لیست قیمت اجاره مسکن در فرمانیه / مستاجران برای اجاره آپارتمان در این منطقه چقدر باید هزینه کنند؟ + جدول بهمن ماه ۱۴۰۴

به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، بازار اجاره مسکن در فرمانیه در بهمن ماه ۱۴۰۴، بیش از آنکه تحت‌تأثیر کاهش تقاضای فصلی قرار بگیرد، تابع جایگاه محله و انتظارات سرمایه‌ای مالکان است. واحدهای نوساز یا کم‌سن، با اجاره‌های ماهیانه بالا و ودیعه‌های سنگین عرضه می‌شوند، در مقابل آپارتمان‌های قدیمی‌تر نیز اگرچه در ظاهر اجاره پایین‌تری دارند، اما با ودیعه‌های چند میلیاردی، فشار نقدینگی را به مستأجر منتقل می‌کنند.

اجاره‌نشینی در فرمانیه، بیش از آنکه یک انتخاب کوتاه‌ مدت باشد به تصمیمی پرهزینه و استراتژیک تبدیل شده است. بسیاری از فایل‌ها به‌ گونه‌ای قیمت‌گذاری شده‌اند که تنها گروه محدودی از مستأجران با توان مالی بالا امکان ورود به این بازار را دارند. این موضوع باعث شده بخشی از تقاضای مصرفی واقعی، به محله‌های مجاور یا مناطق با سطح قیمتی پایین‌تر کوچ کند.

از سوی دیگر، مالکان در فرمانیه کمتر حاضر به تبدیل ودیعه به اجاره یا ارائه تخفیف‌های معنادار هستند. این رفتار، نشان‌دهنده نگاه سرمایه‌ای به ملک و انتظار برای حفظ ارزش دارایی در برابر تورم است نگاهی که حتی در روزهای پایانی پاییز و نزدیک شدن به فصل کم‌تحرک بازار مسکن نیز تغییر محسوسی نکرده است.

بر اساس جدیدترین اطلاعات به دست آمده در بازار مسکن تهران قیمت اجاره مسکن در فرمانیه به شرح زیر اعلام شده است:

در «خیابان آقایی» یک واحد ۱۴۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با ودیعه ۱ میلیارد تومان و اجاره ماهیانه ۱۸۰ میلیون تومان برای اجاره فایل شده است.

یک واحد ۹۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۸۸ در «خیابان بازدار» با ودیعه ۷۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۷۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

واحد دیگری به متراژ ۱۰۰ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۰ در «خیابان ثروتی» با ودیعه ۱ میلیارد تومان و اجاره ماهیانه ۸۵ میلیون تومان در دسترس مستاجران قرار دارد.

همچنین، در «خیابان آریا» واحدی به متراژ ۱۲۵ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴با ودیعه ۱ میلیارد تومان و اجاره ماهیانه ۱۲۰ میلیون تومان عرضه می‌شود.

فرمانیه در نخستسن روزهای زمستان، تصویری روشن از بازار اجاره مناطق لوکس تهران ارائه می‌دهد، بازاری با قیمت‌های چسبنده، انعطاف‌پذیری پایین و فاصله‌ای محسوس میان واقعیت درآمدی مستأجران و سطح انتظارات موجران، شکافی که اگر روندهای اقتصادی تغییر نکند، می‌تواند در ماه‌های آینده عمیق‌تر هم شود.