با قیمت ۴۸ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

واحد دیگری، به متراژ ۱۰۰ مترردو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۵، در این منطقه ۵۳ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

همچنین، یک واحد ۱۶۵ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، با قیمت ۷۰ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد.

روند معاملات در شهرک غرب حاکی از آن است که سرمایه‌گذاران هوشمند، با تمرکز بر واحدهای دارای مشخصات فنی بهینه و سال ساخت جدید، در حال خرید «زمان» و «کیفیت» هستند.

این منطقه به دلیل برخورداری از زیرساخت‌های رفاهی و موقعیت جغرافیایی استراتژیک، همواره در صدر لیست اولویت‌های خرید و فروش قرار دارد و می‌تواند به عنوان یکی از مطمئن‌ترین گزینه‌ها برای حفظ ارزش پول و تحقق سود سرمایه‌ای در بازه‌های زمانی میان‌مدت و بلندمدت در بازار مسکن تهران در نظر گرفته شود.