املاک قولنامه ای

وی ایکس اکستریم
مثقال-طلا با آگاه
لاماری ایما/ آرین موتور
x
برچسب
املاک قولنامه ای

هشدار مهم / این نوع قولنامه‌ها دیگر اعتبار ندارند + فیلم

با تصویب قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» اسناد جدید ملکی امکان معامله به صورت عادی و قولنامه‌ای را نخواهند داشت. همچنین قرار است به‌زودی سامانه‌ای برای تسهیل دریافت اسناد املاک و مستغلات بدون سند رسمی راه اندازی شود.
|
تاریخ انتشار : ۲۲/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۱:۰۸

هشدار به خریداران ملک / پایان اعتبار قولنامه ها در معاملات ملکی رسما اعلام شد

بر اساس اعلام رسمی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، از این پس صرفاً اسناد رسمی سبزرنگ که در چارچوب «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات» تنظیم شده‌اند، برای نقل و انتقال املاک معتبر خواهند بود. مطابق این اعلام، اسناد عادی و قولنامه‌ها در خصوص املاک مشمول این قانون، در مراجع قضایی، دستگاه‌های اجرایی و بانک‌ها، فاقد اعتبار خواهند بود.
|
تاریخ انتشار : ۲۲/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۱:۳۰

هشدار مهم برای مالکان و مستأجران/ معاملات فاقد اسناد سبز ممنوع شد

از ابتدای سال آینده، تنها سند رسمی سبزرنگ معتبر خواهد بود و معاملات املاک با قولنامه یا سند عادی فاقد ارزش قانونی خواهند شد.رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، اعلام کرد از ابتدای خرداد ماه ۱۴۰۴، اسناد مالکیت سبزرنگ که در قالب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات صادر می‌شوند، تنها ابزار قانونی برای نقل‌وانتقال املاک خواهند بود. مطابق این قانون، قولنامه‌ها و اسناد عادی دیگر در محاکم قضایی، ادارات دولتی و بانک‌ها معتبر نیستند.
|
تاریخ انتشار : ۱۶/خرداد/۱۴۰۴ | ۲۱:۰۰

مالکان املاک قولنامه ای بخوانند / چگونه برای املاک قولنامه ای سند بگیریم؟

فرآیند سند گرفتن برای املاک در سال ۱۴۰۴ وارد فاز جدیدی شده است. بر اساس اعلام مقامات مربوطه، این مرحله با هدف تسهیل و تسریع روند صدور اسناد مالکیت، افزایش شفافیت در معاملات ملکی و مقابله با زمین‌خواری آغاز شده است.
|
تاریخ انتشار : ۱۳/خرداد/۱۴۰۴ | ۲۳:۰۰
اقتصادآنلاین گزارش می‌دهد؛

چگونه بدون پرداخت هزینه قرارداد ملکی بنویسیم؟ / نحوه ثبت رایگان قرارداد اجاره در سامانه خودنویس + لینک

با راه‌اندازی سامانه «خودنویس»، امکان ثبت رایگان و آنلاین قراردادهای اجاره و خرید و فروش ملک برای همه مردم فراهم شده است.
|
تاریخ انتشار : ۰۷/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۳:۵۷

مالکان املاک قولنامه‌ای بخوانند / تکلیف معاملات قولنامه‌ای چه می‌شود؟

از خردادماه ۱۴۰۴، بر اساس قانون جدید، قولنامه‌های دستی و غیررسمی دیگر هیچ‌گونه اعتبار قانونی نخواهند داشت و در مراجع قضایی، ادارات و سایر نهادهای رسمی قابل استناد نیستند. با این حال، این قانون صرفاً شامل معاملات و قولنامه‌هایی است که از تاریخ خرداد ۱۴۰۴ به بعد تنظیم می‌شوند و قولنامه‌های ثبت‌شده یا تنظیم‌شده پیش از این تاریخ، همچنان از اعتبار قانونی برخوردار خواهند بود. انتشار محتوای رسانه‌های دیگر در اقتصادآنلاین به معنای تایید محتوای آنهانیست و تنها برای اطلاع‌رسانی است.
|
تاریخ انتشار : ۰۶/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۳:۰۰

شرایط حق فسخ ۱۴۰۴ / مهلت قانونی اقدام برای فسخ چند روز است؟

طبق مقررات جدید، شرایط اعمال حق فسخ قراردادها تغییر کرده و از این پس، متقاضیان باید بر اساس ضوابط قانون تازه‌تصویب‌شده اقدام کنند. به موجب این قانون، نحوه و زمان اعمال حق فسخ با جزئیات مشخص‌تری تعیین شده و دیگر امکان استناد به شرایط پیشین وجود ندارد. بنابراین، کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی موظفند در صورت تمایل به فسخ قرارداد، صرفاً مطابق مفاد قانون جدید عمل کنند.
|
تاریخ انتشار : ۰۳/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۴:۰۰

هشدار رئیس سازمان ثبت / تنظیم قولنامه خارج از سامانه کاتب تخلف است!

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد که دارندگان اسناد رسمی مالکیت سبز رنگ نباید اقدام به تنظیم قولنامه یا مبایعه‌نامه عادی کنند، چرا که از این پس دادگاه‌ها این نوع اسناد را به رسمیت نخواهند شناخت. وی تأکید کرد که برای انجام هرگونه معامله با این اسناد، تنظیم پیش‌نویس قرارداد در بنگاه‌های معاملات ملکی یا ثبت سند رسمی در دفترخانه الزامی است تا از بروز مشکلات حقوقی جلوگیری شود.
|
تاریخ انتشار : ۰۲/خرداد/۱۴۰۴ | ۱۶:۰۰

چطور برای املاک قولنامه ای سند بگیریم؟ + فیلم

با افزایش تعداد معاملات املاک بدون سند رسمی در کشور، مسئله دریافت سند برای املاک قولنامه‌ای به یکی از دغدغه‌های اصلی خریداران تبدیل شده است. در شرایطی که بسیاری از این املاک تنها با مبایعه‌نامه یا قولنامه‌های دستی خرید و فروش می‌شوند، نبود سند رسمی می‌تواند مالکان را با چالش‌های حقوقی و اداری متعدد مواجه کند. این موضوع به‌ویژه در مناطق حاشیه‌نشین و شهرهای در حال توسعه، نمود بیشتری یافته و ضرورت توجه نهادهای ذی‌ربط به ساماندهی این وضعیت را دوچندان کرده است.
|
تاریخ انتشار : ۲۷/ارديبهشت/۱۴۰۴ | ۱۴:۰۰

چگونه برای املاک قولنامه ای سند رسمی بگیریم؟

طبق قانون جدید ثبت املاک، تمامی معاملات املاک غیرمنقول باید به‌صورت رسمی در دفاتر اسناد رسمی ثبت شوند. این قانون الزام‌آور بودن ثبت رسمی املاک قولنامه‌ای را تأکید کرده و در صورتی که ملکی فاقد معارض باشد، خریداران می‌توانند با ارائه مدارک و قولنامه معتبر به سازمان ثبت اسناد و املاک، سند رسمی دریافت کنند. بدین ترتیب، معاملات بدون ثبت رسمی فاقد اعتبار قانونی خواهند بود و تنها با ثبت رسمی می‌توان از اعتبار حقوقی ملک و معامله اطمینان حاصل کرد.انتشار محتوای رسانه‌های دیگر در اقتصادآنلاین به معنای تایید محتوای آنهانیست و تنها برای اطلاع‌رسانی است.
|
تاریخ انتشار : ۲۰/ارديبهشت/۱۴۰۴ | ۲۳:۳۰

ثبت املاک فاقد سند رسمی در سامانه ساغر الزامی شد

در راستای اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، سامانه ساغر توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور راه‌اندازی شد تا بستری برای ثبت و ساماندهی اسناد عادی و قولنامه‌ای املاک فاقد سند رسمی فراهم شود؛ بر اساس این قانون، مالکان این‌گونه املاک موظف‌اند تا پایان سال ۱۴۰۴ ادعاهای مالکیت خود را در این سامانه ثبت کنند تا از مشکلات حقوقی و مالکیتی آینده جلوگیری شود. انتشار محتوای رسانه‌های دیگر در اقتصادآنلاین به معنای تایید محتوای آنهانیست و تنها برای اطلاع‌رسانی است.
|
تاریخ انتشار : ۲۰/ارديبهشت/۱۴۰۴ | ۲۱:۳۰

با ۳ راهکار ساده برای ملک‌های قولنامه‌ای سند تک برگ بگیرید

در سال‌های اخیر، با تأکید بیشتر نهادهای قانونی بر ثبت رسمی املاک، داشتن سند تک‌برگ برای ملک‌های قولنامه‌ای به امری ضروری تبدیل شده است؛ به‌گونه‌ای که در صورت نداشتن سند رسمی، مالکیت افراد ممکن است در معرض خطر قرار گیرد یا در مراجع قانونی به رسمیت شناخته نشود. به همین دلیل، مالکان این نوع املاک باید هرچه سریع‌تر نسبت به ثبت و دریافت سند رسمی اقدام کنند. خوشبختانه، سه روش ساده و سریع وجود دارد که می‌تواند روند گرفتن سند تک‌برگ را برای املاک قولنامه‌ای تسهیل کرده و آن‌ها را از مشکلات احتمالی در آینده مصون نگه دارد. انتشار محتوای رسانه‌های دیگر در اقتصادآنلاین به معنای تایید محتوای آنهانیست و تنها برای اطلاع‌رسانی است.
|
تاریخ انتشار : ۱۸/ارديبهشت/۱۴۰۴ | ۱۵:۳۰

شرایط دریافت سند رسمی املاک قولنامه‌ای در سال ۱۴۰۴ اعلام شد

سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مالکان املاک قولنامه‌ای را مکلف کرده است که برای املاک خود سند رسمی دریافت کنند. برای این منظور، مهلت قانونی مشخصی در نظر گرفته شده است که مالکان باید تا پایان این مهلت نسبت به ثبت سند رسمی اقدام کنند. در غیر این صورت، حق مالکیت آنها از نظر قانونی لغو شده و ملک از آنها سلب مالکیت می‌شود. این اقدام با هدف جلوگیری از مشکلات حقوقی و شفاف‌سازی معاملات ملکی اتخاذ شده است و در صورت عدم اقدام به ثبت سند، مالکان دیگر نمی‌توانند ملک خود را به‌طور رسمی منتقل یا معامله کنند. انتشار محتوای رسانه‌های دیگر در اقتصادآنلاین به معنای تایید محتوای آنهانیست و تنها برای اطلاع‌رسانی است.
|
تاریخ انتشار : ۰۸/ارديبهشت/۱۴۰۴ | ۱۶:۰۰

هشدار به صاحبان زمین‌های قولنامه‌ای/ سرنوشت زمین‌های قولنامه‌ای چه می‌شود؟

در پی اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، مالکان زمین‌های قولنامه‌ای تنها فرصت محدودی برای ثبت رسمی مالکیت خود دارند؛ فرصتی که در حال پایان است. بر اساس این قانون، پس از انقضای مهلت تعیین‌شده، اسناد قولنامه‌ای بدون ثبت رسمی فاقد اعتبار حقوقی خواهند بود و نقل و انتقال یا پیگیری حقوقی این املاک با مشکلات جدی مواجه می‌شود. از این رو، مسئولان مربوطه از تمامی مالکان خواسته‌اند هرچه سریع‌تر با مراجعه به مراجع قانونی نسبت به ثبت و سنددار کردن املاک خود اقدام کنند.
|
تاریخ انتشار : ۰۶/ارديبهشت/۱۴۰۴ | ۱۷:۳۰

قانون جدید نوشتن قولنامه دستی / اینکار قرداد را باطل می‌کند!

در مباحث قانونی تفاوت میان خیار شرط و شرط خیار وجود دارد. به بیان دیگر در خیار شرط بدون وجود شرطی قانون گذار اختیار فسخ را به طرفین عقد می‌دهد اما در رابطه با شرط خیار، طرفین عقد به وجود آورنده این خیار هستند و با قرار دادن شرطی در ضمن عقد اختیار فسخ معامله را برای خود به وجود می آورند. به استناد ماده 401 قانون مدنی؛ اگر قرارداد پیش بینی شده باشد که طرفین یا یکی از آنها، حق فسخ (حق انصراف، حق پشیمانی) خواهند داشت اما برای این حق زمان (شروع و پایان) تعیین نکرده باشند، نه تنها این شرط باطل است، بلکه کل قرارداد نیز باطل می‌شود‌.
|
تاریخ انتشار : ۲۱/اسفند/۱۴۰۳ | ۱۳:۳۰

مراحل دریافت سند تک‌برگ برای ملک قولنامه‌ای +فیلم

اگر ملک قولنامه ای دارید، به راحتی می‌توانید برای آن سند تک برگ دریافت کنید. لازم به ذکر است که فرایند گرفتن سند بین ۴ تا ۶ ماه زمان خواهد برد. البته اگر ملک در اراضی غیر مجاز بنایی احداث شده باشد به آن سند تعلق نخواهد گرفت. برای ملک‌های خارج بافت نیز امکان دریافت سند وجود دارد و املاک اوقافی هم قابلیت گرفتن سند دارند ولی در سند سهم اوقاف ذکر می‌شود و همه زمین های بدون ریشه قابلیت گرفتن سند رو دارند. بازنشر مطالب دیگر رسانه‌ها در اقتصادآنلاین به منزله تأیید محتوای آن نیست و صرفا جهت آگاهی مخاطبان است.
|
تاریخ انتشار : ۰۶/اسفند/۱۴۰۳ | ۱۷:۲۲

هشدار جدی به خریداران مسکن

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: قولنامه در دادگاه‌ها مورد پذیرش قرار نمی‌گیرد و از رؤسای اتحادیه املاک خواهش دارم به مشاوران املاک این مسئله را تذکر دهند.
|
تاریخ انتشار : ۱۸/آبان/۱۴۰۳ | ۱۸:۰۴
رئیس کل دادگستری آذربایجان غربی:

قولنامه نویسی ممنوع شد + فیلم

رئیس کل دادگستری آذربایجان غربی گفت: مشاوران املاک و بنگاه‌ها حق نوشتن قولنامه و مبایعه‌نامه را برای اموال سند دار مردم ندارند.
|
تاریخ انتشار : ۰۶/آبان/۱۴۰۳ | ۱۱:۲۹

اولین آیین‌نامه‌ قانون الزام به ثبت معاملات ۲۵ شهریور ابلاغ خواهد شد

با گذشت ۴ ماه از ابلاغ قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول، همچنان آیین‌نامه‌های اجرایی این قانون ابلاغ نشده است؛ در همین خصوص صفدر کشاورز، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد: آیین‌نامه ماده ۳ این قانون، روز شنبه ۲۵ شهریور ابلاغ خواهد شد.
|
تاریخ انتشار : ۲۲/شهريور/۱۴۰۳ | ۱۰:۴۷
کیان
x