خرید ملک - صفحه 2

تولد آگاه
وی ایکس اکستریم
کیان.
x
برچسب
خرید ملک

فرمول دقیق قیمت‌گذاری ملک / قیمت واقعی ملک را چطور محاسبه کنیم؟

قیمت‌گذاری واقعی املاک با توجه به نوسانات بازار مسکن، به یکی از دغدغه‌های اصلی خریداران و فروشندگان تبدیل شده است. کارشناسان می‌گویند برای برآورد دقیق ارزش ملک باید علاوه بر قیمت میانگین منطقه، عواملی چون سن بنا، امکانات، موقعیت جغرافیایی و وضعیت حقوقی سند نیز در نظر گرفته شود.
|
تاریخ انتشار : ۳۰/تير/۱۴۰۴ | ۱۶:۰۰

۵ اشتباه خطرناک هنگام خرید ملک / توصیه جدی به خریداران ملک

کارشناسان بازار مسکن هشدار می‌دهند که هنگام خرید ملک ، توجه به عواملی همچون ارزش واقعی ملک، موقعیت مکانی، زیرساخت‌های منطقه و چشم‌انداز آینده آن ضروری است. بی‌توجهی به این نکات می‌تواند منجر به ضررهای میلیاردی برای خریداران شود.
|
تاریخ انتشار : ۳۰/تير/۱۴۰۴ | ۱۲:۰۰

سورپرایز تازه عربستان برای جهانیان/ بن سلمان دنیا را شگفت‌زده کرد

عربستان به تازگی قانونی تازه تصویب کرده است که به خارجی‌ها امکان خرید و مالکیت ملک را در این کشور می‌دهد. عربستان در قانون جدید به آنها اجازه تملک املاک تجاری و صنعتی و سرمایه‌گذاری ملکی را می‌دهد، که تفاوت مهمی با قانون قبلی دارد.
|
تاریخ انتشار : ۲۹/تير/۱۴۰۴ | ۱۳:۳۲

۷ توصیه ضروری که هنگام خرید و فروش ملک باید بدانیم / همه بخوانند

خریداران و فروشندگان ملک باید با دقت و آگاهی کامل نسبت به قوانین و مقررات معاملات ملکی اقدام کنند، چراکه ناآگاهی از مسائل حقوقی می‌تواند منجر به ضرر و زیان‌های جدی شود. کارشناسان حقوقی هشدار می‌دهند که توجه به جزئیات قرارداد، بررسی اسناد مالکیت و مشورت با متخصصان حقوقی، از الزامات هر معامله‌ای است که می‌تواند از بروز مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری کند.
|
تاریخ انتشار : ۲۸/تير/۱۴۰۴ | ۱۹:۰۰

توصیه جدی به خریداران ملک / این بند قانونی را حتما در متن قرارداد بنویسید

چنانچه فروشنده به هر دلیل، اعم از حقوقی یا حقیقی و یا هر علت دیگری، قادر به تنظیم سند رسمی به نام خریدار در موعد مقرر نباشد، متعهد میگردد که کلیه وجوه دریافتی را ظرف مدت ۳ روز به خریدار مسترد نموده و علاوه بر آن، مبلغی معادل ۳۰ درصد از ثمن معامله را به عنوان وجه التزام (خسارت عدم انجام تعهد) به خریدار پرداخت نماید.
|
تاریخ انتشار : ۲۷/تير/۱۴۰۴ | ۱۳:۰۰

توصیه جدی به خریداران ملک / از خرید این املاک خودداری کنید

به خریداران ملک توصیه جدی می‌شود از خرید املاکی نظیر پروژه‌های در حال ساخت، املاک در بازداشت قضایی و همچنین ملک‌هایی که سند آن‌ها در رهن بانک قرار دارد خودداری کنند؛ چرا که این نوع معاملات می‌توانند منجر به مشکلات حقوقی، مالی و توقف در روند انتقال مالکیت شوند.
|
تاریخ انتشار : ۲۶/تير/۱۴۰۴ | ۱۷:۰۰

خریداران ملک بخوانند / استعلام‌های ضروری که پیش از خرید ملک حتما باید انجام بدهید

در معاملات خرید و فروش ملک، خریداران باید با دقت و آگاهی کامل اقدام کنند؛ بررسی اسناد مالکیت، استعلام از مراجع قانونی مانند اداره ثبت اسناد، شهرداری و استعلام بدهی‌های احتمالی ملک از جمله اقداماتی است که پیش از نهایی شدن قرارداد باید انجام شود تا از بروز مشکلات حقوقی و مالی در آینده جلوگیری شود.
|
تاریخ انتشار : ۲۵/تير/۱۴۰۴ | ۲۱:۳۰

خبرخوش برای خانه اولی‌ها / قیمت ملک ارزان می‌شود!

پس از جنگ ۱۲ روزه و به‌دنبال خروج گسترده اتباع افغان و کاهش نیروی کار، بازار ملک با افت قیمت مواجه شده است. کارشناسان با توجه به شرایط اقتصادی، کاهش تقاضا و نوسانات عرضه، سناریوهای مختلفی از ادامه رکود تا بازگشت تدریجی ثبات برای آینده بازار ملک پیش‌بینی می‌کنند.
|
تاریخ انتشار : ۲۴/تير/۱۴۰۴ | ۱۶:۰۰

امن ترین بازار سرمایه گذاری چیست؟ / طلا بخریم یا ملک؟

در شرایط کنونی اقتصادی کشور و پس از جنگ ۱۲ روزه، بسیاری از مردم به‌دنبال گزینه‌ای امن برای حفظ ارزش سرمایه‌های خود هستند. در این میان، بازار طلا با توجه به ثبات نسبی و قابلیت نقدشوندگی بالا، به‌عنوان یکی از امن‌ترین گزینه‌ها در مقایسه با سایر بازارهای سرمایه‌گذاری مورد توجه ویژه قرار گرفته است.
|
تاریخ انتشار : ۲۴/تير/۱۴۰۴ | ۱۴:۰۰

۷ نکته مهم که پیش از خرید ملک باید به آن توجه کرد / مهم ترین استعلام قبل از خرید ملک کدام است؟

توجه به نکات کلیدی هنگام خرید خانه می‌تواند نقش بسزایی در انتخابی آگاهانه و مقرون‌به‌صرفه ایفا کند؛ این موارد نه تنها به خریداران کمک می‌کند تا واحدی مناسب با نیازها و بودجه خود انتخاب کنند، بلکه می‌تواند در دستیابی به بهترین قیمت ممکن نیز تأثیرگذار باشد. کارشناسان بازار مسکن توصیه می‌کنند خریداران پیش از اقدام به خرید، عوامل مهمی مانند موقعیت مکانی، زیرساخت‌های محلی، وضعیت حقوقی ملک، کیفیت ساخت، و روند قیمت‌گذاری در منطقه را به دقت بررسی کنند تا از ضررهای احتمالی در آینده جلوگیری شود.
|
تاریخ انتشار : ۲۰/تير/۱۴۰۴ | ۱۲:۰۰

پیش بینی قیمت مسکن تا پایان ۱۴۰۴ / ریزش شدید قیمت ملک ادامه دارد؟

پس از اعلام آتش‌بس، بازار مسکن با کاهش محسوس قیمت‌ها به‌ویژه در مناطق شهری روبه‌رو شد، اما تحلیل‌ها نشان می‌دهد تا پایان سال ۱۴۰۴ چند سناریو محتمل برای آینده این بازار وجود دارد؛ در سناریوی پایه که در آن شرایط سیاسی-امنیتی فعلی بدون تغییر ادامه یابد، بازار واکنش خاصی نخواهد داشت و قیمت‌ها در یک بازه نوسانی محدود باقی خواهند ماند، بدون آن‌که روند افزایشی یا کاهشی معناداری شکل بگیرد.
|
تاریخ انتشار : ۱۹/تير/۱۴۰۴ | ۱۸:۰۰

ضرر بزرگ خریداران ملک / قیمت ملک ریزشی می‌شود

پس از درگیری نظامی میان ایران و اسرائیل و در پی آن خروج گسترده اتباع غیرمجاز از کشور، بازار املاک با کاهش چشمگیر تقاضا مواجه شده و قیمت ملک در مناطق مختلف کشور به‌طور محسوسی کاهش یافته است. این روند کاهشی، به‌ویژه در شهرهای بزرگ محسوس‌تر بوده و فعالان بازار مسکن از ورود به دوره‌ای از رکود خبر می‌دهند.
|
تاریخ انتشار : ۱۹/تير/۱۴۰۴ | ۱۴:۰۰

افت شدید بازار‌های داخلی امروز ۱۸ تیر ۱۴۰۴ / بهترین بازار سرمایه گذاری کدام است؟

در شرایط بحرانی و جنگی، کارشناسان اقتصادی توصیه می‌کنند بازارها را به‌صورت سیاه و سفید نبینیم و از تصمیم‌گیری‌های مطلق خودداری کنیم؛ نه می‌توان گفت بازار ملک به‌طور کامل از رونق افتاده، و نه تبدیل تمام دارایی‌ها به طلا تصمیمی عاقلانه است. در چنین شرایطی، حفظ تنوع در سبد دارایی‌ها و پرهیز از تمرکز بر یک بازار خاص می‌تواند راهبردی منطقی‌تر برای حفظ ارزش سرمایه باشد.
|
تاریخ انتشار : ۱۸/تير/۱۴۰۴ | ۱۸:۰۰

فروشندگان ملک بخوانند / ۳ نکته ضروری که هنگام فروش ملک باید بدانند

هنگام فروش ملک، بی‌توجهی به برخی جزئیات می‌تواند به ضررهای میلیونی منجر شود. این فرایند، برخلاف تصور رایج، تنها به یافتن خریدار ختم نمی‌شود، بلکه نیازمند دقت و آگاهی در مراحل مختلف است تا از اشتباهات پرهزینه جلوگیری شود.
|
تاریخ انتشار : ۱۸/تير/۱۴۰۴ | ۱۶:۰۰

خبرمهم برای خریداران ملک / ۷ استعلام ضروری پیش از خرید ملک

انجام هفت استعلام ضروری هنگام خرید ملک برای اطمینان از صحت معامله، وضعیت حقوقی ملک و جلوگیری از بروز مشکلات پس از خرید، امری حیاتی است؛ این استعلام‌ها که پیش از تنظیم سند رسمی انجام می‌شود، می‌تواند نقش مؤثری در کاهش درگیری‌های حقوقی، پیشگیری از کلاهبرداری‌های ملکی و جلوگیری از مراجعه‌های متعدد به دادگاه‌ها ایفا کند. آگاهی خریداران از الزامات قانونی و رعایت مراحل قانونی خرید، ضامن امنیت معاملات و آرامش خاطر طرفین معامله خواهد بود.
|
تاریخ انتشار : ۱۱/تير/۱۴۰۴ | ۱۵:۰۰

خریداران مسکن بخوانند / استعلام آنلاین قیمت ملک با کدپستی

سایت آریا مزر که در دسترس خریداران ملک قرار گرفته که با وارد کردن کد پستی ملک مورد نظر، امکان استعلام قیمت و دریافت رنج تقریبی قیمت املاک در آن منطقه را فراهم می‌کند. این ابزار آنلاین با تحلیل داده‌های معاملاتی و مقایسه با املاک مشابه در همان محدوده، به خریداران کمک می‌کند تا از پرداخت قیمت‌های غیرمنطقی و خرید گران‌تر از عرف منطقه جلوگیری کنند.
|
تاریخ انتشار : ۰۸/تير/۱۴۰۴ | ۱۲:۰۰