سند ملکی - صفحه 2

تولد آگاه
وی ایکس اکستریم
کیان.
x
برچسب
سند ملکی

خریداران ملک بخوانند / استعلام‌های ضروری که پیش از خرید ملک حتما باید انجام بدهید

در معاملات خرید و فروش ملک، خریداران باید با دقت و آگاهی کامل اقدام کنند؛ بررسی اسناد مالکیت، استعلام از مراجع قانونی مانند اداره ثبت اسناد، شهرداری و استعلام بدهی‌های احتمالی ملک از جمله اقداماتی است که پیش از نهایی شدن قرارداد باید انجام شود تا از بروز مشکلات حقوقی و مالی در آینده جلوگیری شود.
|
تاریخ انتشار : ۲۵/تير/۱۴۰۴ | ۲۱:۳۰

مالکان املاک قولنامه‌ای بخوانند / سه راهکار ساده برای دریافت سند رسمی

طبق ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات، مالکان املاک فاقد سند می‌توانند از سه مسیر اقدام کنند: سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی، قانون تعیین تکلیف، یا مراجع قضایی. سازمان ثبت زیرساخت‌هایی فراهم کرده تا پس از ثبت ادعای مالکیت و بررسی، سند رسمی صادر شود. مشاورین املاک نیز می‌توانند از طریق سامانه رسمی، پیش‌نویس معامله با اعتبار ۵ روزه صادر یا قرارداد رسمی ثبت کنند. البته برای نهایی شدن باید به دفتر اسناد رسمی مراجعه کرد.
|
تاریخ انتشار : ۲۱/تير/۱۴۰۴ | ۱۳:۰۰

فروشندگان ملک بخوانند / ۳ نکته ضروری که هنگام فروش ملک باید بدانند

هنگام فروش ملک، بی‌توجهی به برخی جزئیات می‌تواند به ضررهای میلیونی منجر شود. این فرایند، برخلاف تصور رایج، تنها به یافتن خریدار ختم نمی‌شود، بلکه نیازمند دقت و آگاهی در مراحل مختلف است تا از اشتباهات پرهزینه جلوگیری شود.
|
تاریخ انتشار : ۱۸/تير/۱۴۰۴ | ۱۶:۰۰

خبرخوش برای مالکان / دریافت سند رسمی بدون پایانکار

براساس قانون جدید، مالکان آپارتمان‌ها و ساختمان‌هایی که به دلیل تخلفات ساختمانی موفق به دریافت پایان‌کار نشده‌اند، اکنون می‌توانند پایان‌کار و سند مالکیت دریافت کنند. در این روند، علت تخلف و میزان جریمه به‌صورت شفاف در پایان‌کار و سند مالکیت درج خواهد شد.
|
تاریخ انتشار : ۱۷/تير/۱۴۰۴ | ۱۶:۰۰

مالکان املاک قولنامه‌ای بخوانند / برای دریافت سند رسمی چه کنیم؟

بر اساس اعلام سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، مالکان این نوع املاک می‌توانند با ارائه مدارک هویتی، قولنامه معتبر و استعلام‌های قانونی لازم، از طریق دفاتر اسناد رسمی نسبت به دریافت سند مالکیت رسمی اقدام کنند. این طرح با هدف سامان‌دهی بازار مسکن، کاهش معاملات غیررسمی و پیشگیری از دعاوی حقوقی در دستور کار قرار گرفته است.
|
تاریخ انتشار : ۱۷/تير/۱۴۰۴ | ۱۳:۰۰

مالکان املاک قولنامه ای بخوانند/ برای اخذ سند املاک روستایی چه کنیم؟

دریافت سند رسمی برای املاک واقع در مناطق روستایی، به‌ویژه در سال‌های اخیر، به یکی از مطالبات جدی روستاییان تبدیل شده و با هدف تثبیت مالکیت، جلوگیری از تصرفات غیرقانونی و ساماندهی اراضی در دستور کار نهادهای مرتبط قرار گرفته است.
|
تاریخ انتشار : ۱۴/تير/۱۴۰۴ | ۱۷:۰۰

خبرمهم برای خریداران ملک / ۷ استعلام ضروری پیش از خرید ملک

انجام هفت استعلام ضروری هنگام خرید ملک برای اطمینان از صحت معامله، وضعیت حقوقی ملک و جلوگیری از بروز مشکلات پس از خرید، امری حیاتی است؛ این استعلام‌ها که پیش از تنظیم سند رسمی انجام می‌شود، می‌تواند نقش مؤثری در کاهش درگیری‌های حقوقی، پیشگیری از کلاهبرداری‌های ملکی و جلوگیری از مراجعه‌های متعدد به دادگاه‌ها ایفا کند. آگاهی خریداران از الزامات قانونی و رعایت مراحل قانونی خرید، ضامن امنیت معاملات و آرامش خاطر طرفین معامله خواهد بود.
|
تاریخ انتشار : ۱۱/تير/۱۴۰۴ | ۱۵:۰۰

هشدار به خریداران ملک / پایان اعتبار قولنامه ها در معاملات ملکی رسما اعلام شد

بر اساس اعلام رسمی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، از این پس صرفاً اسناد رسمی سبزرنگ که در چارچوب «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات» تنظیم شده‌اند، برای نقل و انتقال املاک معتبر خواهند بود. مطابق این اعلام، اسناد عادی و قولنامه‌ها در خصوص املاک مشمول این قانون، در مراجع قضایی، دستگاه‌های اجرایی و بانک‌ها، فاقد اعتبار خواهند بود.
|
تاریخ انتشار : ۲۲/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۱:۳۰

هشدار مهم برای مالکان و مستأجران/ معاملات فاقد اسناد سبز ممنوع شد

از ابتدای سال آینده، تنها سند رسمی سبزرنگ معتبر خواهد بود و معاملات املاک با قولنامه یا سند عادی فاقد ارزش قانونی خواهند شد.رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، اعلام کرد از ابتدای خرداد ماه ۱۴۰۴، اسناد مالکیت سبزرنگ که در قالب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات صادر می‌شوند، تنها ابزار قانونی برای نقل‌وانتقال املاک خواهند بود. مطابق این قانون، قولنامه‌ها و اسناد عادی دیگر در محاکم قضایی، ادارات دولتی و بانک‌ها معتبر نیستند.
|
تاریخ انتشار : ۱۶/خرداد/۱۴۰۴ | ۲۱:۰۰

خریداران ملک بخوانند / ۴ استعلام ضروری قبل از خرید ملک

قبل از خرید هر ملکی، لازم است خریداران با دقت و از مراجع رسمی استعلام‌های لازم را دریافت کنند تا از صحت مدارک، وضعیت حقوقی، مجوزهای لازم و بدهی‌های احتمالی اطمینان حاصل کنند و از مشکلات حقوقی یا مالی آینده جلوگیری کنند.
|
تاریخ انتشار : ۱۵/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۷:۰۰

مالکان املاک قولنامه ای بخوانند / چگونه برای املاک قولنامه ای سند بگیریم؟

فرآیند سند گرفتن برای املاک در سال ۱۴۰۴ وارد فاز جدیدی شده است. بر اساس اعلام مقامات مربوطه، این مرحله با هدف تسهیل و تسریع روند صدور اسناد مالکیت، افزایش شفافیت در معاملات ملکی و مقابله با زمین‌خواری آغاز شده است.
|
تاریخ انتشار : ۱۳/خرداد/۱۴۰۴ | ۲۳:۰۰

آمار باورنکردنی ملک بدون سند رسمی در کشور

اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: حدود ۲۰ میلیون قطعه ملک فاقد سند رسمی مالکیت و دارای سند عادی در کشور داریم.
|
تاریخ انتشار : ۰۹/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۰:۲۳

مالکان املاک قولنامه ای بخوانند / مهلت دریافت سند رسمی برای املاک قولنامه ای اعلام شد

بر اساس اعلام سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، مالکان املاک قولنامه‌ای موظف‌اند برای دریافت سند رسمی، هرچه سریع‌تر به سامانه ثبت ملک بدون سند به نشانی www.ssaa.ir مراجعه کرده و مدارک مورد نیاز خود را بارگذاری کنند. در غیر این‌صورت، در صورتی که فرد دیگری زودتر از مالک فعلی نسبت به ثبت و بارگذاری مدارک اقدام کند، مالکیت رسمی ملک به نام آن شخص ثبت خواهد شد. این اقدام با هدف ساماندهی معاملات ملکی و جلوگیری از دعاوی حقوقی صورت گرفته است.
|
تاریخ انتشار : ۰۴/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۷:۰۰

چطور برای زمین‌های خارج از محدوده شهری صاحب سند رسمی بگیریم؟

در راستای اجرای قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و جهاد کشاورزی موظف شده‌اند برای مالکان زمین‌های زراعی، باغات و املاک واقع در بافت مسکونی روستاها یا خارج از محدوده شهری، با طی مراحل قانونی و فنی، سند رسمی مالکیت صادر کنند؛ اقدامی که با هدف ساماندهی، جلوگیری از زمین‌خواری و تثبیت مالکیت در حال اجراست.
|
تاریخ انتشار : ۳۱/ارديبهشت/۱۴۰۴ | ۱۳:۳۰

کدام سند معتبرتر است / با اسناد زرد رنگ معامله کنیم؟

در نظام حقوقی و ثبتی ایران، اسناد مالکیت به عنوان ابزارهای شناسایی و تثبیت حقوق افراد بر اموال غیرمنقول، از جایگاه ویژه‌ای برخوردارند. به طور کلی، این اسناد در قالب‌های مختلفی صادر می‌شوند که از نظر ظاهری، محتوایی و مرجع صدور با یکدیگر تفاوت دارند. یکی از شیوه‌های رایج تفکیک این اسناد در عمل، استفاده از رنگ جلد آن‌هاست که نشان‌دهنده نوع سند و ساختار حقوقی آن می‌باشد. در این میان، اسناد با جلد سبز و نارنجی دو نوع رایج از اسناد ثبتی در ایران هستند که هر یک بیانگر نوع خاصی از مالکیت یا واگذاری زمین و ملک‌اند. شناخت ویژگی‌ها و کارکردهای هر یک از این اسناد، در درک بهتر نظام ثبتی کشور و شیوه‌های انتقال و تثبیت مالکیت مؤثر است.
|
تاریخ انتشار : ۳۰/ارديبهشت/۱۴۰۴ | ۱۴:۰۰

چطور برای املاک قولنامه ای سند بگیریم؟ + فیلم

با افزایش تعداد معاملات املاک بدون سند رسمی در کشور، مسئله دریافت سند برای املاک قولنامه‌ای به یکی از دغدغه‌های اصلی خریداران تبدیل شده است. در شرایطی که بسیاری از این املاک تنها با مبایعه‌نامه یا قولنامه‌های دستی خرید و فروش می‌شوند، نبود سند رسمی می‌تواند مالکان را با چالش‌های حقوقی و اداری متعدد مواجه کند. این موضوع به‌ویژه در مناطق حاشیه‌نشین و شهرهای در حال توسعه، نمود بیشتری یافته و ضرورت توجه نهادهای ذی‌ربط به ساماندهی این وضعیت را دوچندان کرده است.
|
تاریخ انتشار : ۲۷/ارديبهشت/۱۴۰۴ | ۱۴:۰۰
ملی گلد.
x