صدور کد رهگیری برای ۳.۷ میلیون معامله در سامانه خودنویس

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایلنا،آمار‌های بیش از یکسال گذشته نشان می‌دهد سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات ارتقا یافته است و تازه‌ترین آمار نشان از صدور کد رهگیری برای ۳ میلیون و ۷۰۰ هزار معامله در این سامانه و ایجاد دسترسی داده‌های معاملات سامانه به سازمان امور مالیاتی، مرکز آمار و بانک مرکزی دارد.

یکی از سامانه‌های فعال وزارت راه و شهرسازی، سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور (خودنویس) است. این سامانه طبق تکالیف قانونی از جمله تصویب‌نامه هیات وزیران سال ۱۳۸۸، قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها، قانون الزام به ثبت رسمی اسناد اموال غیرمنقول و آیین‌نامه اجرایی ماده (۳) آن، ماده ۲۳ آیین‌نامه اجرایی مقابله با پیشگیری از جرائم پول‌شویی و تامین مالی تروریسم و ماده (۱۸) قانون جهش تولید مسکن در حال ثبت و صدور کد رهگیری برای انواع معاملات دارای سند‌های رسمی و غیررسمی ایجاد شده است و به منظور تسهیل در به کارگیری نام سامانه، تحت برند تجاری «خودنویس» به فعالیت خود ادامه می­‌دهد.

بر اساس اعلام معاونت مسکن و ساختمان، این سامانه با بهره‌گیری از اتصال بر خط به خدمات دولتی و استعلام‌های قضایی و ثبتی، گامی مهم برای شفاف­‌سازی و جلوگیری از کلاهبرداری‌های احتمالی حوزه معاملات املاک و مستغلات برداشته است. این سامانه با ایجاد دسترسی ۷ روز هفته و به صورت ۲۴ ساعته به عموم مردم و مشاوران املاک خدمت‌­رسانی می‌کند و امکانات متعددی که در معاملات سنتی و ثبت دستی فراهم نبود را در اختیار متعاملان و کاربران قرار داده است.

علمکرد سامانه خودنویس به گواه آمارها، نشان دهنده افزایش میزان مراجعه به سامانه از حدود یک میلیون نفر به ۱۱ میلیون و ۳۰۰ نفر، ثبت میانگین ۱۰ هزار معامله اجاره و فروش روزانه در سامانه بخشی از عملکرد سامانه خودنویس در بیش از یکسال گذشته است.

همچنین، ثبت و صدور کد رهگیری برای حدود ۳ میلیون و ۷۰۰ هزار معامله املاک و مستغلات در سامانه (۳ میلیون و ۴۲۰ هزار قرارداد اجاره و ۲۹۰ هزار قرارداد خرید و فروش)، ثبت حدود ۹۴ درصد قرارداد‌های اجاره دارای کد رهگیری به صورت خودکاربری توسط متعاملان (موجر یا مستاجر) و بدون حضور مشاوران املاک، و ثبت حدود ۸۸ درصد از قرارداد‌های خرید و فروش دارای کد رهگیری از طریق دفاتر مشاوران املاک، بخشی از عملکرد سامانه خودنویس در بیش از یکسال گذشته است.

این گزارش می‌افزاید، دولت چهاردهم با هدف توسعه سامانه مجموعه اقداماتی را انجام داده است که بخشی از این اقدامات در راستای توسعه سامانه خودنویس شامل پیاده­سازی و ایجاد دسترسی داده‌های معاملات برای سازمان امور مالیاتی (ایجاد شده)، بانک مرکزی و مرکز آمار ایران (داده­های آفلاین ارائه شده و برقراری سرویس در دست اقدام)، طراحی قرارداد‌های استاندارد و ثبت پیش­نویس در سامانه براساس تکالیف قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول است.

همچنین، اخذ مصوبه و طراحی سرویس دریافت و ارسال داده­های مرتبط با معاملات ثبت شده در سامانه ذیل سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، پیش­بینی ملاحظات قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در سامانه، و راه­اندازی داشبورد مدیریتی سامانه خودنویس برای رصد تحولات در بخش اجاره و خرید و فروش مسکن و املاک بخش دیگری از اقداماتی است که انجام شده است.

دسترسی ثبت معاملات خرید و فروش و اجاره املاک و مستغلات در سامانه برای اشخاص حقیقی به صورت رایگان (بدون الزام به مراجعه به مشاوران املاک)، استعلام برخط و آنی تصدیق اصالت اسناد تک برگ برای جلوگیری از معامله املاک تحت مالکیت توسط دیگران، استعلام برخط و آنی تایید اصالت مشاوران املاک مجاز در راستای ارتقای سلامت معاملات، بررسی و استعلام آنی اهلیت متعاملین از قوه قضائیه به لحاظ ممنوعیت، محکومیت، ممنوع­المعامله، مهجور بودن و... بخشی دیگری از اقداماتی است که در راستای توسعه سامانه خودنویس انجام شده است.

همچنین، احراز هویت و زنده­سنجی متعاملان از طریق سامانه یکپارچه دولت و سامانه ثبت احوال و تطبیق شماره موبایل متعاملان، ایجاد دسترسی برای کلیه مشاوران املاک به منظور ثبت معاملات خرید و فروش و اجاره اسناد رسمی و غیررسمی، ایجاد شفافیت اطلاعاتی معاملات و آمار‌های بخش مسکن برای نهاد‌های نظارتی، مالی و آماری، امنیت بالا و رمزنگاری اطلاعات کاربران و عدم امکان استخراج اطلاعات حتی در صورت نفوذ به بانک اطلاعاتی سامانه، و پشتوانه قانونی و انجام معاملات در بستر قانونی فراهم شده توسط قوانین مربوطه سامانه از دیگر مواردی است که در این سامانه ایجاد شده است.