مشاورین املاک

با ابلاغ آیین‌نامه اجرایی تبصره ۱ ماده ۳ قانون ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، نرخ خدمات مشاوران املاک برای اولین‌بار به‌صورت ملی و شفاف مشخص شد. بر اساس این آیین‌نامه، دریافت مبلغی بیش از تعرفه تعیین‌شده حتی با توافق طرفین ممنوع است و متخلفان تا سه برابر مبلغ اضافه جریمه می‌شوند.

از این به بعد مشاوران املاک نمی‌توانند هر چقدر دلشان خواست از شما پول بگیرند! سقف تعرفه مشخص شد و هر تخلف سه برابر جریمه دارد.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک تهران با اشاره به اجرای تعرفه‌های جدید مشاوران املاک از دی‌ماه ۱۴۰۴، گفت: نشانه‌های بازار مسکن حاکی از تداوم رکود همراه با افزایش تدریجی قیمت‌ها است.

درحالی بازار مسکن در یکی از سنگین‌ترین دوره‌های رکود سال‌های اخیر به سر می‌برد که اتحادیه مشاوران املاک به‌دنبال افزایش نرخ کمیسیون بنگاه‌های املاک است.

معاون امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از آغاز فرآیند رتبه‌بندی و تقدیر از مشاوران املاک فعال در اجرای قانون ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول خبر داد.

با قانون جدید الزام به ثبت اسناد مخالفت‌های بسیاری شد که بیشتر این مخالفت‌ها از سمت سفته‌بازان ‌ دلالان و واسطه‌های ملکی بود و در این بین به خاطر بعضی از ماده‌ها ‌ تبصره‌های این قانون صدای مشاوران املاک و حتی اتحادیه املاک را هم درآورد.اتحادیه املاک در نشست‌های بی‌شماری که با مسئولین ثبت اسناد و قوه قضایه و دیگر دستگاه‌های مرتبط داشت در انتها موفق به تغییر هیچ یک از بندهای این قانون نشد. وجود سامانه‌های خودنویس و کاتب و دیگر سامانه‌ها و همینطور قوانین جدید، ادامه فعالیت مانند گذشته را در این صنف، برای بسیاری از مشاورین املاک سخت کرده است.

رئیس کل دادگستری آذربایجان غربی گفت: مشاوران املاک و بنگاه‌ها حق نوشتن قولنامه و مبایعه‌نامه را برای اموال سند دار مردم ندارند.

مدیر سامانه خودنویس گفت: باید بازار به گونه ای هدایت شود که متقاضیان بتوانند به راحتی و بدون پرداخت هیچ هزینه ای قرارداد خود را منعقد کننند که این اقدام از طریق سامانه خودنویس فراهم شده است بنابراین در حال حاضر  با وجود آنکه فصل جابه جایی هم به اتمام رسیده میزان استقبال از این سامانه رشد بسیار خوبی پیدا کرده است.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک قزوین گفت: طبق قانون "الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول"، تنظیم سند عادی و قولنامه‌ای در مشاوران املاک و بنگاه‌های معاملاتی استان ممنوع است.

وزارت راه و شهرسازی به مشاوران املاک اعلام کرده از روز ۲۱ بهمن بخش اجاره سامانه ایران املاک از دسترس خارج و سامانه «خودنویس» جایگزین آن خواهد شد.