خبر خوش برای مستاجران / صدور حکم تخلیه تا این تاریخ ممنوع شد

وزارت راه و شهرسازی با ابلاغ دستورالعمل جدیدی، ضمن اعمال محدودیت‌های سخت‌گیرانه برای افزایش نرخ اجاره‌بها، ضوابط صدور حکم تخلیه را به نفع مستأجران بازنگری کرد.

کد خبر: ۲۱۵۳۴۷۷

۰۵ مرداد ۱۴۰۵

به گزارش اقتصادآنلاین، بازار مسکن در ماه‌های آینده ممکن است تحت تاثیر اجرای چند تصمیم مهم دولتی، وارد فاز تازه‌ای شود؛ از ممنوعیت صدور حکم تخلیه مستأجران تا تعیین سقف افزایش اجاره‌بها و همچنین اجرای طرح‌های جدید برای حمایت از زوج‌های جوان و اقشار کم‌درآمد.

این بسته سیاستی می‌تواند مسیر بازار اجاره مسکن را در استان‌ها تغییر دهد و بر رفتار موجران، مستأجران و حتی روند عرضه واحدهای حمایتی اثر بگذارد.

جزئیات تازه از ممنوعیت تخلیه مستأجران

به گزارش مهر، معاون مسکن و ساختمان اداره‌کل راه و شهرسازی آذربایجان‌شرقی از اجرای محدودیت‌های تازه در بازار اجاره خبر داد و اعلام کرد که تا پایان سال ۱۴۰۵ صدور حکم تخلیه برای مستأجران ممنوع است.

محسن رضوی صبح دوشنبه در گفت‌وگو با خبرنگاران با اشاره به سیاست‌های حمایتی دولت در بخش مسکن اظهار کرد: با وجود اینکه اختیار تعیین سقف افزایش اجاره‌بها به استان‌ها تفویض شده بود و شورای مسکن آذربایجان‌شرقی افزایش ۳۰ درصدی را پیشنهاد داده بود، اما بر اساس ابلاغیه وزارت راه و شهرسازی و مصوبه سران سه قوه، هرگونه افزایش بیش از ۲۵ درصد در بخش ودیعه و اجاره ماهانه در سطح استان ممنوع است.

او تاکید کرد: بر اساس مصوبات موجود، امکان صدور حکم تخلیه تا پایان سال ۱۴۰۵ وجود ندارد و فقط در شرایط اضطراری و با ارائه مدارک و مستندات قانونی از سوی موجر این موضوع قابل بررسی خواهد بود.

سقف افزایش اجاره‌بها در آذربایجان‌شرقی ۲۵ درصد تعیین شد

رضوی با اشاره به نحوه اعمال این سیاست در بازار اجاره گفت: هرگونه افزایش اجاره بیش از ۲۵ درصد، چه در قالب پول پیش و چه در قالب اجاره ماهانه، ممنوع است.

این تصمیم در شرایطی ابلاغ شده که بازار اجاره خانه در بسیاری از شهرها با فشار مضاعف بر مستأجران روبه‌رو است و تعیین سقف اجاره‌بها می‌تواند به یکی از مهم‌ترین متغیرهای بازار مسکن در ماه‌های آینده تبدیل شود.

نظارت بر بازار اجاره چگونه انجام می‌شود؟

معاون مسکن و ساختمان اداره‌کل راه و شهرسازی آذربایجان‌شرقی همچنین اعلام کرد که نظارت بر اجرای این مصوبات از طریق سامانه خودنویس انجام می‌شود.

به گفته او، این سامانه با هدف جلوگیری از تخلفات در قراردادهای اجاره و صیانت از حقوق مستأجران به‌صورت مستمر فرایند ثبت و کنترل قراردادها را رصد خواهد کرد.

طرح جدید دولت برای زوج‌های جوان و دهک‌های پایین چیست؟

رضوی در ادامه از پایان ثبت‌نام نهضت ملی مسکن خبر داد و گفت: در حال حاضر ثبت‌نام جدیدی برای این طرح انجام نمی‌شود و تمرکز وزارت راه و شهرسازی روی اجرای طرح استیجار یا آشیان قرار گرفته است.

او توضیح داد: در قالب این طرح قرار است واحدهای مسکونی آماده خریداری شده و در اختیار زوج‌های جوان دهک‌های یک تا شش درآمدی قرار گیرد. به گفته وی، تاکنون ۲۱۱ واحد مسکونی خریداری و در سامانه بارگذاری شده و جزئیات مربوط به نحوه واگذاری آن به‌زودی اعلام خواهد شد.

نهضت ملی مسکن؛ تأخیر در آورده، تحویل واحدها را عقب می‌اندازد

رضوی درباره وضعیت اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن نیز گفت: با توجه به افزایش هزینه‌های ساخت، سرعت اجرای این پروژه‌ها به مشارکت متقاضیان در تامین آورده بستگی دارد.

او هشدار داد که تاخیر در پرداخت آورده از سوی متقاضیان می‌تواند روند ساخت و در نهایت تحویل واحدهای نهضت ملی مسکن را به تعویق بیندازد.

افزایش ظرفیت ساخت مسکن برای اقشار کم‌درآمد

معاون مسکن و ساختمان اداره‌کل راه و شهرسازی آذربایجان‌شرقی در بخش دیگری از اظهارات خود به طرح تامین مسکن اقشار کم‌درآمد اشاره کرد و گفت: با تامین ۵۵ هکتار زمین، ظرفیت ساخت مسکن در این بخش از هزار و ۸۰۰ واحد به چهار هزار و ۴۷۲ واحد افزایش یافته است.

او همچنین افزود: برای مددجویان کمیته امداد و سازمان بهزیستی نیز کمک بلاعوض تا سقف ۳۰۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است.

مجموعه تصمیم‌های جدید در حوزه اجاره مسکن، ممنوعیت تخلیه مستأجران، سقف افزایش اجاره‌بها و اجرای طرح‌های حمایتی نشان می‌دهد بازار مسکن در ماه‌های آینده با تغییراتی مهم روبه‌رو خواهد شد.

اگر این سیاست‌ها به‌درستی اجرا و نظارت شوند، می‌توانند بخشی از فشار موجود بر مستأجران را کاهش دهند؛ هرچند اثر نهایی آن‌ها به نحوه اجرا، میزان پایبندی بازار و سرعت پیشبرد طرح‌های حمایتی دولت بستگی خواهد داشت.