منظور از قید تسریع در پرداخت چیست؟

قید تسریع یک شرط قراردادی است که به وام‌دهنده اجازه می‌دهد در صورت برآورده نشدن الزامات خاص، از وام‌گیرنده بخواهد تمام وام معوقه را بازپرداخت کند.

کد خبر: ۷۰۹۰۳۹

۱۷ فروردين ۱۴۰۲

به گزارش اقتصاد آنلاین،یک ‌بند تسریع دلایلی را بیان می‌کند که وام‌دهنده می‌تواند بازپرداخت وام و بازپرداخت مورد نیاز را مطالبه کند.

این بند همچنین به‌عنوان «پیمان تسریع» شناخته می‌شود.

نکات کلیدی

قید تسریع یا میثاق، شرط قراردادی است که به وام‌دهنده اجازه می‌دهد در صورت برآورده نشدن شرایط خاص، از وام‌گیرنده بخواهد تمام وام معوقه را بازپرداخت کند.

بند تسریع به‌وضوح دلایلی را بیان می‌کند که وام‌دهنده می‌تواند بازپرداخت وام و بازپرداخت موردنیاز، مانند حفظ یک رتبه اعتباری خاص را مطالبه کند.

یک‌بند تسریع به محافظت از وام‌دهندگانی که تأمین مالی را به مشاغل نیازمند سرمایه بسط می‌دهند، کمک می‌کند.

شرح قید تسریع در پرداخت

یک‌بند تسریع به وام‌دهنده اجازه می‌دهد تا قبل از انقضای شرایط استاندارد وام، نیاز به پرداخت داشته باشد. بندهای تسریع معمولاً مشروط به پرداخت به‌موقع است.

‌بندهای تسریع بیشتر در وام‌های رهنی رایج هستند و به کاهش ریسک نکول برای وام‌دهنده کمک می‌کنند. آن‌ها معمولاً بر اساس معوقات پرداخت هستند، اما می‌توان آن‌ها را برای موارد دیگر نیز ساختار داد. در بیشتر موارد، یک‌بند تسریع، وام‌گیرنده را ملزم می‌کند که در صورت نقض شرایط، فوراً کل موجودی وام را بپردازد. با پرداخت کامل وام، وام‌گیرنده از پرداخت سود بیشتر خلاص می‌شود و اساساً وام را در زمان استناد به بند تسریع، زودتر پرداخت می‌کند.

قید تسریع معمولاً بر اساس معوق بودن پرداخت است، بااین‌حال، تعداد پرداخت‌های معوق می‌تواند متفاوت باشد. برخی بندهای تسریع ممکن است به بازپرداخت فوری پس از انجام نشدن پرداخت اشاره کنند، درحالی‌که برخی دیگر ممکن است پیش از درخواست پرداخت کامل وام، امکان دو یا سه پرداخت ازدست‌رفته را فراهم کنند. فروش یا انتقال ملک به شخص دیگری نیز به طور بالقوه می‌تواند عاملی مرتبط بابند شتاب باشد.

برای مثال، فرض کنید وام‌گیرنده با وام رهنی پنج‌ساله در سال سوم نتواند پرداخت کند. شرایط وام شامل یک‌بند تسریع است که می‌گوید وام‌گیرنده باید باقی‌مانده حساب را در صورت عدم پرداخت یک پرداخت، بازپرداخت کند. وام‌دهنده بلافاصله با وام‌گیرنده تماس می‌گیرد تا باقی‌مانده را به طور کامل پرداخت کند. اگر وام‌گیرنده پرداخت کند، مالکیت خانه را دریافت می‌کند و مالکیت کامل ملک را در اختیار می‌گیرد. اگر وام‌گیرنده نتواند پرداخت کند، آن خلاف قرارداد تلقی می‌شود و وام‌دهنده می‌تواند ملک را برای فروش مجدد توقیف کند.

استناد به بند تسریع

بندهای تسریع بیشتر در وام‌های رهنی و املاک یافت می‌شوند. از آنجا ‌که این وام‌ها بسیار بزرگ‌اند، این بند به محافظت از وام‌دهنده در برابر خطر عدم پرداخت وام کمک می‌کند. وام‌دهنده ممکن است برای کاهش زیان‌های احتمالی و کنترل بیشتر بر املاک و مستغلات مرتبط با وام رهنی، یک‌بند تسریع را در نظر بگیرد. با بند شتاب، وام‌دهنده توانایی بیشتری برای سلب مالکیت و تصرف خانه دارد. اگر وام‌گیرنده نکول کند و وام‌دهنده معتقد باشد که می‌تواند از طریق فروش مجدد، بهای مورد نظرش به دست آورد، ممکن است انجام این کار برای وام‌دهنده سودمند باشد.