قیمت تمام شده هر متر مسکن ملی ١١ میلیون تومان/ وام ۶۵۰ میلیونی تزریق نشد

به گزارش خبرنگار «اقتصاد آنلاین»؛ آرش صیادی مدیرعامل شرکت عمران پرند در جمع خبرنگاران با بیان اینکه شهرهای جدید موجب قانون ١٣٨٠ ایجاد شدند، اظهار داشت طی البته تعدادی از شهرهای جدید قبل از این قانون ایجاد شدند، شهر جدید پرند هم مصوبه سال ١٣۶٩ است و در طول ٣٣ سال گذشته شاهد رشد جمعیت در این شهر بودیم بطوری که امروز جمعیت پرند به چند صد هزار نفر رسیده است. 

وی ادامه داد : رشد جمعیت در پرند دلایل مختلفی دارد از جمله اینکه پرند از شهرهای اقماری پایتخت محسوب می‌شود و همچنین طرح‌های مسکن حمایتی در این شهر به اجرا رسید. 

مدیر عامل شهر جدید پرند با اشاره به اجرای مسکن مهر در شهر پرند گفت: مسکن مهر در دولت های گذشته از سال ٨۶  در پرند آغاز شد و  ٩۴ هزار واحد مسکونی به بهره برداری رسید و از این تعداد ١٣۶٩ واحد هنوز تحویل نشده که بیش از ٨٠٠ واحد از مساکن مهر متولی تعاونی داشته که مشکلات حقوقی مواجه بودند که البته امروز بخشی از مسائل و مشکلات آنها حل شده است و نیمه اول سال آینده اکثر این واحدها را تحویل می‌دهیم.

صیادی در ادامه با تاکید بر اینکه نسل اول نهضت ملی مسکن با قیمت تمام شده ١١ میلیون تومان در هر متر مربع تحویل می‌شوند، گفت: در شهر پرند ٣٢ هزار ١١١ واحد نهضت ملی پرند شروع شده که در مراحل مختلف از اجرا است و اولین نسل این پروژه در م حله انتخاب واحد هستند. 

وی در پاسخ به این سوال که تحویل نهضت ملی مسکن در سال آینده چقدر است؟ اظهار داشت: ۴۵٠٠ واحد نهضت ملی مسکن آماده تحویل است همچنین به شرط اینکه متقاضیان آورده خود را بیاورند ۵ هزار واحد دیگر هم برای سال آینده آماده افتتاح خواهد بود. 

مدیرعامل شرکت عمران پرند تاکید کرد: در حال حاضر  نزدیک به ٢۶ هراز واحد هنوز شبکه زیرساختی انشعاباتی ندارند و ساخت این شبکه به ٣ هزار میلیارد تومان اعتبارات نیاز دارد. همچنین در بخش پروژه‌های روبنایی ٢۴ پروژه در دست اجرا داریم. 

صیادی با بیان اینکه قرارداد نهضت ملی مسکن عدد ثابتی ندارد، گفت: نسل اول پروژه‌های در حال تحویل با قیمت تمام شده ناخالص ١١ میلیون تومان در هر متر مربع تحویل داده می‌شود اما قراردادهای نهضت ملی مسکن برخلاف مسکن مهر مشمول تعدیل هستند و نرخ تعدیل به کارکرد پیمانکاران اضافه می‌شود و اینگونه نیست که قیمت ثابت داشته باشند. سال آینده ٩۵٠٠ واحد مسکونی نهضت ملی مسکن به شرط آورده اولیه متقاضیان تحویل می‌شود.

صیادی در پاسخ به این سوال خبرنگار اقتصاد آنلاین که پرسید آیا وام جدید ۶۵۰ میلیون تومانی مصوب بانک مرکزی به واحدهای مسکن ملی تزریق شده است؟ گفت: هنوز وام ۶۵۰  میلیون تومانی مسکن ملی که چندی پیش از سوی بانک مرکزی به شبکه بانکی ابلاغ شد به پروژه های مسکن ملی تزریق نشده است.

وی با تاکید بر ضرورت تزریق آورده اولیه متقاضیان برای پیشرفت فیزیکی پروژه‌ تاکید کرد: همین الان که پروژه‌ها را در حال تحویل هستیم  ۶٠ درصد از متقاضیان آورده اولیه را نیاوردند.

مدیرعامل شرکت عمران پرند در پاسخ به این سوال که میزان واحدهای مسکونی خالی از سکنه در این شهر گفت: حدود یک سال گذشته پیمایش میدانی نشان داد که ١٣ هزار واحد خالی در پرند وجود دارد که این واحدها از طریق وزارت راه و شهرسازی به سازمان امور مالیات معرفی شد تا اگر به بازار عرضه نشود مشمول مالیات شوند.

کرد: قرارداد نهضت ملی مسکن بر عکس مسکن مهر که فیکس بود،  مشمول تعدیل هستند مانند هر پروژه عمرانی که در دولت تعریف می شود. بر اساس شاخص اعلامی سازمان برنامه، نرخ تعدیلی را اعمال می کنیم.

وی ادامه داد: پیمانکاران در صورت تاخیر غیرمجاز مشمول تعدیل نمی شود. همین امروز در پروژه تحویلی نهضت ملی مسکن، ۶۰ درصد متقاضیان آورده خود را تکمیل نکرده اند.

وی با یادآوری اینکه پروژه نهضت ملی مسکن جنوب فاز ۳حدود ۲۴ ماهه ساخته و آماده تحویل شده است، گفت:  آورده متقاضی بسته به متراژ ۷۷۰ تا ۸۵۰ میلیون تومان است.البته برخی متقاضیان این پروژه تاکنون ۱۰۰ میلیون تومان آورده واریز کرده است. حتی متقاضیانی از نهادهای حمایتی داریم که یک ریال هم واریز نکرده اند.

صیادی با تاکید بر اینکه طولانی شدن پروژه به افزایش قیمت ساخت منجر می شود، اظهار کرد:با حقوق کارمندی. یا بخشی از آن ساخت و ساز نهضت ملی مسکن طولانی می شود.تا الان مقاومت کرده ایم و متقاضیان را به دلایل انسانی حذف نکنیم.

مدیر عامل شهر جدید پرند گفت: برای اولین گروه از دهکهای کم درآمد در مرحله تنظیم قرارداد با صندوق ملی مسکن برای دریافت مبالغ ۳۰۰ (دهک۳)  و دهک یک و دو ۴۰۰ میلیون تومانی هستیم.

صیادی با اشاره به اینکه در نهضت ملی بعد از دو سال (پس از فروش اقساطی) بازپرداخت تسهیلات آغاز می‌شود، ادامه داد: وام واحدهایی که آماده تحویل شده ۵۵۰ میلیون تومان است که سود دوران مشارکت آن نیز ۱۱۰ میلیون تومان است که طبیعتاً متقاضیان باید آنرا پرداخت کنند.

وی در رابطه با وضعیت پروژه‌های نهضت ملی خبرنگاران، اضافه کرد: شهرک هنر آخرین زمین الحاق شده به شهر پرند بود. در حال حاضر ۸ شرکت ساخت‌وساز واحدهای طرح مذکور را در مراحل مختلف در دست اجرا دارند. برخی پروژه‌ها در مرحله فونداسیون و برخی در مرحله سقف سه و چهار هستند.