با 10 تا از مهمترین قوانین سرویس و نگهداری آسانسور آشنا شوید!

چرا رعایت قوانین سرویس و نگهداری آسانسور ضروری است؟ 

آسانسور یکی از حیاتی‌ترین تجهیزات ساختمان‌های چند طبقه است که روزانه توسط افراد زیادی مورد استفاده قرار می‌گیرد. به خمین دلیل، عملکرد صحیح و ایمن آن اهمیت بسیار بالایی دارد. عدم رعایت استانداردهای سرویس و نگهداری می‌تواند منجر به خرابی ناگهانی، افزایش هزینه‌های تعمیر و حتی وقوع حوادث جبران‌ناپذیر شود. 

طبق استانداردهای بین‌المللی و قوانین ایران، آسانسورها باید در بازه‌های زمانی مشخص مورد بررسی و سرویس قرار گیرند تا از سلامت قطعات مکانیکی و الکتریکی آن‌ها اطمینان حاصل شود. سرویس منظم آسانسور نه ‌تنها باعث افزایش عمر مفید تجهیزات می‌شود، بلکه به کاهش مصرف انرژی، بهینه‌سازی عملکرد و جلوگیری از خرابی‌های ناگهانی نیز کمک می‌کند. 

از سوی دیگر، آسانسورهای بدون نگهداری اصولی، خطرات جدی برای کاربران ایجاد می‌کنند. مشکلاتی مانند خرابی ترمز، عملکرد نادرست درب‌ها، قطع ناگهانی برق و فرسودگی سیم‌بکسل‌ها می‌توانند ایمنی مسافران را به خطر بیندازند. به همین دلیل، عدم انجام سرویس‌های دوره‌ای می‌تواند منجر به جریمه‌های قانونی و حتی تعطیلی آسانسور شود. 

در نهایت، رعایت قوانین سرویس و نگهداری آسانسور یک اقدام پیشگیرانه است که هم ایمنی کاربران را تضمین می‌کند و هم از هزینه‌های سنگین تعمیرات ناشی از خرابی‌های ناگهانی در آینده جلوگیری به عمل می‌آورد.

چند وقت یکبار باید بازرسی دوره ای آسانسور انجام دهیم؟

بازرسی‌های دوره‌ای آسانسور یکی از مهم‌ترین اقدامات در سرویس و نگهداری آن است که به افزایش ایمنی، کاهش خرابی‌ها و بهبود عملکرد این وسیله کمک می‌کند. اما این سؤال مطرح می‌شود که آسانسور هر چند وقت یک‌بار باید مورد بازرسی قرار گیرد؟ 

طبق استانداردهای بین‌المللی و مقررات ایران، آسانسورها باید حداقل ماهانه یکبار توسط تکنسین‌های متخصص بررسی شوند. در این بازرسی‌ها، عملکرد کلی آسانسور، قطعات مکانیکی و الکتریکی، سیستم ترمز اضطراری، کابل‌ها و سیم‌بکسل‌ها، درب‌ها و سایر اجزای حیاتی مورد ارزیابی قرار می‌گیرند. در کنار این بازرسی ماهانه، لازم است که هر 6 ماه یکبار هم یک سرویس کامل انجام شود که شامل تست‌های دقیق‌تر، روغن‌کاری قطعات و بررسی کامل چاهک آسانسور است. 

علاوه بر این، طبق قوانین بسیاری از کشورها، آسانسورها باید سالانه یک‌بار توسط بازرس رسمی استاندارد مورد تأیید سازمان‌های نظارتی بررسی شوند. این بازرسی سالانه معمولا شامل تست ایمنی کلی، کنترل مدارهای الکتریکی، عملکرد سنسورها و اطمینان از رعایت استانداردهای ایمنی است. 

عوامل تاثیرگذار بر تعداد دفعات بازرسی

برخی عوامل که ممکن است نیاز به تعداد دفعات بازرسی را بیشتر کنند عبارتند از:

• میزان استفاده از آسانسور: آسانسورهایی که در برج‌های بلند، ساختمان‌های تجاری یا مراکز خرید استفاده می‌شوند، نیاز به بازرسی‌های مکرر دارند. 
• عمر آسانسور: آسانسورهای قدیمی‌تر به دلیل فرسودگی قطعات، نیاز به بررسی‌های بیشتری دارند. 
• شرایط محیطی: در مناطقی با رطوبت بالا، گرد و غبار یا تغییرات دمایی زیاد، نیاز به سرویس‌های مکرر بیشتر احساس می‌شود. 

عدم انجام بازرسی‌های منظم می‌تواند منجر به بروز خرابی‌های ناگهانی، افزایش هزینه‌های تعمیر و حتی وقوع حوادث ناگوار شود. بنابراین، رعایت برنامه منظم سرویس و نگهداری آسانسور نه‌ تنها از نظر ایمنی بلکه از نظر اقتصادی نیز مقرون ‌به ‌صرفه خواهد بود.

الزامات قانونی سرویس آسانسور؛ چه کسی مسئول است؟ 

سرویس و نگهداری آسانسور نه ‌تنها از نظر فنی و ایمنی ضروری است، بلکه از نظر قانونی نیز الزاماتی دارد که مالکان ساختمان‌ها و مدیران مجتمع‌های مسکونی و تجاری باید به آن پایبند باشند. در بسیاری از کشورها از جمله کشور خودمان ایران، مقررات مشخصی برای بررسی دوره‌ای و تعمیرات آسانسور وضع شده است که تخطی از آن‌ها می‌تواند منجر به جریمه، تعلیق فعالیت آسانسور یا حتی مسئولیت حقوقی در صورت وقوع حادثه شود. 

چه کسی مسئول سرویس و نگهداری آسانسور است؟

بر اساس قوانین، مسئولیت سرویس و نگهداری آسانسور معمولا بر عهده مالک ساختمان، مدیر ساختمان یا شرکت بهره‌بردار است. در مجتمع‌های مسکونی، مدیر ساختمان وظیفه دارد قرارداد سرویس دوره‌ای را با یک شرکت آسانسور معتبر و دارای مجوز منعقد کند. در ساختمان‌های تجاری، کارفرما یا مدیریت مجموعه باید اطمینان حاصل کند که آسانسور به ‌طور منظم توسط کارشناسان متخصص بررسی می‌شود.

چرا رعایت الزامات قانونی اهمیت دارد؟

رعایت قوانین سروی و نگهداری آسانسور باعث افزایش ایمنی، کاهش هزینه‌های تعمیرات اساسی، افزایش طول عمر آسانسور و جلوگیری از عواقب حقوقی ناشی از سهل‌انگاری در نگهداری می‌شود. ازاین‌رو، همکاری با شرکت‌های متخصص و پایبند بودن به مقررات استاندارد از اهمیت بالایی برخوردار است.

فراموش نکنید که قرارداد سرویس و نگهداری خود را با یک شرکت متخصص در این حوزه مانند شرکت الماس آسانسور منعقد کنید تا از بروز هزینه‌های پنهان و اضافی جلوگیری شود.