تنظیم قرارداد

مستاجران بخوانند / این بند قانونی را حتما به قرارداد اجاره اضافه کنید

مستأجران هنگام تنظیم قرارداد اجاره باید با دقت کامل و آگاهی از قوانین جدید اجاره اقدام کنند تا از بروز خسارات مالی، اختلافات حقوقی و مشاجرات احتمالی جلوگیری شود. با توجه به تغییرات اخیر در مقررات مربوط به اجاره‌نشینی، آشنایی دقیق با مفاد قانونی و حقوق متقابل موجر و مستأجر، نقشی کلیدی در حفظ منافع طرفین و پیشگیری از مشکلات آینده دارد.

|

تاریخ انتشار : ۲۶/تير/۱۴۰۴ | ۱۹:۰۰

مستاجران بخوانند / ۳ خطر مهم در کمین مستاجران

آگاهی از قوانین رایج میان مالکان و مستاجران می‌تواند نقش مؤثری در کاهش اختلافات و جلوگیری از بروز دعواهای حقوقی ایفا کند. کارشناسان معتقدند شناخت حقوق و وظایف متقابل، به بهبود روابط میان طرفین قرارداد اجاره کمک کرده و از بسیاری از تنش‌ها و مشکلات احتمالی پیشگیری می‌کند.

|

تاریخ انتشار : ۲۲/تير/۱۴۰۴ | ۱۵:۰۰

توصیه مهم به فروشندگان ملک / موارد قانونی که در تنظیم قرارداد فروش باید بدانیم

کارشناسان حقوقی به فروشندگان املاک توصیه کردند که در هنگام تنظیم قرارداد فروش، به دقت تمامی موارد قانونی و شروط قرارداد را بررسی کنند تا از بروز مشکلات و اختلافات احتمالی جلوگیری شود. اضافه کردن جمله «تا زمانی که خریدار کل مبلغ معامله را به فروشنده یا نماینده قانونی او پرداخت نکرده، فروشنده هیچ تعهدی به انتقال سند نخواهد داشت.» به متن قرارداد میتواند کمک کننده باشد.

|

تاریخ انتشار : ۰۹/تير/۱۴۰۴ | ۱۷:۰۰

موجران حتما بخوانند / ۳ نکته کلیدی برای ثبت قرارداد اجاره

وقتی صحبت از واگذاری ملک به اجاره می‌شود، صرف نوشتن یک قرارداد ساده کافی نیست. برای اینکه موجر با خیالی آسوده و بدون دردسرهای حقوقی یا مالی ملک خود را در اختیار مستأجر قرار دهد، لازم است با دقت و آگاهی عمل کند. پیش از امضای هر قراردادی، چند نکته مهم وجود دارد که توجه به آن‌ها می‌تواند از بروز بسیاری از مشکلات احتمالی جلوگیری کند.

|

تاریخ انتشار : ۰۴/تير/۱۴۰۴ | ۱۵:۰۰

اقتصادآنلاین گزارش می‌دهد؛

وضعیت بازار اجاره خانه تیر ۱۴۰۴ / قانون صدور حکم تخلیه در شرایط جنگی تغییر می‌کند؟

در شرایط جنگ، قوانین و حقوق مربوط به اجاره مسکن موقتاً با توجه به وضعیت اضطراری و بر اساس توافق طرفین تعیین می‌شود. در این گزارش به بررسی تغییرات قوانین اجاره و بیان حقوق مالک و مستاجر می‌پردازیم.

|

تاریخ انتشار : ۰۳/تير/۱۴۰۴ | ۱۹:۲۳

موجران بخوانند / قانون جدید اجاره به نفع مالکین

در سال ۱۴۰۴، قانون جدید اجاره با تغییراتی همراه شده که اطلاع از آن برای موجران و مستاجران ضروری است. این اصلاحات با هدف ساماندهی بازار اجاره، حمایت از حقوق طرفین و ایجاد شفافیت بیشتر در قراردادهای اجاره اعمال شده‌اند. آگاهی از مفاد این قانون می‌تواند به موجران و مستاجران کمک کند تا بهتر از حقوق قانونی خود دفاع کرده و از بروز اختلافات احتمالی جلوگیری کنند.

|

تاریخ انتشار : ۲۲/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۳:۳۰

چگونه قراردادهای ملکی غیر قابل فسخ بنویسیم؟ / نکات طلایی برای انعقاد قراردادهای غیرقابل فسخ

کارشناسان حقوقی با تاکید بر ضرورت شفافیت و تضمین اجرای قراردادهای غیرقابل فسخ، سه بند کلیدی را معرفی کردند که می‌تواند از بروز اختلافات و مشکلات حقوقی جلوگیری کند. این بندها با هدف حفظ تعهدات طرفین، ایجاد ضمانت اجرای موثر و تسهیل حل و فصل اختلافات طراحی شده‌اند تا اجرای قراردادها با اطمینان و بدون چالش‌های حقوقی انجام شود. رعایت این اصول، امنیت حقوقی قراردادها را به طور قابل توجهی افزایش می‌دهد.

|

تاریخ انتشار : ۱۵/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۵:۰۰

اقتصادآنلاین گزارش می‌دهد؛

چگونه بدون پرداخت هزینه قرارداد ملکی بنویسیم؟ / نحوه ثبت رایگان قرارداد اجاره در سامانه خودنویس + لینک

با راه‌اندازی سامانه «خودنویس»، امکان ثبت رایگان و آنلاین قراردادهای اجاره و خرید و فروش ملک برای همه مردم فراهم شده است.

|

تاریخ انتشار : ۰۷/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۳:۵۷

زمان تبدیل وضعیت نیرو‌های شرکتی مشخص شد + فیلم

تبدیل وضعیت نیروهای شرکتی در دستگاه‌های اجرایی کشور طبق اعلام مسئولان مربوطه در مراحل نهایی بررسی و اجرا قرار دارد و بر اساس برنامه‌ریزی‌های انجام‌شده، این فرآیند در نیمه دوم سال جاری عملیاتی خواهد شد. طبق دستورالعمل‌های ابلاغ‌شده، نیروهای شرکتی واجد شرایط با رعایت ضوابط قانونی و پس از طی مراحل اداری لازم، به وضعیت استخدامی معین یا رسمی تبدیل خواهند شد.

|

تاریخ انتشار : ۰۵/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۵:۳۰

هشدار به خریداران ملک / این معاملات فاقد اعتبار قانونی است

قانون جدید ثبت معاملاک ملکی در سامانه کاتب، در عین حمایتگر بودن از مالک رسمی و سر و سامان دادن به مبایعه نامه‌های عادی، در صورت عدم اطلاع از مفاد آن برای طرفین معامله، خصوصا خریدار زیانبار خواهد بود.

|

تاریخ انتشار : ۰۴/خرداد/۱۴۰۴ | ۲۰:۰۰

شرایط حق فسخ ۱۴۰۴ / مهلت قانونی اقدام برای فسخ چند روز است؟

طبق مقررات جدید، شرایط اعمال حق فسخ قراردادها تغییر کرده و از این پس، متقاضیان باید بر اساس ضوابط قانون تازه‌تصویب‌شده اقدام کنند. به موجب این قانون، نحوه و زمان اعمال حق فسخ با جزئیات مشخص‌تری تعیین شده و دیگر امکان استناد به شرایط پیشین وجود ندارد. بنابراین، کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی موظفند در صورت تمایل به فسخ قرارداد، صرفاً مطابق مفاد قانون جدید عمل کنند.

|

تاریخ انتشار : ۰۳/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۴:۰۰

فرمول دقیق محاسبه رهن و اجاره / ۱۰۰ میلیون تومان رهن معادل چقدر اجاره ماهانه است؟

بر اساس قوانین جدید و ضوابط مصوب، مالکان در زمان تنظیم قرارداد اجاره ملزم به رعایت چارچوب‌های قانونی مشخصی هستند که هدف آن کنترل بازار اجاره و حمایت از حقوق مستأجران است؛ در صورتی که مالکی خارج از این چارچوب اقدام به تعیین مبلغ اجاره یا رهن کند، مستأجر می‌تواند موضوع را از طریق مراجع قانونی پیگیری و درخواست رسیدگی کند.

|

تاریخ انتشار : ۲۲/ارديبهشت/۱۴۰۴ | ۲۰:۰۰

فوری / شرایط جدید فسخ قرارداد در سال ۱۴۰۴ اعلام شد

با اجرای قانون جدید «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» از ابتدای سال ۱۴۰۴، چارچوب حقوقی معاملات ملکی در کشور دستخوش تغییرات اساسی شده است. بر اساس این قانون، صرف انجام معاملات با اسناد عادی دیگر مبنای حقوقی نداشته و تمامی نقل و انتقالات، فسخ‌ها و دعاوی مربوط به املاک، تنها در صورت ثبت رسمی در سامانه الکترونیک اسناد، معتبر شناخته می‌شوند. این تحول می‌تواند نقطه پایانی بر بسیاری از دعاوی ملکی ناشی از معاملات غیررسمی باشد.انتشار محتوای رسانه‌های دیگر در اقتصادآنلاین به معنای تایید محتوای آنهانیست و تنها برای اطلاع‌رسانی است.

|

تاریخ انتشار : ۱۴/ارديبهشت/۱۴۰۴ | ۱۷:۳۰

ویژگی های بهترین وکیل ملکی در تهران سال 1403 | وکیل فرنوش مددی

انتخاب بهترین وکیل ملکی در تهران نیازمند توجه به ویژگی‌هایی همچون تجربه، تخصص، و تسلط بر قوانین روز است. علاوه بر این، وکیل ملکی در تهران با آشنایی کامل به تغییرات قوانین و مقررات، به موکلان خود کمک می‌کند تا در امور خرید و فروش ملک، اجاره، حل اختلافات ملکی و تنظیم قرارداد ها بهترین تصمیمات را بگیرند. علاوه بر این، ارتباط موثر و شفاف با مشتریان از دیگر ویژگی‌های برجسته یک وکیل خوب است که باعث می‌شود موکلان درک کاملی از روند قضایی پیدا کنند.

|

تاریخ انتشار : ۰۵/اسفند/۱۴۰۳ | ۱۵:۱۷

شرایط فسخ معامله مشخص شد / نوشتن این جملات در قولنامه ضروری است

حق فسخ به طرفین معامله اجازه می‌دهد طی مدت‌زمان مشخصی و با رعایت قوانین و ارائه‌ دلایل موجه در صورت تمایل، قرارداد امضا شده را با رعایت قوانین مربوط به آن فسخ کنند.

|

تاریخ انتشار : ۰۴/اسفند/۱۴۰۳ | ۲۱:۰۸

امیر عباس زاده حصار، وکیل پایه یک دادگستری و رئیس کمیته حقوقی انجمن مدیریت کسب و کار ایران

ضرورت بهره‌گیری شرکت‌های تجاری از مشاوران حقوقی؛ پیشگیری به جای درمان

در فضای پیچیده و متحول کسب‌وکار، رعایت موازین قانونی نه‌تنها یک الزام بلکه ضرورتی برای بقای اقتصادی شرکت‌هاست. امروزه، هرگونه بی‌دقتی در تنظیم قرارداد ها، تعهدات مالیاتی، مقررات کار و بیمه، یا حتی عدم آگاهی از قوانین جاری، می‌تواند یک بنگاه اقتصادی را در معرض دعاوی و مخاطرات جدی و حتی خطر انحلال قرار دهد. بااین‌حال، هنوز بسیاری از شرکت‌ها، حضور مشاور حقوقی را هزینه‌ای غیرضروری تلقی کرده و تنها زمانی به وکلا مراجعه می‌کنند که درگیر یک بحران حقوقی شده باشند؛ حال آنکه پیشگیری از وقوع مشکلات، همواره به‌مراتب کم‌هزینه‌تر و مؤثرتر از مواجهه با تبعات سوء ناشی از آن‌هاست.

|

تاریخ انتشار : ۳۰/بهمن/۱۴۰۳ | ۰۹:۵۷

اهمیت شفافیت در قراردادهای تجاری

یکی از چالش‌های بنیادین در بازار اقتصادی ایران، نبود شفافیت در تنظیم قرارداد هاست. باید دانست که قراردادهای تجاری، نه‌ فقط ابزاری حقوقی، بلکه ضمانت اجرای توافقات اقتصادی نیز هستند.

|

تاریخ انتشار : ۲۳/بهمن/۱۴۰۳ | ۱۴:۱۴