گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

لیست قیمت خرید مسکن در تبریز | خرید آپارتمان ۲ خوابه در ائل‌ گلی، باغمیشه، زعفرانیه، سهند و...چقدر سرمایه نیاز دارد؟ + جدول مردادماه ۱۴۰۵

بازار مسکن تبریز با تنوعی گسترده از واحدهای لوکس در مناطق برند تا گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه در محله‌های رو به توسعه، فضایی چندلایه را برای خریداران رقم زده است.

کد خبر: ۲۱۵۲۷۰۲

۰۲ مرداد ۱۴۰۵

به گزارش سرویس راه و ساختمان اقتصادآنلاین، بازار مسکن در کلان‌شهر تبریز این روزها در کانون توجه سرمایه‌گذاران و متقاضیان مصرفی قرار گرفته است و تحولات قیمتی در مناطق مختلف این شهر، چشم‌اندازهای متفاوتی را برای خریداران رقم زده است.

وضعیت معاملات نشان می‌دهد که تفاوت فاحشی میان ارزش ملکی در مناطق لوکس و نقاط رو به رشد یا حومه‌ای وجود دارد که این موضوع بیش از هر چیز متاثر از کیفیت ساخت، دسترسی‌های محلی و قدمت بناست.

در محله‌های اصیل و برند این کلان‌شهر که شاهد حضور سازه‌های مدرن با امکانات رفاهی کامل هستیم، نرخ‌های پیشنهادی فروشندگان در سطوح بالایی قرار گرفته است، چرا که این املاک به دلیل نوساز بودن و بهره‌مندی از استانداردهای ساختمانی روز، همواره به عنوان دارایی‌های امن برای حفظ ارزش سرمایه مورد توجه قرار می‌گیرند.

در مقابل، مناطقی که در زمره محله‌های در حال توسعه یا بخش‌های آرام‌تر شهر محسوب می‌شوند، بستری را برای خانه‌دار شدن اقشار متوسط فراهم آورده‌اند.

در این بخش از بازار، خریداران با گزینه‌های متنوعی از نظر متراژ و سال ساخت مواجه هستند که قدرت انتخاب بیشتری را به آن‌ها می‌دهد. نکته حائز اهمیت اینجاست که در بسیاری از این مناطق، واحدهایی با سن بنای متوسط، همچنان ظرفیت بسیار مطلوبی برای سکونت خانواده‌ها دارند.

این دسته از فایل‌های ملکی که در مقایسه با مناطق گران‌قیمت تبریز از نرخ‌های تعدیل‌یافته‌تری برخوردارند، به دلیل تقاضای دائمی در بازار مسکن، از قدرت نقدشوندگی بسیار مناسبی نیز بهره‌مند هستند و سرمایه‌گذاری روی آن‌ها با ریسک کمتری همراه است.

در محله‌هایی که دسترسی به مراکز خدماتی و زیرساخت‌های شهری با سهولت بیشتری انجام می‌پذیرد، تقاضا همواره در سطح بالاتری قرار دارد. حتی در محدوده‌هایی که بافت ساختمانی آن‌ها ترکیبی از واحدهای قدیمی‌تر و جدیدتر است، نزدیکی به هسته‌های اصلی شهر باعث شده تا ارزش ملکی این محدوده‌ها با شیب ملایم اما پیوسته‌ای روند افزایشی داشته باشد.

از سوی دیگر، بخش‌های پیرامونی و شهرهای جدید متصل به تبریز نیز به عنوان گزینه‌هایی برای خریداران با بودجه‌های محدودتر، نقش خود را در تنظیم تعادل بازار ایفا می‌کنند؛ جایی که با وجود فواصل جغرافیایی، توسعه زیرساخت‌های ارتباطی باعث شده تا این مناطق نیز در سبد خرید بسیاری از شهروندان جای بگیرند.

طبق آخرین رصدهای میدانی صورت گرفته در بازار مسکن تبریز، قیمت خرید مسکن در این کلان‌شهر به شرح زیر است:

در «ائل گلی» یک واحد ۱۳۸ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، با قیمت ۱۲ میلیارد و ۴۲۰ میلیون تومان عرضه می‌شود. همچنین، یک واحد ۱۵۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۹، در «رشدیه» با قیمت ۳۰ میلیارد تومان به فروش می‌رسد.

واحد دیگری، به متراژ ۹۰ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۶، در «اندیشه» با قیمت ۱۰ میلیارد تومان معامله می‌شود. همچنین، در «باغمیشه» واحدی ۱۲۷ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۰، با قیمت ۹ میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان فایل شده است.

بازار مسکن تبریز در مقطع کنونی، بازاری چندلایه و متنوع است که فرصت‌های متفاوتی را برای سلیقه‌های گوناگون ارائه می‌دهد. از آپارتمان‌های مجلل با طراحی‌های خاص در مناطق اعیان‌نشین گرفته تا واحدهای نقلی و خوش‌نقشه در محله‌های محبوب و پرتردد، همگی در حال تغییر و تحول هستند.

برای خریداران و متقاضیان بازار املاک در این کلان‌شهر، شناخت دقیق ویژگی‌های محلی، توجه به پتانسیل‌های عمرانی هر منطقه و بررسی کیفیت ابنیه، کلید اصلی یک معامله موفق است. آنچه در گزارش‌های آتی این بازار انتظار می‌رود، تداوم ثبات در مسیر انتخاب‌های هوشمندانه است که در آن، خریداران با نگاهی بلندمدت، ترکیبی از کیفیت سکونت و بازدهی سرمایه‌گذاری را در مناطق مختلف شهر دنبال می‌کنند.