سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

در راستای سیاست‌های مقررات‌زدایی و حمایت از بخش خصوصی، هیئت مقررات‌زدایی با تصویب اصلاحیه جدید، مسیر دریافت مجوز فعالیت در حوزه‌های املاک و خودرو را هموار کرد.

رئیس کمیسیون اصل نود مجلس اعلام کرد با توقف رویه تحمیلی حضور فیزیکی در دفاتر اسناد برای قرارداد‌های یکسان، مردم پس از تنظیم قرارداد در سکو‌های مجاز دیگر ملزم به مراجعه حضوری و پرداخت وجوه اضافی نخواهند بود.

یک کارشناس فضای مجازی با تشریح روند ثبت املاک قولنامه‌ای در سامانه «ساغر» اعلام کرد مالکان این دسته از املاک باید در مهلت تعیین‌شده با در دست داشتن مدارک لازم، مراحل ثبت‌نام و ثبت اطلاعات ملک خود را انجام دهند. به گفته وی، این فرایند با ایجاد حساب کاربری در سامانه آغاز می‌شود و سپس متقاضی باید اطلاعات هویتی خود را تکمیل کند. در مرحله بعد، اطلاعات مربوط به ملک وارد شده و مدارک مورد نیاز شامل نقشه UTM، قولنامه و مدارک تکمیلی از جمله قبض برق، گواهی شهرداری، جهاد کشاورزی و سایر مستندات مرتبط بارگذاری می‌شود. این کارشناس افزود: پس از تکمیل مدارک، متقاضی باید بررسی نهایی را انجام داده و درخواست خود را ثبت کند و در نهایت نیز از طریق سامانه، وضعیت درخواست خود را پیگیری کند.

یک کارشناس حقوقی در تشریح الزامات قانونی معاملات املاک فاقد سند رسمی اعلام کرد در شرایط کنونی، مالکان این‌گونه املاک تنها در صورتی مجاز به نقل‌وانتقال ملک خود هستند که ادعای مالکیت به همراه مدارک و مستندات مربوط را در سامانه ساماندهی ثبت کرده باشند و فرآیند معامله نیز وفق ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت، در همان سامانه انجام شود. وی افزود ادعای مالکیت ثبت‌شده نباید از سوی مرجع صالح که اصولاً دادگاه است رد شده باشد، زیرا در صورت رد ادعا، فروشنده دیگر مالک شناخته نمی‌شود و در نتیجه حق انتقال ملک را نخواهد داشت. این کارشناس تأکید کرد هرگونه معامله خارج از این چارچوب، به همراه قرارداد، اسناد و مدارک مرتبط با آن، از منظر حقوقی فاقد اعتبار است. نظر شما درباره این موضوع چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت ها با ما در میان بگذارید.

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تأکید کرد: راه‌اندازی رسمی سامانه نسبت به اسناد حدنگاری صادره پس از سال ۱۳۹۶ به این معنا نیست که سایر افراد امکان ثبت ادعا ندارند.

اعظم قویدل سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در گفتگویی تلویزیونی نحوه انجام معاملات ملکی با اسناد سبز رنگ را تشریح کرد و از مالکان خواست در انجام معاملات این اسناد از معاملات عادی خودداری کرده و به طریق قانون الزام معاملات خود را ثبت کنند تا از تضییع حقوق آنان خودداری شود. نظرشما درباره این موضوع چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

سخنگوی سازمان ثبت اسناد اعلام کرد که انجام معاملات عادی نسبت به اسناد مالکیت سبزرنگ در حال حاضر ممنوع است و با اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات، پرونده‌های قضایی مرتبط کاهش یافته است. وی همچنین از صدور بیش از ۹ میلیون سند مالکیت سبزرنگ و کاهش تعداد املاک فاقد سند خبر داد.

معاون راهبردی، توسعه مدیریت و منابع سازمان ثبت گفت: فعالیت تمامی واحد‌های قضایی و اداری استان تهران از روز یکشنبه ۱۷ اسفند ماه تا اطلاع ثانوی به صورت حضور ۲۰ درصدی با هماهنگی مدیران مربوطه خواهد بود.

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با تأکید بر ضرورت تثبیت مالکیت و جلوگیری از اختلافات حقوقی، اعلام کرد اراضی و املاک قولنامه‌ای باید صاحب هویت حقوقی شده و به سند رسمی تبدیل شوند؛ موضوعی که در جلسه تخصصی کارگروه‌های ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مورد بررسی قرار گرفت.

یک کارشناس فضای مجازی اعلام کرد که اسناد سبزرنگ تنها در صورتی دارای اعتبار حقوقی هستند که در سامانه ثبت الکترونیک اسناد ثبت شوند و هرگونه خرید، فروش یا اجاره بیش از دو سال بدون ثبت رسمی فاقد اعتبار است. به گفته این کارشناس، قولنامه‌های عادی در بنگاه‌های املاک اعتبار قضایی ندارند و دادگاه‌ها تنها امکان استرداد وجه پرداختی را می‌پذیرند. وی همچنین تاکید کرد که تمامی اسناد زردرنگ، دفترچه‌ای و حتی قولنامه‌ها و مبایعه‌نامه‌های دارای کدرهگیری معتبر هستند و تمامی اسناد در دفاتر مشاورین املاک از طریق سامانه کاتب و سامانهخودنویس قابل ثبت می‌باشند، اما برای اسناد سبزرنگ ثبت قرارداد در دفاتر اسناد رسمی ظرف مدت پنج روز الزامی است. نظرشما درباره این موضوع چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

الیاسی مدیر کل امور اسناد و سردفتران این سازمان با اعلام خبر تعطیلی روز چهارشنبه ۱۰ دی، گفت: با توجه به مصوبه کارگروه بهینه سازی انرژی، واحد‌های قضایی و اداری دستگاه قضا در استان تهران در روز چهارشنبه ۱۰ دی ماه تعطیل است.

مدیرعامل هلدینگ صباعمران گفت: با همکاری سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و صندوق بازنشستگی کشوری، انتظار ۱۴ ساله کسبه مجتمع تجاری صوراسرافیل به پایان رسید و اسناد واحدهای تجاری این مجتمع به مالکان تحویل داده شد.

با تغییر نگاه قانون‌گذار به مهریه، زنان امروز ترجیح می‌دهند امنیت حقوقی خود را نه با مهریه‌های سنگین، بلکه از طریق شروط ضمن عقد و حقوق متقارن در زندگی مشترک تأمین کنند.

تبادل وجه میان متعاملین در دفاتر مشاورین املاک پیش از مراجعه به دفاتر اسناد رسمی ممنوع شد.

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد: به همه‌ی مالکان املاکی که فاقد سند رسمی هستند توصیه می‌شود هرچه سریع‌تر برای دریافت سند مالکیت تک‌برگ اقدام کنند. وی افزود، افرادی که ملکشان فاقد سابقه ثبتی است می‌توانند با ارائه مستنداتی مانند قول‌نامه، رسید پرداخت وجه یا گواهی شهود و همچنین تهیه نقشه یو‌تی‌ام دقیق از ملک، به واحد ثبت اسناد و املاک محل مراجعه کرده و درخواست صدور سند رسمی دهند. به گفته سخنگو، این روند پس از بررسی مدارک و نقشه توسط کارشناسان رسمی و طی تشریفات قانونی، به صدور سند مالکیت منجر خواهد شد و فرآیند آن برای مالکین تسهیل شده است.

رئیس قوه قضائیه با اشاره به ابراز نارضایتی زیاد مردم نسبت به طولانی بودن روند صدور اسناد تک‌برگی، از رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور خواست تا هر چه سریع‌تر نسبت به رفع این مشکل اقدام کند و بر تسریع در ارائه خدمات دقیق و شفاف به مردم تأکید کرد.

تصمیم تازه‌ای در نظام ثبتی کشور، مسیر بسیاری از معاملات ملکی را دگرگون می‌کند؛ تصمیمی که به گفته کارشناسان، نقطه پایان یکی از رایج‌ترین روش‌های خرید و فروش سنتی در ایران است.

تمامی اشخاص حقیقی و حقوقی موظف‌اند مالیات سالانه مربوط به زمین‌ها و واحدهای مسکونی تحت تملک خود و فرزندان زیر ۱۸ سال یا محجور تحت تکفل را در مهلت مقرر پرداخت کنند. مسئولان مالیاتی هشدار داده‌اند که عدم پرداخت به‌موقع، مشمول جریمه و پیگیری قانونی خواهد شد.

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور جزئیات دریافت سند مالکیت برای آپارتمان‌هایی که با مبایعه‌نامه عادی و قولنامه ای خریداری می‌شوند را تشریح کرد.

یک کارشناس فضای مجازی ادعا کرده که حضور شاهد در قولنامه‌ها و مبایعه‌نامه‌ها الزامی نیست و در دادگاه‌ها نیز شهادت شهود کفایت نمی‌کند. آیا این ادعا صحیح است؟ نظر شما در این رابطه چیست؟ لطفاً نظرات خود را در بخش کامنت ها با ما در میان بگذارید.