اسناد رسمی

تولد آگاه
وی ایکس اکستریم
کیان.
x
برچسب
اسناد رسمی

نحوه دریافت سند تک برگ برای املاک فاقد سند / با ۵ میلیون تومان سند بگیرید

یک کارشناس فضای مجازی درباره نحوه دریافت سند تک برگ برای املاک فاقد سند توضیح داد و مراحل دریافت سند را ذکر کرد این مراحل به ترتیب:گرفتن نقشهutm توسط نقشه بردار- ثبت نام در سایت اداره ثبت-بارگذاری مدارک مالکیت و تمامی قولنامه هایی که شمارو به مالک اولیه میرسونه-ارسال مدارک برابر اصل از طریق پست به اداره ثبت مربوطه - مراجعه به اداره ثبت مربوطه محل ملک همراه با کدپستی-طی شدن مراحل اداری در اداره ثبت از قبیل استعلام، انجام کارشناسی، طرح در هیات و تائید هیات و اگهی در روزنامه رسمی - صدور سند. نظر شما در اینباره چیست؟ نظرات خود را درباره این موضوع در بخش کامنت ها ارسال کنید.
|
تاریخ انتشار : ۱۰/مهر/۱۴۰۴ | ۱۳:۳۰

تغییرات جدید قانون ثبت اسناد ۱۴۰۴ / شاهد از اعتبار افتاد

یک کارشناس فضای مجازی ادعا کرده که حضور شاهد در قولنامه‌ها و مبایعه‌نامه‌ها الزامی نیست و در دادگاه‌ها نیز شهادت شهود کفایت نمی‌کند. آیا این ادعا صحیح است؟ نظر شما در این رابطه چیست؟ لطفاً نظرات خود را در بخش کامنت ها با ما در میان بگذارید.
|
تاریخ انتشار : ۲۸/شهريور/۱۴۰۴ | ۲۰:۰۰

قانون جدید ثبت اسناد ۱۴۰۴ / چطور بدون پایان‌کار سند بگیریم؟

براساس قانون تازه ثبت رسمی معاملات املاک، شهرداری‌ها موظف هستند حتی در مواردی که ملک پایان‌کار ندارد ( به‌ویژه در صورت وجود رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ یا جریمه) گواهی پایان‌کار «مشروط» صادر کنند که در آن میزان تخلف یا جریمه درج می‌شود، بدون آن‌که مالک در زمان صدور سند تک‌برگ نیاز به پرداخت فوری مبلغ داشته باشد؛ پس از آن، مالک می‌تواند با ارائه این گواهی به اداره ثبت اسناد، سند رسمی دریافت کرده و وضعیت ملک را به‌صورت قانونی و رسمی تثبیت کند.
|
تاریخ انتشار : ۰۵/شهريور/۱۴۰۴ | ۱۳:۰۰

خریداران بخوانند / مراحل تبدیل سند دفترچه‌ای به سند تک‌برگ

با توجه به لزوم سامان‌دهی اسناد ملکی و افزایش ضریب امنیت معاملات، مالکان دارای اسناد دفترچه‌ای ملزم به تبدیل آن‌ها به سند تک‌برگ هستند. در این راستا، متقاضیان باید با در دست داشتن مدارک مورد نیاز به دفاتر ثبت‌ اسناد مراجعه کرده و مراحل قانونی مربوط به صدور سند جدید را طی کنند.
|
تاریخ انتشار : ۳۱/تير/۱۴۰۴ | ۱۵:۰۰

هشدارمهم برای ثبت قرارداد در سامانه کاتب / این معامله ها فسخ می شوند

در سامانه ثبت قرارداد کاتب، چنانچه دو طرف معامله در موعد مقرر در دفترخانه حاضر نشوند، قرارداد به‌طور خودکار فسخ خواهد شد. این الزام به‌منظور افزایش شفافیت و تضمین اجرای تعهدات طرفین در معاملات طراحی شده و عدم حضور به‌موقع، به‌عنوان انصراف از معامله تلقی می‌شود. این تصمیم با هدف جلوگیری از بروز اختلافات حقوقی و تسهیل روند رسمی ثبت اسناد اتخاذ شده است.
|
تاریخ انتشار : ۱۳/تير/۱۴۰۴ | ۱۶:۰۰

خریداران بخوانند / ۶ معامله ممنوعه در قانون جدید اسناد رسمی

بر اساس قانون جدید اسناد رسمی ، شش نوع معامله مشخص به‌صراحت از سوی قانون‌گذار ممنوع اعلام شده و دفاتر اسناد رسمی از ثبت آن‌ها منع شده‌اند. این اقدام با هدف سامان‌دهی معاملات، پیشگیری از سوءاستفاده‌های حقوقی و ارتقای شفافیت در فرایند ثبت رسمی صورت گرفته است. دفاتر موظف‌اند در چارچوب این مقررات عمل کرده و از ثبت معاملات مشمول ممنوعیت خودداری کنند.
|
تاریخ انتشار : ۱۳/تير/۱۴۰۴ | ۱۲:۰۰

مالکان بخوانند / قبض برق نجومی برای این مشترکان

بر اساس اعلام منابع مطلع، افرادی که در سامانه ملی املاک و اسکان نسبت به ثبت اطلاعات محل سکونت خود اقدام نکرده‌اند، قبض برق آن‌ها با بالاترین تعرفه محاسبه خواهد شد. این تصمیم در راستای اجرای قانون ساماندهی بازار مسکن و شناسایی خانه‌های خالی اتخاذ شده و هدف آن افزایش شفافیت در حوزه املاک و مصرف بهینه انرژی عنوان شده است.
|
تاریخ انتشار : ۱۸/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۶:۰۰

هشدار مهم برای مالکان و مستأجران/ معاملات فاقد اسناد سبز ممنوع شد

از ابتدای سال آینده، تنها سند رسمی سبزرنگ معتبر خواهد بود و معاملات املاک با قولنامه یا سند عادی فاقد ارزش قانونی خواهند شد.رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، اعلام کرد از ابتدای خرداد ماه ۱۴۰۴، اسناد مالکیت سبزرنگ که در قالب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات صادر می‌شوند، تنها ابزار قانونی برای نقل‌وانتقال املاک خواهند بود. مطابق این قانون، قولنامه‌ها و اسناد عادی دیگر در محاکم قضایی، ادارات دولتی و بانک‌ها معتبر نیستند.
|
تاریخ انتشار : ۱۶/خرداد/۱۴۰۴ | ۲۱:۰۰

هشدار به خریداران ملک / ۵ استعلام رایج و ضروری که قبل از خرید ملک باید انجام داد

قبل از خرید هر ملکی، لازم است خریداران با دقت و از مراجع رسمی استعلام‌های لازم را دریافت کنند تا از صحت مدارک، وضعیت حقوقی، مجوزهای لازم و بدهی‌های احتمالی اطمینان حاصل کنند و از مشکلات حقوقی یا مالی آینده جلوگیری کنند.
|
تاریخ انتشار : ۱۶/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۸:۰۰

چگونه بدون داشتن پایان کار سند رسمی بگیریم ؟

روش‌های قانونی برای دریافت سند مالکیت بدون داشتن پایان کار وجود دارد که در برخی شرایط خاص مانند صدور سند تفکیکی یا پروژه‌های دارای مجوزهای ویژه قابل اجراست. با این حال، مسئولان و کارشناسان حقوقی تأکید می‌کنند که استفاده از این روش‌ها باید با رعایت دقیق مقررات و بررسی کامل مدارک صورت گیرد تا از بروز مشکلات حقوقی و اجرایی در آینده جلوگیری شود.
|
تاریخ انتشار : ۱۵/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۶:۰۰

مالکان املاک قولنامه‌ای بخوانند / تکلیف معاملات قولنامه‌ای چه می‌شود؟

از خردادماه ۱۴۰۴، بر اساس قانون جدید، قولنامه‌های دستی و غیررسمی دیگر هیچ‌گونه اعتبار قانونی نخواهند داشت و در مراجع قضایی، ادارات و سایر نهادهای رسمی قابل استناد نیستند. با این حال، این قانون صرفاً شامل معاملات و قولنامه‌هایی است که از تاریخ خرداد ۱۴۰۴ به بعد تنظیم می‌شوند و قولنامه‌های ثبت‌شده یا تنظیم‌شده پیش از این تاریخ، همچنان از اعتبار قانونی برخوردار خواهند بود. انتشار محتوای رسانه‌های دیگر در اقتصادآنلاین به معنای تایید محتوای آنهانیست و تنها برای اطلاع‌رسانی است.
|
تاریخ انتشار : ۰۶/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۳:۰۰

مالکان املاک قولنامه ای بخوانند / مهلت دریافت سند رسمی برای املاک قولنامه ای اعلام شد

بر اساس اعلام سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، مالکان املاک قولنامه‌ای موظف‌اند برای دریافت سند رسمی، هرچه سریع‌تر به سامانه ثبت ملک بدون سند به نشانی www.ssaa.ir مراجعه کرده و مدارک مورد نیاز خود را بارگذاری کنند. در غیر این‌صورت، در صورتی که فرد دیگری زودتر از مالک فعلی نسبت به ثبت و بارگذاری مدارک اقدام کند، مالکیت رسمی ملک به نام آن شخص ثبت خواهد شد. این اقدام با هدف ساماندهی معاملات ملکی و جلوگیری از دعاوی حقوقی صورت گرفته است.
|
تاریخ انتشار : ۰۴/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۷:۰۰

هشدار رئیس سازمان ثبت / تنظیم قولنامه خارج از سامانه کاتب تخلف است!

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد که دارندگان اسناد رسمی مالکیت سبز رنگ نباید اقدام به تنظیم قولنامه یا مبایعه‌نامه عادی کنند، چرا که از این پس دادگاه‌ها این نوع اسناد را به رسمیت نخواهند شناخت. وی تأکید کرد که برای انجام هرگونه معامله با این اسناد، تنظیم پیش‌نویس قرارداد در بنگاه‌های معاملات ملکی یا ثبت سند رسمی در دفترخانه الزامی است تا از بروز مشکلات حقوقی جلوگیری شود.
|
تاریخ انتشار : ۰۲/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۶:۰۰

کدام سند معتبرتر است / با اسناد زرد رنگ معامله کنیم؟

در نظام حقوقی و ثبتی ایران، اسناد مالکیت به عنوان ابزارهای شناسایی و تثبیت حقوق افراد بر اموال غیرمنقول، از جایگاه ویژه‌ای برخوردارند. به طور کلی، این اسناد در قالب‌های مختلفی صادر می‌شوند که از نظر ظاهری، محتوایی و مرجع صدور با یکدیگر تفاوت دارند. یکی از شیوه‌های رایج تفکیک این اسناد در عمل، استفاده از رنگ جلد آن‌هاست که نشان‌دهنده نوع سند و ساختار حقوقی آن می‌باشد. در این میان، اسناد با جلد سبز و نارنجی دو نوع رایج از اسناد ثبتی در ایران هستند که هر یک بیانگر نوع خاصی از مالکیت یا واگذاری زمین و ملک‌اند. شناخت ویژگی‌ها و کارکردهای هر یک از این اسناد، در درک بهتر نظام ثبتی کشور و شیوه‌های انتقال و تثبیت مالکیت مؤثر است.
|
تاریخ انتشار : ۳۰/ارديبهشت/۱۴۰۴ | ۱۴:۰۰

چگونه برای املاک قولنامه ای سند رسمی بگیریم؟

طبق قانون جدید ثبت املاک، تمامی معاملات املاک غیرمنقول باید به‌صورت رسمی در دفاتر اسناد رسمی ثبت شوند. این قانون الزام‌آور بودن ثبت رسمی املاک قولنامه‌ای را تأکید کرده و در صورتی که ملکی فاقد معارض باشد، خریداران می‌توانند با ارائه مدارک و قولنامه معتبر به سازمان ثبت اسناد و املاک، سند رسمی دریافت کنند. بدین ترتیب، معاملات بدون ثبت رسمی فاقد اعتبار قانونی خواهند بود و تنها با ثبت رسمی می‌توان از اعتبار حقوقی ملک و معامله اطمینان حاصل کرد.انتشار محتوای رسانه‌های دیگر در اقتصادآنلاین به معنای تایید محتوای آنهانیست و تنها برای اطلاع‌رسانی است.
|
تاریخ انتشار : ۲۰/ارديبهشت/۱۴۰۴ | ۲۳:۳۰

ثبت املاک فاقد سند رسمی در سامانه ساغر الزامی شد

در راستای اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، سامانه ساغر توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور راه‌اندازی شد تا بستری برای ثبت و ساماندهی اسناد عادی و قولنامه‌ای املاک فاقد سند رسمی فراهم شود؛ بر اساس این قانون، مالکان این‌گونه املاک موظف‌اند تا پایان سال ۱۴۰۴ ادعاهای مالکیت خود را در این سامانه ثبت کنند تا از مشکلات حقوقی و مالکیتی آینده جلوگیری شود. انتشار محتوای رسانه‌های دیگر در اقتصادآنلاین به معنای تایید محتوای آنهانیست و تنها برای اطلاع‌رسانی است.
|
تاریخ انتشار : ۲۰/ارديبهشت/۱۴۰۴ | ۲۱:۳۰