قرارداد اجاره

ثبت قرارداد‌های اجاره در سامانه کاتب الزامی شد

سقف افزایش اجاره‌بها با هدف حمایت از مستأجران برای شهر تهران ۲۵ درصد تعیین شد؛ کارشناس سیاست‌گذاری مسکن با اشاره به لزوم ثبت دقیق قرارداد‌های اجاره گفت: با این اقدام امکان دور زدن قانون و تعویض مستاجر برای افزایش اجاره امکان ندارد.

|

تاریخ انتشار : ۱۶/تير/۱۴۰۴ | ۲۳:۱۸

خبر بد برای موجران / عدم ثبت قرارداد اجاره چه پیامدی دارد؟

ثبت نکردن قراردادهای اجاره در سامانه ملی املاک و اسکان، زنگ خطر را برای موجران به صدا درآورده است. براساس الزامات قانونی، عدم ثبت این قراردادها می‌تواند تبعات جدی برای مالکان به همراه داشته باشد.

|

تاریخ انتشار : ۱۶/تير/۱۴۰۴ | ۱۶:۰۰

امکان جدید قانون اجاره ۱۴۰۴ / بدون نیاز به دادگاه حکم تخلیه بگیرید

استفاده از این ظرفیت مشروط به این است که قرارداد اجاره باید برای بیش از دو سال نوشته شده باشد و از قراردادهای یکسان سکوی کاتب به ثبت برسد.

|

تاریخ انتشار : ۱۴/تير/۱۴۰۴ | ۱۲:۰۰

موجران حتما بخوانند / ۳ نکته کلیدی برای ثبت قرارداد اجاره

وقتی صحبت از واگذاری ملک به اجاره می‌شود، صرف نوشتن یک قرارداد ساده کافی نیست. برای اینکه موجر با خیالی آسوده و بدون دردسرهای حقوقی یا مالی ملک خود را در اختیار مستأجر قرار دهد، لازم است با دقت و آگاهی عمل کند. پیش از امضای هر قراردادی، چند نکته مهم وجود دارد که توجه به آن‌ها می‌تواند از بروز بسیاری از مشکلات احتمالی جلوگیری کند.

|

تاریخ انتشار : ۰۴/تير/۱۴۰۴ | ۱۵:۰۰

اقتصادآنلاین گزارش می‌دهد؛

وضعیت بازار اجاره خانه تیر ۱۴۰۴ / قانون صدور حکم تخلیه در شرایط جنگی تغییر می‌کند؟

در شرایط جنگ، قوانین و حقوق مربوط به اجاره مسکن موقتاً با توجه به وضعیت اضطراری و بر اساس توافق طرفین تعیین می‌شود. در این گزارش به بررسی تغییرات قوانین اجاره و بیان حقوق مالک و مستاجر می‌پردازیم.

|

تاریخ انتشار : ۰۳/تير/۱۴۰۴ | ۱۹:۲۳

موجران بخوانند / قانون جدید اجاره به نفع مالکین

در سال ۱۴۰۴، قانون جدید اجاره با تغییراتی همراه شده که اطلاع از آن برای موجران و مستاجران ضروری است. این اصلاحات با هدف ساماندهی بازار اجاره، حمایت از حقوق طرفین و ایجاد شفافیت بیشتر در قراردادهای اجاره اعمال شده‌اند. آگاهی از مفاد این قانون می‌تواند به موجران و مستاجران کمک کند تا بهتر از حقوق قانونی خود دفاع کرده و از بروز اختلافات احتمالی جلوگیری کنند.

|

تاریخ انتشار : ۲۲/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۳:۳۰

موجران بخوانند / سه نکته کلیدی که هنگام ثبت قرارداد اجاره باید بدانید

کارشناسان حوزه مسکن تأکید می‌کنند که موجران و مستأجران باید با قوانین مربوط به اجاره‌نامه و نحوه صحیح تنظیم قرارداد آشنایی کامل داشته باشند، چراکه بی‌اطلاعی از مفاد قانونی و حقوقی این قراردادها می‌تواند منجر به بروز اختلافات، خسارت‌های مالی و مشکلات حقوقی برای هر دو طرف شود.

|

تاریخ انتشار : ۲۱/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۶:۰۰

خبر بد برای موجران / موجران و مشاوران املاک خاطی نقره داغ می شوند

در صورت افزایش اجاره‌بها بیش از ۲۰ درصد، مستأجران می‌توانند از مالک و مشاور املاک متخلف شکایت کنند. سازمان تعزیرات حکومتی اعلام کرده که هرگونه افزایش خارج از سقف قانونی، تخلف محسوب می‌شود و قابل پیگیری است. مستأجران می‌توانند با ارائه مدارک مربوط به قرارداد قبلی و پیشنهاد جدید مالک، از طریق مراجع ذی‌ربط از جمله تعزیرات و اتحادیه مشاوران املاک، شکایت خود را ثبت و حقوق خود را مطالبه کنند.

|

تاریخ انتشار : ۱۷/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۵:۳۰

خبر خوش برای مستاجران / نحوه تمدید رایگان قرارداد اجاره نامه بدون مراجعه به دفاتر املاک

در شرایطی که هزینه‌های مراجعه به دفاتر املاک برای تمدید قراردادهای اجاره به یکی از دغدغه‌های مهم تبدیل شده، اکنون این امکان فراهم شده که افراد بدون نیاز به این دفاتر و به صورت رایگان خودشان اقدام به تمدید قرارداد اجاره کنند. با آگاهی از قوانین مربوط به اجاره، موجر و مستاجر می‌توانند به راحتی و با رعایت اصول قانونی، قراردادهای اجاره خود را تمدید کرده و از هزینه‌های اضافی جلوگیری کنند.

|

تاریخ انتشار : ۱۶/خرداد/۱۴۰۴ | ۲۲:۰۰

موجران بخوانند / جریمه سه برابری در انتظار مالکان متخلف

در راستای ساماندهی بازار اجاره مسکن و حمایت از مستأجران، دولت با ابلاغ الگوی جدید ضوابط تعیین ارزش اجاری املاک و واگذاری اختیار تعیین سقف افزایش اجاره‌بها به شوراهای مسکن استان‌ها، گام‌های مهمی برداشته است.

|

تاریخ انتشار : ۱۴/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۶:۳۰

موجران بخوانند / قانون اجاره ۱۴۰۴ تغییر کرد

در سال ۱۴۰۴، قانون جدیدی در حوزه اجاره مسکن به تصویب رسید که با هدف کنترل بازار اجاره‌بها و حمایت از مستأجران، محدودیت‌هایی برای افزایش قیمت و الزامات جدیدی برای ثبت قراردادها ایجاد کرده است. این قانون به دنبال ایجاد شفافیت بیشتر و جلوگیری از سودجویی در بازار مسکن اجرا شده است.

|

تاریخ انتشار : ۱۳/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۹:۳۴

مستأجران بخوانند؛ به این روش قرارداد اجاره خود را رایگان ثبت کنید

نماینده کرمان و راور در مجلس گفت: در حال حاضر که در فصل جابه‌جایی مستأجران قرار داریم این موضوع باید اطلاع رسانی شود که مستاجران برای ثبت قرارداد اجاره خود نیازی به مشاورین املاک نیست و مردم خودشان می‌توانند بدون پرداخت هزینه به این کار اقدام کنند.

|

تاریخ انتشار : ۱۲/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۹:۲۴

قانون جدید اجاره به نفع مستاجران / حکم تخلیه فوری محدود شد

بر اساس قانون جدید، موجران برای بهره‌مندی از مزایای تخلیه فوری مستأجران، ملزم به ثبت رسمی قراردادهای اجاره در سامانه «کاتب» یا «خودنویس» هستند. در صورت ثبت قرارداد در این سامانه‌ها، مالک می‌تواند بدون نیاز به مراجعه به دادگاه و طی مراحل طولانی قضایی، ظرف مدت ۱۰ روز از طریق اجرای ثبت، حکم تخلیه ملک را دریافت کند. اما اگر قرارداد اجاره به‌صورت دستی یا غیررسمی تنظیم شده و در سامانه مذکور ثبت نشده باشد، مالک نمی‌تواند از این تسهیلات بهره‌مند شود و برای تخلیه ملک باید از طریق دادگاه اقدام کند، که این فرآیند زمان‌بر و پیچیده‌تر خواهد بود .

|

تاریخ انتشار : ۰۸/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۳:۰۰

موجران بخوانند / سقف افزایش اجاره بها در سال ۱۴۰۴ چقدر است؟

در آستانه فصل جابه‌جایی مستأجران و افزایش تقاضا در بازار اجاره، موضوع تعیین سقف افزایش اجاره‌بها بار دیگر به یکی از دغدغه‌های اصلی خانواده‌ها و سیاستگذاران تبدیل شده است. با توجه به شرایط اقتصادی کشور و لزوم ایجاد تعادل میان حقوق موجر و مستأجر، دولت برای ساماندهی بازار اجاره، اقدام به تعیین چارچوب‌هایی کرده که بر اساس آن، میزان افزایش اجاره‌بها در سال جدید محدود خواهد شد. این رویکرد در راستای حمایت از اقشار آسیب‌پذیر و کنترل نوسانات بازار مسکن اتخاذ شده است.

|

تاریخ انتشار : ۰۷/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۴:۰۰

قانون دریافت حکم تخلیه ۱۴۰۴ / بدون دادگاه ۱۰ روزه حکم تخلیه بگیرید

با ثبت رسمی اجاره‌نامه در سامانه کاتب، موجران می‌توانند بدون نیاز به مراجعه به دادگاه و طرح دعوی، در صورت عدم پرداخت اجاره از سوی مستأجر، اقدام به فسخ قرارداد و تخلیه ملک از طریق اجرای ثبت کنند. این امکان که با هدف تسهیل فرآیندهای حقوقی و حمایت از موجران فراهم شده، همچنین اجازه می‌دهد مطالبات معوقه اجاره نیز بدون طی مراحل طولانی قضایی وصول شود.

|

تاریخ انتشار : ۳۱/ارديبهشت/۱۴۰۴ | ۱۴:۳۰

فرمول دقیق محاسبه رهن و اجاره / ۱۰۰ میلیون تومان رهن معادل چقدر اجاره ماهانه است؟

بر اساس قوانین جدید و ضوابط مصوب، مالکان در زمان تنظیم قرارداد اجاره ملزم به رعایت چارچوب‌های قانونی مشخصی هستند که هدف آن کنترل بازار اجاره و حمایت از حقوق مستأجران است؛ در صورتی که مالکی خارج از این چارچوب اقدام به تعیین مبلغ اجاره یا رهن کند، مستأجر می‌تواند موضوع را از طریق مراجع قانونی پیگیری و درخواست رسیدگی کند.

|

تاریخ انتشار : ۲۲/ارديبهشت/۱۴۰۴ | ۲۰:۰۰

مالکان بخوانند / چگونه قرارداد اجاره قانونی و مطمئن بنویسیم؟

کارشناسان حقوقی هشدار می‌دهند که مالکان واحدهای مسکونی اجاره‌ای باید هنگام تنظیم اجاره‌نامه، آگاهی کافی از قوانین و حقوق قانونی خود داشته باشند. به گفته‌ی آنان، ناآگاهی از مقررات مربوط به اجاره می‌تواند منجر به تضییع حقوق موجر در مواقع بروز اختلاف با مستأجر شود و فرآیند پیگیری قانونی را با چالش‌هایی مواجه کند.

|

تاریخ انتشار : ۲۲/ارديبهشت/۱۴۰۴ | ۱۷:۰۰

مستاجران بخوانند/ ثبت کاغذی اجاره نامه ممنوع شد

در پی اجرای سیاست‌های جدید ساماندهی بازار مسکن، ثبت دستی اجاره‌نامه‌ها ممنوع شده و از این پس همه قراردادهای اجاره باید به‌صورت الکترونیکی در سامانه رسمی املاک کشور ثبت و کد رهگیری دریافت کنند؛ تصمیمی که با هدف شفاف‌سازی معاملات، جلوگیری از اجاره‌نامه‌های صوری و ایجاد نظم در بازار اجاره اتخاذ شده است.انتشار محتوای رسانه‌های دیگر در اقتصادآنلاین به معنای تایید محتوای آنهانیست و تنها برای اطلاع‌رسانی است.

|

تاریخ انتشار : ۲۰/ارديبهشت/۱۴۰۴ | ۲۰:۳۰

قانون جدید اجاره ۱۴۰۴/ ثبت قرارداد‌های اجاره در سامانه کاتب الزامی شد

دولت در سال جدید قانونی را به تصویب رسانده که بر اساس آن، برای تنظیم قراردادهای اجاره با مدت بیش از دو سال، ثبت رسمی قرارداد الزامی شده است؛ طبق این قانون، مالکان و مستأجران موظف‌اند قراردادهای بلندمدت خود را از طریق سامانه کاتب یا دفاتر اسناد رسمی ثبت کنند، در حالی که برای قراردادهای کمتر از دو سال، ثبت در سامانه خودنویس کافی بوده و نیازی به مراجعه حضوری نیست. انتشار محتوای رسانه‌های دیگر در اقتصادآنلاین به معنای تایید محتوای آنهانیست و تنها برای اطلاع‌رسانی است.

|

تاریخ انتشار : ۱۳/ارديبهشت/۱۴۰۴ | ۱۶:۰۰

اقتصادآنلاین گزارش می‌دهد؛

فرمول تبدیل رهن به اجاره ۱۴۰۴ / هر ۱۰۰ میلیون رهن چقدر اجاره می‌شود؟

یکی از دغدغه‌های مستأجران و مالکان هنگام قرارداد اجاره ، محاسبه منصفانه تبدیل رهن و اجاره است. در این مطلب، فرمول‌های دقیق، مثال عملی و نکات چانه‌زنی برای تبدیل رهن کامل به اجاره و بالعکس را بررسی می‌کنیم.

|

تاریخ انتشار : ۰۹/ارديبهشت/۱۴۰۴ | ۲۳:۴۳