در نظام ثبتی کشور دو نوع سند وجود دارد که یکی بهعنوان سند سبز شناخته میشود و دیگری سند زرد نام دارد؛ این دو نوع سند از نظر اعتبار حقوقی، وضعیت ثبتی و نوع مالکیت تفاوتهایی با یکدیگر دارند، بهطوریکه سند سبز معمولاً بیانگر مالکیت قطعی و ثبتشده در اداره ثبت اسناد است، در حالی که سند زرد اغلب مربوط به املاکی با وضعیت در حال بررسی یا مالکیت موقت است.