پایان انتظار مسکن ملی در خوزستان / زمان تحویل واحدهای مسکن اکباتان اهواز اعلام شد
پروژه نهضت ملی مسکن اکباتان اهواز که با هدف خانه‌دار شدن بخشی از جامعه هدف طرح ملی مسکن در اهواز آغاز به کار کرده، به دلیل اهمیت استراتژیک خود، توجه ویژه‌ای از سوی نهادهای نظارتی و اجرایی استان دارد.
به گزارش اقتصادآنلاین، پروژه نهضت ملی مسکن اکباتان اهواز به عنوان یکی از طرح‌های کلیدی دولت برای تأمین مسکن اقشار مختلف جامعه در حال اجراست. جزئیات کلی پروژه و تعهدات زمانی اصلی در این بخش آمده است.
مشخصات کلی پروژه
پروژه اکباتان اهواز مجموعاً شامل ۵۳۵ واحد مسکونی است که برای مدیریت بهتر عملیات اجرایی و تحویل واحدها، به سه فاز مجزا تقسیم‌بندی شده است. این تقسیم‌بندی به تیم‌های اجرایی اجازه می‌دهد تا تمرکز متفاوتی بر روی زیرساخت‌ها و نازک‌کاری هر بخش داشته باشند.
تعهد نهایی اتمام فاز یک
بر اساس اعلام رسمی مدیرکل بنیاد مسکن استان خوزستان در جریان بازدید اخیر، پیش‌بینی می‌شود فاز یک پروژه نهضت ملی مسکن اکباتان اهواز با سرعت و قدرت در حال انجام بوده و نهایتاً تا خرداد ماه ۱۴۰۵ به اتمام برسد و واحدهای این فاز به متقاضیان واجد شرایط تحویل داده شوند. این تاریخ مبنای برنامه‌ریزی‌های آتی برای فازهای بعدی خواهد بود.
وضعیت پیشرفت فازها
پیشرفت عملیات ساختمانی در فازهای مختلف پروژه، علی‌رغم چالش‌های موجود در تأمین مصالح و نقدینگی، روند رو به رشدی را نشان می‌دهد. تمرکز کنونی بر روی تکمیل زیرساخت‌ها و آماده‌سازی واحدهای بیشتری برای تحویل است.
وضعیت فاز دو مسکن ملی اکباتان
فاز دوم پروژه پیشرفت قابل توجهی داشته و بخش قابل توجهی از آن آماده تحویل به متقاضیان است و حدود ۶۴ واحد از این فاز هم اکنون آماده تحویل به متقاضیان است.
متقاضیان واجد شرایط برای این ۶۴ واحد شناسایی شده و تخصیص واحدها صورت پذیرفته است. این امر نشان‌دهنده عبور این بخش از مراحل اسکلت‌بندی و نصب تأسیسات اولیه است.
تکمیل نازک‌کاری توسط متقاضیان
در این بخش، هماهنگی‌هایی صورت گرفته است تا متقاضیان بر اساس برنامه فروش اقساطی، مسئولیت تکمیل برخی از بخش‌های نازک‌کاری نهایی نظیر نصب کابینت، کمد دیواری و شیرآلات مخصوص به هر واحد را بر عهده بگیرند. این رویکرد می‌تواند سرعت تحویل نهایی واحدها را افزایش داده و بار مالی بخشی از نازک‌کاری را به صورت مدیریت‌شده بر دوش خریداران قرار دهد.
وضعیت فاز سه مسکن ملی اکباتان
فاز سوم پروژه، در حال حاضر در مراحل نهایی ساخت و اجرای تأسیسات باقی‌مانده قرار دارد.
طبق برنامه‌ریزی‌های صورت گرفته و پیگیری‌های انجام شده، پیش‌بینی می‌شود تا دهه فجر سال جاری، حدود ۸۰ واحد از این فاز به مرحله‌ای برسند که آماده تحویل اولیه باشند.
در حال حاضر، عملیات اصلی در این فاز بر روی اجرای سفیدکاری (گچ‌کاری) دیوارها متمرکز شده است. این مرحله نشان‌دهنده اتمام عملیات سازه‌ای و نصب لوله‌کشی‌های اولیه است.
یکی از گلوگاه‌های اصلی در تکمیل پروژه‌های نهضت ملی، تأمین و نصب انشعابات خدمات زیربنایی است. در این راستا، دستورات لازم به ادارات مربوطه برای تسریع در اجرای انشعابات حیاتی آب، برق و گاز صادر شده است تا روند آماده‌سازی واحدهای فاز سه به تأخیر نیفتد.
نظارت دقیق و تأمین زیرساخت‌های لازم، دو رکن اصلی در پیشبرد موفقیت‌آمیز پروژه اکباتان اهواز هستند.
اقدامات عمرانی و زیرساختی انجام شده
با توجه به بازدیدهای میدانی گذشته و تأکیدات صورت گرفته، اقدامات زیر در حوزه زیرساخت‌ها به انجام رسیده است.
اصلاح مشکل آسفالت
مشکل آسفالت نشدن محوطه پیرامون بخش ۶۸ واحدی که پیش‌تر گزارش شده بود، رفع گردیده و عملیات آسفالت‌ریزی در این بخش انجام شده است. این امر دسترسی و تردد ساکنین را بهبود بخشیده است.
تأسیسات حیاتی
کلیه تأسیسات زیربنایی مورد نیاز برای فازهای در دست اجرا، شامل شبکه‌های آب، برق، گاز و تلفن به طور کامل ایجاد و آماده اتصال شده‌اند.
نصب آسانسور
آسانسورهای مورد نیاز برای ساختمان‌های چند طبقه این پروژه نصب گردیده و مراحل تست و استانداردسازی آن‌ها در حال انجام است.
فضاسازی
عملیات فضاسازی‌های محیطی شامل محوطه‌سازی، ایجاد فضای سبز اولیه و مسیرهای پیاده‌روی نیز در دست اجرا است تا کیفیت زندگی ساکنین آتی تضمین شود.
نظارت عالیه و تأکیدات قضایی
حجت‌الاسلام انصاری فرد، بازرس کل استان خوزستان، در جریان بازدید خود، بر لزوم پیگیری جدی مشکلات باقی‌مانده تأکید ویژه‌ای داشتند.
تأکید اصلی بر تسریع در تعیین‌تکلیف نهایی واحدهای آماده و رفع کلیه ریزه‌کاری‌های باقی‌مانده در بخش‌های تکمیل‌شده است تا امکان تحویل قطعی فراهم آید.
بازرس کل استان تأکید نمودند که طبق رویه نظارتی، پروژه‌هایی که به سطح پیشرفت ۸۰ درصد رسیده‌اند، باید با حداکثر توان ظرف مدت ۳ ماه آتی تکمیل و نهایی شوند. این امر نشان‌دهنده یک اولویت‌بندی سخت‌گیرانه در برنامه نظارتی است.
ایشان اطمینان دادند که دولت و قوه قضائیه با اعمال نظارت کامل و مستمر، پیگیر رفع دغدغه‌های مردمی در خصوص تأخیرها و کیفیت اجرای این طرح ملی هستند.
تأمین مالی و مشارکت مردمی
یکی از الزامات اساسی برای تداوم پروژه‌های عظیم ساختمانی، تأمین منابع مالی مستمر و شفاف است. در این زمینه بر موارد زیر تأکید شده است.
لزوم هماهنگی و تسریع در پرداخت تسهیلات توسط بانک عامل (بانک‌های مسئول در طرح نهضت ملی) به پیمانکاران و تعاونی‌ها مورد تأکید قرار گرفت.
همچنین، بر اهمیت و نقش آورده نقدی مردم در کنار تسهیلات بانکی برای انجام به‌موقع عملیات اجرایی تأکید شد. مدیریت صحیح جریان نقدینگی ناشی از آورده‌های مردمی و تخصیص آن به مراحل حیاتی پروژه برای جلوگیری از توقف کار ضروری است.