قرارداد مستاجران

وی ایکس اکستریم
مثقال-طلا با آگاه
x
برچسب
قرارداد مستاجران

قبل از اجاره خانه بخوانید / نحوه ثبت قرارداد در سامانه خودنویس + مدارک لازم خرداد ۱۴۰۴

ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس، گامی مهم در راستای حفظ حقوق مستاجر و موجر و تضمین صحت و امنیت معاملات ملکی است. در این راهنمای کاربردی، تمامی مراحل ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس به همراه مدارک و نکات ضروری خرداد ۱۴۰۴ را آورده‌ایم.
|
تاریخ انتشار : ۲۲/خرداد/۱۴۰۴ | ۲۲:۳۰

موجران بخوانند / قانون جدید اجاره به نفع مالکین

در سال ۱۴۰۴، قانون جدید اجاره با تغییراتی همراه شده که اطلاع از آن برای موجران و مستاجران ضروری است. این اصلاحات با هدف ساماندهی بازار اجاره، حمایت از حقوق طرفین و ایجاد شفافیت بیشتر در قراردادهای اجاره اعمال شده‌اند. آگاهی از مفاد این قانون می‌تواند به موجران و مستاجران کمک کند تا بهتر از حقوق قانونی خود دفاع کرده و از بروز اختلافات احتمالی جلوگیری کنند.
|
تاریخ انتشار : ۲۲/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۳:۳۰

موجران بخوانند / سه نکته کلیدی که هنگام ثبت قرارداد اجاره باید بدانید

کارشناسان حوزه مسکن تأکید می‌کنند که موجران و مستأجران باید با قوانین مربوط به اجاره‌نامه و نحوه صحیح تنظیم قرارداد آشنایی کامل داشته باشند، چراکه بی‌اطلاعی از مفاد قانونی و حقوقی این قراردادها می‌تواند منجر به بروز اختلافات، خسارت‌های مالی و مشکلات حقوقی برای هر دو طرف شود.
|
تاریخ انتشار : ۲۱/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۶:۰۰
اقتصادآنلاین گزارش می‌دهد؛

مستاجران بخوانند / مراحل شکایت از صاحبخانه به دلیل افزایش اجاره ۱۴۰۴

بر اساس قانون جدید اجاره مسکن، اگر مالک برخلاف سقف تعیین‌شده، اجاره‌ خانه را بیش از ۲۵ درصد افزایش دهد، مستأجر می‌تواند از او شکایت کند. در این گزارش به بررسی روند شکایت از صاحبخانه به دلیل افزایش اجاره ۱۴۰۴ خواهیم پرداخت.
|
تاریخ انتشار : ۱۹/خرداد/۱۴۰۴ | ۲۱:۰۳
اقتصادآنلاین گزارش می‌دهد؛

فرمول تبدیل رهن و اجاره ۱۴۰۴ / رهن خانه معادل یک‌هشتم قیمت ملک است؟

فرمول تبدیل رهن به اجاره حتی در املاکی‌های دیوار‌به‌دیوار نیز ممکن است متفاوت باشد. در این گزارش به بررسی جدیدترین فرمول تبدیل رهن و اجاره ۱۴۰۴ خواهیم پرداخت.
|
تاریخ انتشار : ۱۸/خرداد/۱۴۰۴ | ۲۳:۲۷

خبر بد برای موجران / موجران و مشاوران املاک خاطی نقره داغ می شوند

در صورت افزایش اجاره‌بها بیش از ۲۰ درصد، مستأجران می‌توانند از مالک و مشاور املاک متخلف شکایت کنند. سازمان تعزیرات حکومتی اعلام کرده که هرگونه افزایش خارج از سقف قانونی، تخلف محسوب می‌شود و قابل پیگیری است. مستأجران می‌توانند با ارائه مدارک مربوط به قرارداد قبلی و پیشنهاد جدید مالک، از طریق مراجع ذی‌ربط از جمله تعزیرات و اتحادیه مشاوران املاک، شکایت خود را ثبت و حقوق خود را مطالبه کنند.
|
تاریخ انتشار : ۱۷/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۵:۳۰

خبر خوش برای مستاجران / نحوه تمدید رایگان قرارداد اجاره نامه بدون مراجعه به دفاتر املاک

در شرایطی که هزینه‌های مراجعه به دفاتر املاک برای تمدید قراردادهای اجاره به یکی از دغدغه‌های مهم تبدیل شده، اکنون این امکان فراهم شده که افراد بدون نیاز به این دفاتر و به صورت رایگان خودشان اقدام به تمدید قرارداد اجاره کنند. با آگاهی از قوانین مربوط به اجاره، موجر و مستاجر می‌توانند به راحتی و با رعایت اصول قانونی، قراردادهای اجاره خود را تمدید کرده و از هزینه‌های اضافی جلوگیری کنند.
|
تاریخ انتشار : ۱۶/خرداد/۱۴۰۴ | ۲۲:۰۰
اقتصادآنلاین گزارش می‌دهد؛

بهترین مناطق برای اجاره خانه مجردها کجاست؟ /۳ محله‌ برای اجاره خانه ارزان در تهران

مشکلاتی مثل محدودیت‌های قانونی و شروط مالکان مانند فقط خانواده، به مجرد اجاره داده نمی‌شود یا فقط خانم، نیز کار پیدا کردن خانه را دشوارتر کرده است. اما با آگاهی از محله‌ها و ویژگی‌های مناسب، می‌توان این چالش‌ها را مدیریت کرد.
|
تاریخ انتشار : ۱۴/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۹:۲۴

موجران بخوانند / جریمه سه برابری در انتظار مالکان متخلف

در راستای ساماندهی بازار اجاره مسکن و حمایت از مستأجران، دولت با ابلاغ الگوی جدید ضوابط تعیین ارزش اجاری املاک و واگذاری اختیار تعیین سقف افزایش اجاره‌بها به شوراهای مسکن استان‌ها، گام‌های مهمی برداشته است.
|
تاریخ انتشار : ۱۴/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۶:۳۰
اقتصادآنلاین گزارش می‌دهد؛

مراحل گرفتن حکم تخلیه مستاجر به علت عدم پرداخت اجاره / نحوه تنظیم دادخواست ۱۴۰۴

اگر شما هم به عنوان موجر با مستأجری مواجه هستید که اجاره‌بهای خود را پرداخت نمی‌کند، می‌توانید با تنظیم دقیق دادخواست تخلیه به علت عدم پرداخت اجاره بها و ارائه مدارک مستند، نسبت به دریافت حکم تخلیه مستأجر در سال ۱۴۰۴ اقدام کنید.
|
تاریخ انتشار : ۱۲/خرداد/۱۴۰۴ | ۰۰:۰۱

آغاز ثبت نام وام مستاجران ۱۴۰۴ / از کدام بانک‌ وام ودیعه مسکن بگیریم؟

ثبت نام وام مستاجران ۱۴۰۴ آغاز شده است. متقاضیان باید در سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن (saman.mrud.ir) ثبت‌نام کنند. اما از کدام بانک‌ها وام ودیعه مسکن مستاجران را بگیریم؟ در این ویدیو به این سال پاسخ خواهیم داد.
|
تاریخ انتشار : ۱۱/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۴:۵۶

قانون جدید اجاره به نفع مستاجران / حکم تخلیه فوری محدود شد

بر اساس قانون جدید، موجران برای بهره‌مندی از مزایای تخلیه فوری مستأجران، ملزم به ثبت رسمی قراردادهای اجاره در سامانه «کاتب» یا «خودنویس» هستند. در صورت ثبت قرارداد در این سامانه‌ها، مالک می‌تواند بدون نیاز به مراجعه به دادگاه و طی مراحل طولانی قضایی، ظرف مدت ۱۰ روز از طریق اجرای ثبت، حکم تخلیه ملک را دریافت کند. اما اگر قرارداد اجاره به‌صورت دستی یا غیررسمی تنظیم شده و در سامانه مذکور ثبت نشده باشد، مالک نمی‌تواند از این تسهیلات بهره‌مند شود و برای تخلیه ملک باید از طریق دادگاه اقدام کند، که این فرآیند زمان‌بر و پیچیده‌تر خواهد بود .
|
تاریخ انتشار : ۰۸/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۳:۰۰

موجران بخوانند / سقف افزایش اجاره بها در سال ۱۴۰۴ چقدر است؟

در آستانه فصل جابه‌جایی مستأجران و افزایش تقاضا در بازار اجاره، موضوع تعیین سقف افزایش اجاره‌بها بار دیگر به یکی از دغدغه‌های اصلی خانواده‌ها و سیاستگذاران تبدیل شده است. با توجه به شرایط اقتصادی کشور و لزوم ایجاد تعادل میان حقوق موجر و مستأجر، دولت برای ساماندهی بازار اجاره، اقدام به تعیین چارچوب‌هایی کرده که بر اساس آن، میزان افزایش اجاره‌بها در سال جدید محدود خواهد شد. این رویکرد در راستای حمایت از اقشار آسیب‌پذیر و کنترل نوسانات بازار مسکن اتخاذ شده است.
|
تاریخ انتشار : ۰۷/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۴:۰۰

اجاره‌نشین‌ها بخوانند؛ تصمیم هوشمندانه در تابستان ۱۴۰۴ چیست؟

اجاره‌نشین هستید و به فکر اسباب‌کشی افتاده‌اید؟ شاید بهتر باشد دست نگه دارید! در سالی که هزینه‌ها هر روز بالا می‌روند، ماندن در خانه‌ای که با آن خو گرفته‌اید، می‌تواند هوشمندانه‌ترین تصمیم مالی شما باشد. در این گزارش می‌خوانید چرا تمدید قرارداد اجاره در تابستان ۱۴۰۴ یک انتخاب عاقلانه است.
|
تاریخ انتشار : ۰۶/خرداد/۱۴۰۴ | ۰۷:۱۵
اقتصادآنلاین گزارش می‌دهد؛

ارزان‌ترین مناطق تهران برای اجاره خانه در سال ۱۴۰۴ / بهترین گزینه‌ اقتصادی کجاست؟

اجاره‌نشینی در تهران کار آسانی نیست، اگر به‌دنبال گزینه‌های اقتصادی و منطقی هستید، در این گزارش به معرفی ارزان‌ترین مناطق تهران برای اجاره خانه در سال ۱۴۰۴ پرداختیم.
|
تاریخ انتشار : ۰۳/خرداد/۱۴۰۴ | ۲۱:۴۹

شرایط حق فسخ ۱۴۰۴ / مهلت قانونی اقدام برای فسخ چند روز است؟

طبق مقررات جدید، شرایط اعمال حق فسخ قراردادها تغییر کرده و از این پس، متقاضیان باید بر اساس ضوابط قانون تازه‌تصویب‌شده اقدام کنند. به موجب این قانون، نحوه و زمان اعمال حق فسخ با جزئیات مشخص‌تری تعیین شده و دیگر امکان استناد به شرایط پیشین وجود ندارد. بنابراین، کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی موظفند در صورت تمایل به فسخ قرارداد، صرفاً مطابق مفاد قانون جدید عمل کنند.
|
تاریخ انتشار : ۰۳/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۴:۰۰

خبر مهم برای موجران / دریافت خسارت روزانه در صورت عدم تخلیه ملک

آگاهی از حقوق و قوانین مربوط به روابط میان مالک و مستأجر نقش مهمی در احقاق حق و جلوگیری از تضییع حقوق طرفین دارد. بر اساس نظر کارشناسان حقوقی، اطلاع دقیق از مقررات قانونی می‌تواند از بروز اختلافات جلوگیری کرده و زمینه‌ساز حل‌وفصل منصفانه‌ی مسائل احتمالی باشد. این آگاهی نه‌تنها به مستأجر در دفاع از حقوق خود کمک می‌کند، بلکه مالک را نیز در چارچوب قانون در حفظ منافع خود یاری می‌رساند.
|
تاریخ انتشار : ۰۳/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۲:۰۰

خبر بد برای موجران / چرا باید قرارداد اجاره را در سامانه خودنویس ثبت کنیم؟

بر اساس اعلام سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، از این پس تنظیم و ثبت قراردادهای اجاره املاک می‌بایست از طریق سامانه خودنویس انجام شود. این اقدام با هدف رسمیت‌بخشی به قراردادهای اجاره، کاهش اختلافات حقوقی و فراهم‌سازی امکان استناد قانونی به اجاره‌نامه‌ها اجرایی شده است. طبق این ابلاغیه، اجاره‌نامه‌هایی که در قالب سند رسمی و از طریق سامانه کاتب ثبت شوند، دارای اعتبار بالاتری در مراجع قضایی خواهند بود و از حمایت‌های قانونی بیشتری برخوردارند.
|
تاریخ انتشار : ۰۱/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۵:۰۰
کیان
x