بازار مسکن ایران

سرمایه‌گذاران ساختمانی به‌طور بی‌سابقه‌ای از تعریف پروژه‌های جدید در شهرها کاسته‌اند و بر اساس ارزش واقعی، حجم سرمایه‌گذاری برای آغاز پروژه‌های ساختمانی در بهار امسال ۶۹ درصد کاهش یافته است.

رکود شدید در بازار مسکن، ناشی از افزایش چشمگیر هزینه‌های ساخت، رشد دستمزدها و نبود تقاضای موثر است؛ در حالی که واحدهای نوساز بدون مشتری مانده و قیمت‌ها در بسیاری مناطق یا ثابت و یا کمی کاهش یافته است.

ابهام در سرنوشت مذاکرات ایران و اروپا و افزایش احتمال فعال‌ شدن مکانیسم ماشه، این پرسش را برای فعالان اقتصادی به‌ ویژه در حوزه مسکن ایجاد کرده است که چنین رخدادی چه اثری بر این بازار خواهد گذاشت.

آمار‌ها نشان می‌دهد در حالی که مسکن و خدمات وابسته به آن در سبد هزینه‌ای خانوار‌های شهری ایرانی سهم ۴۲.۴ درصدی دارد، این میزان در کشور‌های عضو OECD به‌طور میانگین حدود ۲۳ درصد و در کشور‌های عضو اتحادیه اروپا ۲۴.۱ درصد است.

برای خرید یک واحد خانه در قلهک به حداقل ۹ و حداکثر ۲۱.۲ میلیارد تومان، بودجه نیاز دارید تا مالک یک واحد ۶۰ تا ۱۳۰ متری شوید.

برای اجاره خانه در نازی آباد با ۱۰۰ میلیون تومان رهن اولیه فقط می توان خانه های ۴۰ تا ۶۰ متری پیدا کرد.