وام مسکن امسال چقدر است؟ / اعلام اقساط شوکه کننده وام مسکن ۱۴۰۴
اگرچه این وام از نظر مبلغ بالاترین تسهیلات بانکی حوزه مسکن به حساب می‌آید اما همچنان دریافت آن دشوار و پرداخت اقساط سنگین آن خارج از توان بسیاری از افراد است.
به گزارش اقتصادآنلاین، به تازگی دو محدودیت مهم در مسیر دریافت وام خرید مسکن از میان برداشته شده است. از این پس شرط سن ساختمان حذف شده و امکان دریافت وام دو نفره میان اعضای خانواده (نظیر پدر و فرزند یا خواهر و برادر) نیز فراهم شده است.
مطابق با شرایط جدید، سقف وام خرید مسکن در شهر تهران به یک میلیارد تومان رسیده و به آن وام جعاله ۲۸۰ میلیون تومانی نیز افزوده شده است. در مجموع هر متقاضی در صورت تأیید شرایط می‌تواند تا سقف ۱.۲۸ میلیارد تومان تسهیلات دریافت کند. این تسهیلات در شهرهای بزرگ و کوچک به تناسب جمعیت و موقعیت جغرافیایی، سقف متفاوتی دارد.
این اقدامات به منظور افزایش دسترسی خانوارها به تسهیلات انجام شده است اما آنچه که اهمیت بیشتری دارد مبلغ اقساط وام است که بسیاری از متقاضیان را نسبت به دریافت آن دچار تردید می‌کند.
نرخ سود ۲۲.۵ درصدی و اقساط سنگین ۲۵ میلیونی وام مسکن
وام جدید با نرخ سود ۲۲.۵ درصد و بازپرداخت ۱۲ ساله ارائه می‌شود. اما مهم‌ترین نکته مبلغ بسیار بالای اقساط آن است. با یک محاسبه ساده مشخص می‌شود که قسط ماهیانه این وام حدود ۲۵ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان خواهد بود. چنین مبلغی برای بسیاری از خانوارها عملاً خارج از توان پرداخت است و همین موضوع یکی از بزرگ‌ترین موانع بهره‌گیری از این تسهیلات محسوب می‌شود.
یکی دیگر از چالش‌های مهم، هزینه خرید اوراق تسهیلات مسکن است. برای هر ۵۰۰ هزار تومان وام، باید یک برگ اوراق تهیه شود که اکنون حدود ۱۰۷ هزار تومان قیمت دارد. بنابراین متقاضی برای دریافت وام ۱.۲۸ میلیاردی باید نزدیک به ۲۷۴ میلیون تومان صرف خرید اوراق کند؛ رقمی که در کنار اقساط ماهانه بالا فشار مالی مضاعفی را به خریداران تحمیل می‌کند.
اگرچه این وام از نظر مبلغ بالاترین تسهیلات بانکی حوزه مسکن به حساب می‌آید اما همچنان دریافت آن دشوار و پرداخت اقساط سنگین آن خارج از توان بسیاری از افراد است.
