زمین زراعی

یک کارشناس فضای مجازی اعلام کرد با توجه به افزایش درخواست‌ها برای صدور سند تک‌برگ در کشور، مالکان اراضی فاقد سند باید نسبت به انجام مراحل قانونی با حساسیت بیشتری اقدام کنند. این کارشناس توضیح داد که طبق قوانین جدید، دو گروه از املاک شامل اراضی دارای سابقه ثبتی و اراضی بدون هیچ‌گونه سابقه ثبتی مشمول روند متفاوتی برای اخذ سند هستند و تأکید کرد که تهیه نقشه UTM توسط نقشه‌برداران دارای کد معتبر کاداستر، تکمیل استشهادیه تصرف و ارائه مدارک مالکیتی در سامانه و همچنین عبور از مراحل بررسی هیأت احراز مالکیت از الزامات صدور سند محسوب می‌شود. به نظرشما این فرآیند چقدر طول می کشد؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

یک کارشناس فضای مجازی در توضیحی درباره نحوه دریافت سند مالکیت برای املاک فاقد سند و پلاک ثبتی اعلام کرد که مالکان می‌توانند ظرف مدت سه ماه موفق به دریافت سند ملکی شوند. حال این پرسش مطرح است که آیا چنین ادعایی با واقعیت روندهای قانونی و اداری تطابق دارد یا خیر؟ نظر شما درباره صحت این موضوع چیست؟ دیدگاه‌های خود را در بخش کامنت‌ها با ما در میان بگذارید.

یک کارشناس حقوقی در فضای مجازی از آغاز صدور سند مالکیت تک‌برگ برای املاک زراعی و باغ‌ها خبر داد و نحوه دریافت سند را عنوان کرد. نظرشما در این رابطه چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها بیان کنید.

وزارت جهاد کشاورزی اعلام کرد طبق تبصره ۴ ماده ۲ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها، احداث گلخانه‌ها، دامداری‌ها، مرغداری‌ها، پرورش ماهی و سایر تولیدات کشاورزی و کارگاه‌های صنایع تکمیلی و غذایی در روستاها با هدف بهینه‌سازی تولیدات کشاورزی، بدون نیاز به تغییر کاربری رسمی زمین بلامانع است. این استثناء مشروط به رعایت ضوابط زیست‌محیطی و اخذ موافقت سازمان جهاد کشاورزی استان‌ها است.

براساس قوانین جاری، امکان احداث واحد مسکونی در زمین‌های زراعی تنها پس از طی مراحل قانونی و دریافت مجوزهای لازم از مراجع ذی‌ربط وجود دارد و مالکان این اراضی می‌توانند در صورت موافقت نهادهای مسئول، نسبت به تغییر کاربری و ساخت‌وساز اقدام کنند.

مطابق بند 1 ماده دو غیر کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها برای سکونت شخصی صاحبان زمین تا ۵۰۰ متر مربع فقط برای یک بار و احداث دامداری‌ها مرغداری‌ها پرورش آبزیان تولیدات گلخانه‌ای و همچنین واحدهای صنایع تبدیلی و تکمیلی بخش کشاورزی و صنایع دستی مشمول پرداخت عوارض موضوع این ماده نخواهد بود تا متراژ ۵۰۰ ساخت و ساز به شرط موافقت کمیسیون مذکور بلامانع است

یک وکیل تخصصی اراضی کشاورزی، قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغی را مهم ترین مانع سوداگری و   بهره‌برداری نامشروع از زمین‌های کشاورزی دانست.