گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت اجاره مسکن در منطقه ۵ تهران | رهن و اجاره آپارتمان ۲ خوابه در این منطقه چقدر سرمایه نیاز دارد؟ + جدول تیرماه ۱۴۰۵

منطقه پنج تهران با تنوعی خیره‌کننده از بافت‌های مدرن تا محله‌های اصیل، این روزها به میدان رقابتی جدی برای متقاضیان اجاره مسکن تبدیل شده است.

کد خبر: ۲۱۵۲۴۸۱

۳۱ تير ۱۴۰۵

به گزارش سرویس راه و ساختمان اقتصادآنلاین، بازار اجاره مسکن در منطقه پنج تهران بار دیگر خود را در میان چرخشی از تغییرات قیمتی و تفاوت‌های ساختاری میان محله‌ها نشان داد که این موضوع توجه فعالان حوزه مسکن را به خود جلب کرده است.

با بررسی فضای موجود در این منطقه استراتژیک، مشخص می‌شود که تفاوت میان بافت‌های مسکونی مدرن و مناطق با قدمت بیشتر، تعیین‌کننده اصلی در نحوه مدیریت هزینه‌های اسکان است.

در حالی که برخی محله‌ها با تمرکز بر واحدهای نوساز و امکانات رفاهی بالا، پناهگاه سرمایه‌گذاران و متقاضیان خاص هستند، برخی دیگر با تمرکز بر متراژهای بزرگ‌تر و محیط‌های خانوادگی، الگوی متفاوتی از تقاضا را در پیش گرفته‌اند.

موقعیت مکانی و سال ساخت بنا، اصلی‌ترین عوامل اثرگذار بر جذابیت یک واحد مسکونی در این منطقه محسوب می‌شوند. برخی از مناطق با تمرکز بر پروژه‌های نوساز و متراژهای متوسط، با سرعت بالایی در چرخش بازار قرار دارند، در حالی که محله‌های سنتی‌تر با توجه به ویژگی‌های معماری و بافت قدیمی خود، بازار متفاوتی را هدف قرار داده‌اند.

همچنین، مشاهده می‌شود که تمایل متقاضیان به سمت واحدهایی با مشخصات مشخص مانند تعداد اتاق‌های خواب یا متراژ معین، باعث ایجاد شکاف‌های قیمتی میان محله‌های همجوار شده است. این تفاوت‌ها نه تنها بر سطح اجاره‌بها، بلکه بر نوع تقاضای موجود در هر بخش از منطقه پنج نیز سایه افکنده است.

بر اساس جدیدترین بررسی‌های صورت گرفته در بازار مسکن تهران، قیمت اجاره مسکن در منطقه پنج تهران به شرح زیر است:

یک واحد ۱۰۹ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۹، در «شهران» با ودیعه ۱ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۳۰ میلیون تومان عرضه می‌شود.

در «جنت‌آباد شمالی» واحدی ۱۰۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، با ودیعه ۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۴۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

واحد دیگری، به متراژ ۱۳۰ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۸۰، در «شهرک اکباتان» با ودیعه ۳ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان رهن کامل داده می‌شود.

همچنین، در «کوی بیمه» واحدی ۹۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۵، با ودیعه ۷۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۴۲ میلیون تومان در دسترس مستأجران قرار دارد.

منطقه پنج تهران به عنوان یکی از قطب‌های مهم سکونتی، با چالش‌های تنوع در عرضه روبروست. از یک سو با واحدهای کوچک و مدرن در محله‌های پرطرفدار مواجه هستیم و از سوی دیگر، با واحدهای بزرگ در مناطق آرام‌تر.

این پراکندگی در عرضه، فرصت‌ها و چالش‌های متفاوتی را برای مستاجران ایجاد کرده است که بسته به اولویت‌های زندگی، ناچار به انتخاب میان دسترسی‌های شهری یا فضای بیشتر در واحدهای مسکونی هستند.