قرارداد مستاجران

وی ایکس اکستریم
آگاه-مثقال طلا
لاماری ایما/ آرین موتور
x
برچسب
قرارداد مستاجران
اقتصادآنلاین گزارش می‌دهد؛

بهترین مناطق برای اجاره خانه مجردها کجاست؟ /۳ محله‌ برای اجاره خانه ارزان در تهران

مشکلاتی مثل محدودیت‌های قانونی و شروط مالکان مانند فقط خانواده، به مجرد اجاره داده نمی‌شود یا فقط خانم، نیز کار پیدا کردن خانه را دشوارتر کرده است. اما با آگاهی از محله‌ها و ویژگی‌های مناسب، می‌توان این چالش‌ها را مدیریت کرد.
|
تاریخ انتشار : ۱۴/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۹:۲۴

موجران بخوانند / جریمه سه برابری در انتظار مالکان متخلف

در راستای ساماندهی بازار اجاره مسکن و حمایت از مستأجران، دولت با ابلاغ الگوی جدید ضوابط تعیین ارزش اجاری املاک و واگذاری اختیار تعیین سقف افزایش اجاره‌بها به شوراهای مسکن استان‌ها، گام‌های مهمی برداشته است.
|
تاریخ انتشار : ۱۴/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۶:۳۰
اقتصادآنلاین گزارش می‌دهد؛

مراحل گرفتن حکم تخلیه مستاجر به علت عدم پرداخت اجاره / نحوه تنظیم دادخواست ۱۴۰۴

اگر شما هم به عنوان موجر با مستأجری مواجه هستید که اجاره‌بهای خود را پرداخت نمی‌کند، می‌توانید با تنظیم دقیق دادخواست تخلیه به علت عدم پرداخت اجاره بها و ارائه مدارک مستند، نسبت به دریافت حکم تخلیه مستأجر در سال ۱۴۰۴ اقدام کنید.
|
تاریخ انتشار : ۱۲/خرداد/۱۴۰۴ | ۰۰:۰۱

آغاز ثبت نام وام مستاجران ۱۴۰۴ / از کدام بانک‌ وام ودیعه مسکن بگیریم؟

ثبت نام وام مستاجران ۱۴۰۴ آغاز شده است. متقاضیان باید در سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن (saman.mrud.ir) ثبت‌نام کنند. اما از کدام بانک‌ها وام ودیعه مسکن مستاجران را بگیریم؟ در این ویدیو به این سال پاسخ خواهیم داد.
|
تاریخ انتشار : ۱۱/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۴:۵۶

قانون جدید اجاره به نفع مستاجران / حکم تخلیه فوری محدود شد

بر اساس قانون جدید، موجران برای بهره‌مندی از مزایای تخلیه فوری مستأجران، ملزم به ثبت رسمی قراردادهای اجاره در سامانه «کاتب» یا «خودنویس» هستند. در صورت ثبت قرارداد در این سامانه‌ها، مالک می‌تواند بدون نیاز به مراجعه به دادگاه و طی مراحل طولانی قضایی، ظرف مدت ۱۰ روز از طریق اجرای ثبت، حکم تخلیه ملک را دریافت کند. اما اگر قرارداد اجاره به‌صورت دستی یا غیررسمی تنظیم شده و در سامانه مذکور ثبت نشده باشد، مالک نمی‌تواند از این تسهیلات بهره‌مند شود و برای تخلیه ملک باید از طریق دادگاه اقدام کند، که این فرآیند زمان‌بر و پیچیده‌تر خواهد بود .
|
تاریخ انتشار : ۰۸/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۳:۰۰

موجران بخوانند / سقف افزایش اجاره بها در سال ۱۴۰۴ چقدر است؟

در آستانه فصل جابه‌جایی مستأجران و افزایش تقاضا در بازار اجاره، موضوع تعیین سقف افزایش اجاره‌بها بار دیگر به یکی از دغدغه‌های اصلی خانواده‌ها و سیاستگذاران تبدیل شده است. با توجه به شرایط اقتصادی کشور و لزوم ایجاد تعادل میان حقوق موجر و مستأجر، دولت برای ساماندهی بازار اجاره، اقدام به تعیین چارچوب‌هایی کرده که بر اساس آن، میزان افزایش اجاره‌بها در سال جدید محدود خواهد شد. این رویکرد در راستای حمایت از اقشار آسیب‌پذیر و کنترل نوسانات بازار مسکن اتخاذ شده است.
|
تاریخ انتشار : ۰۷/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۴:۰۰

اجاره‌نشین‌ها بخوانند؛ تصمیم هوشمندانه در تابستان ۱۴۰۴ چیست؟

اجاره‌نشین هستید و به فکر اسباب‌کشی افتاده‌اید؟ شاید بهتر باشد دست نگه دارید! در سالی که هزینه‌ها هر روز بالا می‌روند، ماندن در خانه‌ای که با آن خو گرفته‌اید، می‌تواند هوشمندانه‌ترین تصمیم مالی شما باشد. در این گزارش می‌خوانید چرا تمدید قرارداد اجاره در تابستان ۱۴۰۴ یک انتخاب عاقلانه است.
|
تاریخ انتشار : ۰۶/خرداد/۱۴۰۴ | ۰۷:۱۵
اقتصادآنلاین گزارش می‌دهد؛

ارزان‌ترین مناطق تهران برای اجاره خانه در سال ۱۴۰۴ / بهترین گزینه‌ اقتصادی کجاست؟

اجاره‌نشینی در تهران کار آسانی نیست، اگر به‌دنبال گزینه‌های اقتصادی و منطقی هستید، در این گزارش به معرفی ارزان‌ترین مناطق تهران برای اجاره خانه در سال ۱۴۰۴ پرداختیم.
|
تاریخ انتشار : ۰۳/خرداد/۱۴۰۴ | ۲۱:۴۹

شرایط حق فسخ ۱۴۰۴ / مهلت قانونی اقدام برای فسخ چند روز است؟

طبق مقررات جدید، شرایط اعمال حق فسخ قراردادها تغییر کرده و از این پس، متقاضیان باید بر اساس ضوابط قانون تازه‌تصویب‌شده اقدام کنند. به موجب این قانون، نحوه و زمان اعمال حق فسخ با جزئیات مشخص‌تری تعیین شده و دیگر امکان استناد به شرایط پیشین وجود ندارد. بنابراین، کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی موظفند در صورت تمایل به فسخ قرارداد، صرفاً مطابق مفاد قانون جدید عمل کنند.
|
تاریخ انتشار : ۰۳/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۴:۰۰

خبر مهم برای موجران / دریافت خسارت روزانه در صورت عدم تخلیه ملک

آگاهی از حقوق و قوانین مربوط به روابط میان مالک و مستأجر نقش مهمی در احقاق حق و جلوگیری از تضییع حقوق طرفین دارد. بر اساس نظر کارشناسان حقوقی، اطلاع دقیق از مقررات قانونی می‌تواند از بروز اختلافات جلوگیری کرده و زمینه‌ساز حل‌وفصل منصفانه‌ی مسائل احتمالی باشد. این آگاهی نه‌تنها به مستأجر در دفاع از حقوق خود کمک می‌کند، بلکه مالک را نیز در چارچوب قانون در حفظ منافع خود یاری می‌رساند.
|
تاریخ انتشار : ۰۳/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۲:۰۰

خبر بد برای موجران / چرا باید قرارداد اجاره را در سامانه خودنویس ثبت کنیم؟

بر اساس اعلام سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، از این پس تنظیم و ثبت قراردادهای اجاره املاک می‌بایست از طریق سامانه خودنویس انجام شود. این اقدام با هدف رسمیت‌بخشی به قراردادهای اجاره، کاهش اختلافات حقوقی و فراهم‌سازی امکان استناد قانونی به اجاره‌نامه‌ها اجرایی شده است. طبق این ابلاغیه، اجاره‌نامه‌هایی که در قالب سند رسمی و از طریق سامانه کاتب ثبت شوند، دارای اعتبار بالاتری در مراجع قضایی خواهند بود و از حمایت‌های قانونی بیشتری برخوردارند.
|
تاریخ انتشار : ۰۱/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۵:۰۰

قانون دریافت حکم تخلیه ۱۴۰۴ / بدون دادگاه ۱۰ روزه حکم تخلیه بگیرید

با ثبت رسمی اجاره‌نامه در سامانه کاتب، موجران می‌توانند بدون نیاز به مراجعه به دادگاه و طرح دعوی، در صورت عدم پرداخت اجاره از سوی مستأجر، اقدام به فسخ قرارداد و تخلیه ملک از طریق اجرای ثبت کنند. این امکان که با هدف تسهیل فرآیندهای حقوقی و حمایت از موجران فراهم شده، همچنین اجازه می‌دهد مطالبات معوقه اجاره نیز بدون طی مراحل طولانی قضایی وصول شود.
|
تاریخ انتشار : ۳۱/ارديبهشت/۱۴۰۴ | ۱۴:۳۰

قانون جدید حمایت از مستاجران ۱۴۰۴ / سقف افزایش اجاره بها چقدر است؟

قانون جدید حمایت از مستاجران در سال ۱۴۰۴ تصویب شد که بر اساس آن، صاحب‌خانه‌ها اجازه ندارند اجاره‌بها را بیش از ۲۶ درصد نسبت به قرارداد قبلی افزایش دهند. در صورت تخطی، علاوه بر مالک، مشاور املاکی که قرارداد را تنظیم کرده است نیز قابل شکایت و جریمه خواهد بود. این قانون با هدف حمایت از مستاجران و جلوگیری از افزایش بی‌رویه اجاره‌بها به اجرا درآمده است.
|
تاریخ انتشار : ۲۶/ارديبهشت/۱۴۰۴ | ۱۵:۳۰

مستاجران بخوانند / هزینه‌های ساختمان بر عهده کیست؟

در قراردادهای اجاره، تعیین مسئولیت پرداخت هزینه‌های عمومی ساختمان از موارد مهمی است که باید به‌وضوح مشخص شود تا از بروز اختلاف بین مالک و مستاجر جلوگیری گردد. تاکید بر این موضوع در قرارداد، موجب شفافیت تعهدات مالی و حقوقی طرفین می‌شود. انتشار محتوای رسانه‌های دیگر در اقتصادآنلاین به معنای تایید محتوای آنهانیست و تنها برای اطلاع‌رسانی است.
|
تاریخ انتشار : ۲۵/ارديبهشت/۱۴۰۴ | ۱۵:۰۰

مالکان بخوانند / چگونه قرارداد اجاره قانونی و مطمئن بنویسیم؟

کارشناسان حقوقی هشدار می‌دهند که مالکان واحدهای مسکونی اجاره‌ای باید هنگام تنظیم اجاره‌نامه، آگاهی کافی از قوانین و حقوق قانونی خود داشته باشند. به گفته‌ی آنان، ناآگاهی از مقررات مربوط به اجاره می‌تواند منجر به تضییع حقوق موجر در مواقع بروز اختلاف با مستأجر شود و فرآیند پیگیری قانونی را با چالش‌هایی مواجه کند.
|
تاریخ انتشار : ۲۲/ارديبهشت/۱۴۰۴ | ۱۷:۰۰

مستاجران بخوانند/ ثبت کاغذی اجاره نامه ممنوع شد

در پی اجرای سیاست‌های جدید ساماندهی بازار مسکن، ثبت دستی اجاره‌نامه‌ها ممنوع شده و از این پس همه قراردادهای اجاره باید به‌صورت الکترونیکی در سامانه رسمی املاک کشور ثبت و کد رهگیری دریافت کنند؛ تصمیمی که با هدف شفاف‌سازی معاملات، جلوگیری از اجاره‌نامه‌های صوری و ایجاد نظم در بازار اجاره اتخاذ شده است.انتشار محتوای رسانه‌های دیگر در اقتصادآنلاین به معنای تایید محتوای آنهانیست و تنها برای اطلاع‌رسانی است.
|
تاریخ انتشار : ۲۰/ارديبهشت/۱۴۰۴ | ۲۰:۳۰

مستاجران بخوانند/ ۳ نکته طلایی که هنگام عقد قرارداد باید بدانید

با نزدیک شدن فصل جابه‌جایی مستأجران، کارشناسان حوزه مسکن تأکید دارند که مستأجران و مالکان باید هنگام تخلیه، تمدید یا فسخ قرارداد اجاره، نسبت به قوانین و مقررات جدید آگاهی کامل داشته باشند تا از حقوق خود دفاع کرده و از تضیع آن جلوگیری کنند؛ بر اساس مصوبات جدید، افزایش اجاره‌بها باید در چارچوب سقف‌های تعیین‌شده انجام شود و طرفین در هنگام تنظیم قرارداد لازم است به جزئیات سند اجاره، از جمله مدت زمان، مبلغ دقیق و شرایط فسخ یا تمدید، توجه ویژه داشته باشند. انتشار محتوای رسانه‌های دیگر در اقتصادآنلاین به معنای تایید محتوای آنهانیست و تنها برای اطلاع‌رسانی است.
|
تاریخ انتشار : ۱۹/ارديبهشت/۱۴۰۴ | ۱۲:۰۰
کیان
x