گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت خرید مسکن در جنت‌آباد | قیمت هر متر آپارتمان در این منطقه چقدر است؟ + جدول تیرماه ۱۴۰۵

بازار مسکن در محدوده جنت‌آباد با ایجاد تقابلی میان واحدهای نوساز و بافت‌های قدیمی، به کانون توجه سرمایه‌گذاران در غرب تهران تبدیل شده است.

کد خبر: ۲۱۴۵۸۲۳

۰۱ تير ۱۴۰۵

به گزارش سرویس راه و ساختمان اقتصادآنلاین، منطقه جنت‌آباد در غرب تهران، بار دیگر به عنوان یکی از قطب‌های اصلی مبادلات ملکی در پایتخت، خودنمایی می‌کند. وضعیت معاملات در بخش‌های شمالی، جنوبی و مرکزی این محدوده نشان می‌دهد که بازار با یک تنوع ساختاری روبرو است؛ به گونه‌ای که تقاضا برای واحدهای نوساز با متراژ بالا در برابر واحدهای با سن بنای بیشتر، یک رقابت قیمتی و استراتژیک را در میان خریداران و سرمایه‌گذاران ایجاد کرده است.

این منطقه با بهره‌گیری از ویژگی‌های جغرافیایی متمایز و دسترسی‌های عالی، توانسته است طیف گسترده‌ای از متقاضیان، از خریداران مصرفی تا سرمایه‌گذاران بزرگ را به سوی خود جذب کند.

سن بنا، یکی از اصلی‌ترین عوامل تعیین‌کننده در اولویت‌های خرید در این منطقه است. در حالی که بخش قابل توجهی از تقاضا معطوف به واحدهای بسیار نوساز و پیشرو در ساخت‌وساز است، همچنان بخش قابل توجهی از بازار توسط واحدهای میان‌سال و با سن بنای بیشتر اداره می‌شود.

این تفاوت در ویژگی‌های فیزیکی ساختمان‌ها، باعث شده است که بازار جنت‌آباد به یک بازار چندلایه تبدیل شود؛ جایی که خریدار می‌تواند بر اساس بودجه و استراتژی خود (اعم از سکونت فوری یا سرمایه‌گذاری بلندمدت)، گزینه‌های متعددی را در میان بافت‌های مختلف محله جستجو کند. در نتیجه نباید از نقش کلیدی موقعیت جغرافیایی در حفظ پویایی این بازار غافل شد.

طبق آخرین بررسی‌های انجام شده در بازار مسکن تهران، قیمت خرید مسکن در جنت‌آباد به شرح زیر است:

در «جنت‌آباد شمالی» یک واحد ۱۱۷ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، با قیمت ۲۵ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

واحد دیگری، در «جنت‌آباد جنوبی» به متراژ ۱۶۰ متر سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۵، با قیمت ۵۶ میلیارد تومان به فروش می‌رسد.

همچنین، یک واحد ۱۲۷ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، در «جنت‌آباد مرکزی» با قیمت ۳۶ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد.

جنت‌آباد با تکیه بر بافت مسکونی متنوع و قابلیت‌های دسترسی، همواره توانسته است حتی در شرایط تغییرات بازار، نرخ تقاضای خود را در سطوح بالا حفظ کند.

این پویایی نه تنها در بخش خرید و فروش ملک، بلکه در بازار اجاره و رهن نیز به وضوح قابل مشاهده است. برای کسانی که به دنبال خرید خانه در غرب تهران هستند، شناخت دقیق تفاوت‌های میان جنت‌آباد شمالی، جنوبی و مرکزی، کلید اصلی موفقیت در این معاملات پیچیده و حساس خواهد بود.