گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت خرید مسکن در الهیه | قیمت هر متر آپارتمان در این منطقه چقدر است؟ + جدول تیرماه ۱۴۰۵

الهیه همچنان در صدر بازار املاک لوکس تهران قرار دارد و با وجود تنوع در سن بنا و متراژ واحدها، همچنان یکی از مهم‌ترین مقاصد خریداران و سرمایه‌گذاران بازار مسکن محسوب می‌شود.

کد خبر: ۲۱۴۸۳۳۱

۱۳ تير ۱۴۰۵

به گزارش سرویس راه و ساختمان اقتصادآنلاین، بازار خرید مسکن در الهیه همچنان یکی از مهم‌ترین و اثرگذارترین بخش‌های بازار املاک پایتخت به شمار می‌رود و همواره توجه سرمایه‌گذاران، خریداران مصرفی و فعالان حوزه ساخت‌وساز را به خود جلب کرده است.

این محله که سال‌هاست به عنوان یکی از لوکس‌ترین و ارزشمندترین مناطق مسکونی شناخته می‌شود، به دلیل موقعیت ممتاز، کیفیت بالای ساخت‌وساز، دسترسی مناسب و حضور پروژه‌های مدرن، همواره در صدر جست‌وجوهای مرتبط با خرید آپارتمان قرار دارد.

بازار مسکن الهیه همچنان از پویایی بالایی برخوردار است و طیف متنوعی از واحدهای نوساز، میان‌سال و بازسازی‌شده در این منطقه برای فروش آگهی شده‌اند.

قیمت خرید آپارتمان در الهیه تحت تأثیر عوامل مختلفی مانند سن بنا، کیفیت مصالح، امکانات رفاهی، متراژ، تعداد اتاق‌ها، موقعیت قرارگیری ملک، چشم‌انداز، تعداد واحدهای ساختمان و همچنین برند سازنده تعیین می‌شود.

به همین دلیل اختلاف قابل توجهی میان فایل‌های موجود در بازار مشاهده می‌شود و خریداران برای انتخاب مناسب باید علاوه بر قیمت، ویژگی‌های فنی و ارزش سرمایه‌گذاری هر ملک را نیز مورد توجه قرار دهند.

یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های بازار مسکن الهیه، حضور پررنگ پروژه‌های نوساز و لوکس است. بسیاری از ساختمان‌هایی که در سال‌های اخیر به بهره‌برداری رسیده‌اند، با طراحی مدرن، لابی‌های مجلل، سالن اجتماعات، استخر، سونا، جکوزی، سالن ورزشی، سیستم‌های هوشمند و امکانات امنیتی پیشرفته ساخته شده‌اند.

همین امکانات موجب شده است ارزش این واحدها نسبت به آپارتمان‌های قدیمی‌تر در سطح بالاتری قرار گیرد و تقاضا برای خرید آنها همچنان قابل توجه باشد.

در کنار پروژه‌های تازه‌ساز، واحدهایی با سن ساخت بیشتر نیز در بازار الهیه عرضه می‌شوند که به دلیل قیمت مناسب‌تر نسبت به ساختمان‌های نوساز، مورد توجه بخشی از خریداران قرار دارند.

بسیاری از این واحدها در ساختمان‌هایی با کیفیت ساخت مطلوب قرار گرفته‌اند و در صورت بازسازی اصولی می‌توانند گزینه‌ای مناسب برای سکونت یا سرمایه‌گذاری بلندمدت باشند.

به همین دلیل بازار الهیه تنها محدود به املاک فوق لوکس نیست و خریداران با بودجه‌های متفاوت نیز امکان بررسی گزینه‌های متنوع را دارند.

الهیه همچنان یکی از باثبات‌ترین مناطق تهران از نظر حفظ ارزش سرمایه محسوب می‌شود. تجربه سال‌های گذشته نشان داده است که این محله در دوره‌های مختلف اقتصادی، نسبت به بسیاری از مناطق دیگر مقاومت بیشتری در برابر نوسانات بازار داشته و همین موضوع باعث شده سرمایه‌گذاران نگاه ویژه‌ای به خرید ملک در این منطقه داشته باشند.

علاوه بر این، محدود بودن زمین مناسب برای ساخت پروژه‌های جدید، یکی دیگر از عواملی است که در حفظ ارزش املاک الهیه نقش مهمی ایفا می‌کند.

موقعیت جغرافیایی ممتاز، دسترسی مناسب به بزرگراه‌های اصلی، نزدیکی به مراکز تجاری، اداری، درمانی و آموزشی، فضای سبز مطلوب و کیفیت بالای خدمات شهری از دیگر عواملی هستند که تقاضا برای خرید خانه در الهیه را همواره در سطح بالایی نگه داشته‌اند. بسیاری از خریداران علاوه بر ارزش اقتصادی، کیفیت زندگی را نیز یکی از مهم‌ترین دلایل انتخاب این محله عنوان می‌کنند.

روند عرضه و تقاضا در الهیه همواره تحت تأثیر شرایط کلی اقتصاد، نرخ تورم، سیاست‌های حوزه مسکن، هزینه‌های ساخت و میزان سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ساختمانی قرار دارد.

با این حال، جایگاه ویژه این محله باعث شده است که همواره یکی از نخستین انتخاب‌های سرمایه‌گذاران برای حفظ ارزش دارایی باشد و معاملات آن نسبت به بسیاری از مناطق دیگر از جذابیت بیشتری برخوردار باشد.

طبق آخرین رصدهای میدانی صورت گرفته در بازار مسکن تهران، قیمت خرید مسکن در الهیه به شرح زیر می‌باشد:

واحدی ۱۵۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۳۹۸، با قیمت ۹۰ میلیارد تومان معامله می‌شود. همچنین، یک واحد ۲۷۵ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با قیمت ۱۷۸ میلیارد تومان به فروش می‌رسد.

واحد دیگری، به متراژ ۱۵۸ متر سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۵، در این منطقه ۱۲۶ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

همچنین، یک واحد ۱۱۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۶، با قیمت ۵۶ میلیارد و ۶۵۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد.

بازار خرید مسکن در الهیه همچنان یکی از گران‌ترین، رقابتی‌ترین و مهم‌ترین بازارهای ملکی کشور محسوب می‌شود. تنوع واحدهای عرضه شده، حضور پروژه‌های مدرن، کیفیت بالای ساخت‌وساز، امکانات رفاهی کامل، موقعیت ممتاز شهری و ظرفیت بالای سرمایه‌گذاری موجب شده این محله همچنان در کانون توجه خریداران و سرمایه‌گذاران قرار داشته باشد.

با توجه به ویژگی‌های خاص این منطقه، انتظار می‌رود الهیه همچنان جایگاه خود را به عنوان یکی از ارزشمندترین بازارهای مسکن تهران حفظ کند و در آینده نیز نقش مهمی در تعیین روند معاملات املاک لوکس ایفا کند.