تکلیف مسکن استیجاری تهرانی‌ها روشن شد / متقاضیان این فرصت طلایی را از دست ندهند؛ منتظر اعلام رسمی باشید

آن‌طور که مدیرکل پایش طرح‌های مسکن اعلام کرده، ظرفیت بالایی برای ساخت مسکن استیجاری در شهر‌های تهران و مشهد وجود دارد که دولت قصد دارد تعداد واحد‌ها را در این دو شهر به حداکثر برساند و احتمالا ثبت‌نام متقاضیان در هفته دولت انجام شود.

رضا فرهادزاده، مدیرکل دفتر طرح‌ریزی و پایش طرح‌های مسکن وزارت راه و شهرسازی، امروز در نشست خبری از برنامه‌ریزی این وزارتخانه برای افزایش ظرفیت واحد‌های مسکن استیجاری در دو کلان‌شهر تهران و مشهد خبر داد.

فرهادزاده با اشاره به پتانسیل بالای دو شهر تهران و مشهد در تأمین واحد‌های مسکن استیجاری، تأکید کرد که به دلیل استقبال گسترده مردم و نیاز بالا، وزارتخانه در حال انجام فرآیند تجمیع است تا بتواند حداکثر تعداد واحد ممکن را برای عرضه در این دو منطقه فراهم کند. وی افزود: امکان ثبت‌نام استان تهران از همین هفته وجود دارد، اما اولویت ما این است که ابتدا تعداد واحد‌های تأمین‌شده را به حداکثر برسانیم تا ظرفیت قابل توجهی را در اختیار متقاضیان قرار دهیم.

وی همچنین درباره زمان بازگشایی سامانه ثبت‌نام اظهار داشت: پیش‌بینی می‌شود به مناسبت هفته دولت (هفته اول شهریور) سامانه ثبت‌نام به روی متقاضیان بازگشایی شود.

ساخت یک پروژه خاص در خراسان رضوی

مدیرکل دفتر طرح‌ریزی و پایش طرح‌های مسکن در ادامه با اشاره به پیشرفت‌های حاصل شده درخصوص ساخت مسکن استیجار عمومی در استان خراسان رضوی، از نهایی شدن قرارداد یک پروژه خاص در شهر مشهد خبر داد و گفت: در جلسه پایش وزیر اعلام شد که قرارداد این پروژه امضا شده و در مرحله نهایی است؛ به‌طوری که پس از امضای طرف مقابل، سازمان ملی مسکن نیز قرارداد مربوطه را نهایی خواهد کرد.

برنامه دولت برای ساخت ۷۵ هزار واحد استیجاری ظرف سه سال

بنابراین گزارش، سیاست مسکن استیجاری عمومی در ایران در سال ۱۴۰۴ از مرحله طرح و ایده کلی وارد فاز اجرایی شد. نقطه عطف این روند، مصوبه دومین جلسه شورای عالی مسکن در دولت چهاردهم بود؛ جایی که دولت به‌جای اتکا صرف به حمایت‌های مالی از مستأجران، به سمت تأمین مستقیم واحد‌های استیجاری و ایجاد یک سازوکار پایدارتر برای زوج‌های جوان و گروه‌های هدف حرکت کرد.

در این بسته، وزارت راه و شهرسازی مأمور شد طی سه سال، ۷۵ هزار واحد مسکن استیجاری را با اولویت زوج‌های جوان فاقد مسکن فراهم کند. این سیاست فقط به ساخت واحد جدید محدود نماند، بلکه استفاده از تهاتر زمین و املاک دولتی، خرید واحد‌های آماده، و تدوین آیین‌نامه اجاره‌داری حرفه‌ای هم در آن دیده شد. هم‌زمان، اختیار تعیین سقف اجاره‌بها به شورا‌های مسکن استان‌ها واگذار شد تا سیاست‌گذاری از حالت متمرکز و یکسان، به مدل متناسب با شرایط هر استان برسد.

از منظر تاریخی، این برنامه را می‌توان ادامه یک مسیر طولانی‌تر دانست؛ مسیری که از «قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن» مصوب ۱۳۸۷ آغاز شد، در سال‌های بعد بیشتر بر تسهیلات ملکی، مسکن حمایتی و ابزار‌های مقطعی تکیه داشت، و در سال ۱۴۰۳ با قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها به سمت تنظیم بازار اجاره رفت. اما در ۱۴۰۴ برای اولین‌بار، دولت به‌طور جدی از حمایت غیرمستقیم به سمت عرضه مستقیم مسکن اجاره‌ای عمومی حرکت کرد.

تا کنون در ۱۵ شهر ثبت نام انجام شده است

تا کنون در ۱۵ شهر ثبت‌نام طرح مسکن استیجاری انجام شده و گفته می‌شود حدود ۲۵۰۰ واحد در طرح آشیان (مسکن استیجاری) برای شهر‌های تهران و مشهد تامین خواهد شد.