گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت خرید مسکن در قلهک | میانگین قیمت هر متر آپارتمان در این منطقه چقدر است؟ + جدول تیرماه ۱۴۰۵

قلهک به عنوان یکی از گران‌ترین و پویاترین مناطق مسکونی تهران، به دلیل موقعیت جغرافیایی ممتاز و تقاضای پایدار، همچنان مقصدی کم‌ریسک و جذاب برای سرمایه‌گذاران و خریداران مسکن محسوب می‌شود.

کد خبر: ۲۱۴۷۸۰۸

۱۰ تير ۱۴۰۵

به گزارش سرویس راه و ساختمان اقتصادآنلاین، بازار خرید مسکن در قلهک همچنان یکی از پویاترین و در عین حال گران‌ترین بخش‌های بازار املاک تهران به شمار می‌رود.

موقعیت جغرافیایی ممتاز، دسترسی آسان به بزرگراه‌های اصلی، نزدیکی به مراکز تجاری، درمانی و آموزشی، وجود فضای سبز مناسب و همچنین بافت مسکونی مطلوب باعث شده است تقاضا برای خرید آپارتمان در این محله همواره در سطح بالایی باقی بماند.

همچنین، اختلاف قابل توجهی میان قیمت هر مترمربع آپارتمان در قلهک وجود دارد و این موضوع بیش از هر چیز به عواملی مانند سال ساخت، امکانات ساختمان، متراژ، کیفیت ساخت و موقعیت دقیق ملک وابسته است.

یکی از ویژگی‌های مهم بازار مسکن قلهک، پایداری تقاضا در دوره‌های مختلف بازار است. این محله حتی در زمان‌هایی که بازار مسکن با کاهش حجم معاملات روبه‌رو می‌شود، همچنان جایگاه خود را حفظ می‌کند و به دلیل محدود بودن عرضه، کیفیت بالای سکونت و اعتبار منطقه، همواره مورد توجه متقاضیان مصرفی و سرمایه‌گذاران باقی می‌ماند.

بسیاری از خریداران، قلهک را محله‌ای مناسب برای حفظ ارزش سرمایه می‌دانند و همین نگاه سرمایه‌ای، نقش مهمی در پویایی این بازار ایفا می‌کند.

کارشناسان بازار مسکن معتقدند ارزش املاک در قلهک بیش از آنکه تحت تأثیر نوسانات کوتاه‌مدت قرار گیرد، به عواملی مانند موقعیت ممتاز محله، کیفیت ساخت‌وساز، محدودیت عرضه و تقاضای پایدار وابسته است.

به همین دلیل، این منطقه همواره یکی از بازارهای کم‌ریسک‌تر تهران برای خرید ملک محسوب می‌شود و در میان متقاضیان واقعی و سرمایه‌گذاران از جایگاه ویژه‌ای برخوردار است.

بر اساس جدیدترین رصدهای میدانی صورت گرفته در بازار مسکن تهران، قیمت خرید مسکن در قلهک به شرح زیر است:

یک واحد ۱۴۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با قیمت ۶۳ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد. همچنین، واحدی ۱۵۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۳۹۵، با قیمت ۴۵ میلیارد تومان به فروش می‌رسد.

واحد دیگری، به متراژ ۹۰ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۰، با قیمت ۳۳ میلیارد تومان معامله می‌شود. همچنین، یک واحد ۱۲۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۲، با قیمت ۴۵ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان فایل شده است.

بازار خرید مسکن در قلهک همچنان یکی از جذاب‌ترین بازارهای ملکی تهران به شمار می‌رود. ترکیب موقعیت مکانی ممتاز، امکانات شهری کامل، دسترسی مناسب، کیفیت بالای ساخت‌وساز و استقبال همیشگی خریداران، این محله را به یکی از ارزشمندترین مقاصد برای خرید آپارتمان و سرمایه‌گذاری در بازار مسکن تبدیل کرده است.

با توجه به شرایط فعلی بازار، انتظار می‌رود قلهک همچنان جایگاه خود را به عنوان یکی از محله‌های شاخص و پرتقاضای پایتخت حفظ کند و مقصدی مطمئن برای افرادی باشد که به دنبال سرمایه‌گذاری بلندمدت یا خرید واحد مسکونی در یکی از بهترین مناطق تهران هستند.